Решение № 2-1993/2019 2-1993/2019~М-1054/2019 М-1054/2019 от 18 января 2019 г. по делу № 2-1993/2019

Дело № 2-1993/2019 копия

(УИД 42RS0019-01-2019-002424-33)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Казаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 22 апреля 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 700 кв. с кадастровым № №, находящегося по адресу: Российская <адрес>, участок №. Земельный участок принадлежал истцу на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, зарегистрированный в Едином реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 700 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый № (п.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с условиями договора купли-продажи, стороны достигли соглашения о цене отчуждаемого имущества в размере 400000 рублей, из которых 175000 рублей истцу были оплачены ответчиком до подписания договора купли-продажи, а оставшаяся часть в размере 225000 рублей ФИО2 должен был передать истцу после проведения государственной регистрации права (п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация состоялась, что подтверждается отметкой на договоре купли-продажи, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, номер регистрации № Однако денежная сумма в размере 225000 рублей ответчиком не возвращена до настоящего времени, и незаконно им удерживается. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия в адрес ответчика, в которой он просил незамедлительно в течение трех банковских дней, передать ему денежную сумму в размере 225000 рублей или перечислить данную сумму на банковскую карту - №. Ответ на претензию истец просил дать в течение 3-х дней со дня получения претензии. ДД.ММ.ГГГГ, согласно уведомлению Почты России, претензию ответчик получил. Но до настоящего момента ФИО2 никак не отреагировал на претензию и не возвратил истцу, указанную в претензии сумму.

Просит взыскать с ответчика по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 225000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 14441,61 руб., расходы, связанные с обращением в суд, а именно: 1000 руб. – за юридическую консультацию, 2000 руб. – за составление претензии, 3000 руб. – за составление искового заявления, 5594,41 руб. - оплата государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15444,86 руб., расходы, связанные с обращением в суд, а именно: 1000 руб. – за юридическую консультацию, 2000 руб. – за составление претензии, 3000 руб. – за составление искового заявления, 5000 руб. – представление интересов в суде за одно заседание, 5594,41 руб. - оплата государственной пошлины

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, в суде на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения требований. Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что у него с истцом была устная договоренность о том, что оставшуюся часть денежных средств по договору он заплатит в ДД.ММ.ГГГГ г. Получив претензию истца, он ДД.ММ.ГГГГ оплатил сумму задолженности в размере 225000 руб. Считает, что поскольку конкретный срок исполнения обязательства установлен не был, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами следует рассчитывать по истечении 7 дней с момента получения требования об оплате задолженности.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, на основании следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый №. Земельный участок принадлежал истцу на основании распоряжения <адрес> «О закреплении в собственность земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, зарегистрированного в Едином реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, стороны достигли соглашения о цене земельного участка, которая составляет 400000 рублей. Расчет произведен в следующем порядке: 175000 рублей до подписания договора, 225000 рублей передается после проведения государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, что подтверждается отметкой Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на договоре купли-продажи, номер регистрации №.

Из пояснений истца следует, что денежная сумма в размере 225000 рублей ответчиком не была возвращена в срок, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была направлена претензия в адрес ответчика, в которой он просил незамедлительно в течение трех банковских дней, передать ему денежную сумму в размере 225000 рублей или перечислить данную сумму на банковскую карту - №. Ответчик получил данную претензию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел истцу оплату долга по договору купли-продажи в размере 225000 руб., что подтверждается выпиской по счету и не оспаривалось сторонами.

Таким образом, суд полагает необходимым в удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика денежной суммы по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 225000 руб. отказать, поскольку данное требование добровольно удовлетворено ответчиком.

При этом, за несвоевременный возврат суммы по договору купли-продажи, истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком должна была быть оплачена денежная сумма в размере 225000 руб. после проведения государственной регистрации права.

Государственная регистрация права на земельный участок была проведена ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что после осуществления государственной регистрации перехода права собственности (ДД.ММ.ГГГГ) срок платежа следует считать наступившим.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ имела место просрочка исполнения денежного обязательства. Денежные средства перечислены истцу только ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду чего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за несвоевременный возврат суммы по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет следует производить исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи составляет 15397,09 руб., исходя из расчета:

225000 руб. х 136 дн. х 7,25 % (ключевая ставка) : 365 дн. = 6078,08 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ),

225000 руб. х 91 дн. х 7,5 % (ключевая ставка) : 365 дн. = 4207,19 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ),

225000 руб. х 107 дн. х 7,75 % (ключевая ставка) : 365 дн. = 5111,82 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ),

Итого: 15397,09 руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15397,09 руб.

Доводы ответчика о неправильном определении истцом периода для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, который, по мнению ответчика, должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении семи дней со дня предъявления кредитором требования об исполнении) суд находит несостоятельным.

Так в силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

О неосновательности сбережения денежных средств в размере 225000 руб. ответчик узнал в день проведения государственной регистрации права собственности на приобретенный по договору купли-продажи земельный участок, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, расчет процентов по ст. 395 ГК РФ подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит суд взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридической консультации в размере 1000 рублей, за составление претензии - в размере 2000 рублей, за составление искового заявления – в размере 3000 руб., за представление интересов в суде за одно заседание в размере 5000 руб. и 5000 руб., несение которых подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом принципов разумности и справедливости, учитывая сложность и категорию дела, характера и объема проделанной представителем работы, количества судебных заседаний (1 судебное заседание), суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца судебных расходов по оплате юридической консультации, за составление претензии и искового заявления в размере 4000 рублей, расходы за представительство в суде в размере 5000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, документально подтвержденные, в размере 5594,41 руб., то есть, в полном размере.

Судебные издержки с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в полном объеме и не подлежат уменьшению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поскольку в силу ст.101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15397,09 руб., расходы за оплату консультации, составления претензии и искового заявления в размере 4000 руб., расходы за представительство в суде в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5594,41 руб.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.П. Ижболдина