Решение № 2-317/2026 2-317/2026~М-3787/2025 М-3787/2025 от 10 февраля 2026 г. по делу № 2-317/2026

УИД 04RS0021-01-2025-008764-92

№2-317/26

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2026 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» о признании факта пользования земельным участком и гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом по адресу: ... до 29 декабря 2004года.

Определением суда привлечен третьим лицом ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по ордеру ФИО6 исковые требования поддержали и суду пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году отцу истца ФИО3 как работнику вертолетного завода была предоставлен земельный участок под строительство гаража, в этом же году он возвел данный гараж, в ДД.ММ.ГГГГ году гараж передал истцу, с указанного времени и по настоящее истец пользуется гаражом. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.

Третье лицо ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск поддержал.

В судебное заседание представители Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явились, извещены, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства (абзац 4 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается в случаях, если земельный участок не образован или его границы подлежат уточнению. В остальных случаях необходимо подавать заявление о предоставлении земельного участка (пп. 2, 6 п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ; п. 1 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ).

Так, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка земельного участка прилагаются подтверждающие документы (п. п. 4, 9 - 12 ст. 11.10 ЗК РФ; п. 2 ч. 4 ст. 41, ч. 15, 16 ст. 45 ГрК РФ; п. п. 3, 5, 6, 8 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ).

Если документы, указанные в п. п. 1 - 2 отсутствуют, к заявлению могут быть приложены документы (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ) заключенные до 30.12.2004 договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение с вашей стороны обязательств по оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на вас в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30 декабря 2004 года.

Пунктом 11 ст. 3.7 названного Федерального закона предусмотрено, что Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, в случае отсутствия у гражданина документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 настоящей статьи, подтверждающих такое соответствие.

Согласно ст.2 Закона Республики Бурятия от 7 октября 2021 года № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, с ДД.ММ.ГГГГ года третье лицо ФИО3, а его сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуются земельным участком с условным номером ... площадью 31 кв.м. и расположенным на нем гаражом по адресу ...

Согласно Постановления Совета Министров Бурятской АССР от ДД.ММ.ГГГГ года ... принято решение об отводе земельных участков под строительство кооперативных гаражей в г.Улан-Удэ, в том числе войсковой части .... В приложении к постановлению Совета Министров Бурятской АССР указаны землепользователи, из земель которых изымаются участки: для войсковой части ... предоставлен земельный участок из земель

Из протокола заседания исполкома Советского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об укомплектовании гаражного кооператива ... в ..., отведено работникам войсковой части ....

Решением исполкома Советского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ отвод земельного участка под строительство гаража предоставлен третьему лицу ФИО3.

Согласно справки Гаражного кооператива ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является членом гаражного кооператива бокс ....

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, кадастровый ... по адресу г.Улан-Удэ ГК ... усматривается расположение спорного земельного участка площадью 31кв.м., условный номер участка ..., описание границ, координат и общей площади, земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, на земельном участке располагаются капитальные строения - гаражи.

Согласно сведений ЕГРН права на спорный гаражный бокс за кем-либо не зарегистрировано.

Истцом представлен технический паспорт на гараж - нежилое помещение, подготовленный БУ РБ «Гостехинвентаризация- Республиканское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., по которому усматривается общая площадь гаража 25,2 кв.м., высота 2,51м., отражено наличие бетонного фундамента, выполнение стен и кровли – шлакозаливные.

Факт пользования истцом спорным земельным участком под гаражом до ДД.ММ.ГГГГ также подтверждено представленными фотографиями, фотоснимками GoogleEarthPro, показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5 (собственниками гаражей в ГСК ...)

Также согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположен гаражный бокс.

Третье лицо ФИО3 не возражает против оформления истцом прав на гараж.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком и расположенным на нем гаражом до 29.12.2004 года подтвержден.

Истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка под гаражом. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 земельным участком с расположенным на нем гаражом (гаражным боксом ...), находящимся в границах земельного участка с условным номером ... адресу: ..., ГСК ... до 29.12.2004года.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 11.02.2026 года

Судья: п\п ФИО1

6