Решение № 2-389/2025 2-389/2025~М-209/2025 М-209/2025 от 6 апреля 2025 г. по делу № 2-389/2025

Дело № 07 апреля 2025 года

29RS0№-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Ермолиной А.А.

с участием прокурора Пивоварской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (далее также – жилое помещение).

В обоснование требования указано, что ответчику ФИО1 выплачена денежная компенсация за указанную квартиру. В настоящее время собственником квартиры является истец. Однако ответчики с регистрации по адресу: <адрес> не снялись, что нарушает права истца как собственника.

Стороны, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились (представителей не направили).

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «<адрес>» «Информационно-расчетный центр», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение принадлежало ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Исакогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Администрации городского округа "<адрес>" к ФИО1 об изъятии жилого помещения путем выкупа. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Департамент финансов Администрации городского округа "<адрес>" во исполнение вышеуказанного решения суда платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, 245151 перечислил денежную компенсацию за квартиру на расчетный счет ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности от предыдущего собственника к городскому округу "<адрес>", о чём внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу 29:22:080906:81-29/188/2025-7.

Между тем, в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства ответчики.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение, то право пользования жилым помещением ответчиков прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.

С учетом изложенного, право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежат прекращению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, по 10000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «<адрес>» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина России №), ФИО2 (паспорт гражданина России №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина России №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 10000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина России №) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 10000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А.Александров

Копия верна, судья А.А.Александров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.