Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-640/2017 М-640/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-626/2017

Дело № 2-626/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего Неумывакиной Н.В.,

при секретаре Заруцкой К.А.

с участием истицы ФИО1

ее представителя ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО4 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимость,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на недвижимость.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования, изложенные в заявлении, уточнив их суду сообщила, что она и ФИО4 являются собственниками 1/4 доли в праве на 1/2 часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № и №. На кадастровом учете вышеуказанная недвижимость состоит как квартира ( жилое помещение) с адресом: <адрес>.

Собственник второй половины дома - ФИО3, оформил документы как квартира (жилое помещение) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Она и ФИО4 не могут обратиться в регистрационную палату с заявлением о регистрации права общей долевой собственности, т.к. в соответствии с правилами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, у них не имеется никаких правоустанавливающих документов.

По изложенным выше обстоятельствам просила суд прекратить право общей долевой собственности -1/4 доли вправе на 1/2 часть жилого дома, по адресу: <адрес> за ней, прекратить право общей долевой собственности- 1/4 доли вправе на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО4, признать за нею и ФИО4 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на квартиру (жилое помещение), по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО4 не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - ведущий специалист- эксперт Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просила принять в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истицу ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 и ФИО4 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО4 являются собственниками 1/4 доли в праве на 1/2 часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

На кадастровом учете вышеуказанная недвижимость состоит как квартира ( жилое помещение) с адресом: <адрес>.

Собственником второй половины является - ФИО3, который оформил документы на жилье как квартиру (жилое помещение) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время истцы не могут обратиться в регистрационную палату с заявлением о регистрации права общей долевой собственности, т.к. в соответствии с правилами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, действующими в настоящее время, у них не имеется правоустанавливающих документов.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о прекращении право общей долевой собственности -1/4 доли вправе на 1/2 часть жилого дома, по адресу: <адрес> за ФИО1 и прекращении права общей долевой собственности- 1/4 доли вправе на 1/2 часть жилого дома, по адресу: <адрес> за ФИО4 и признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на квартиру (жилое помещение), по адресу: <адрес> за каждым.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право общей долевой собственности -1/4 доли вправе на 1/2 часть жилого дома, по адресу: <адрес> за ФИО1 .

Прекратить право общей долевой собственности- 1/4 доли вправе на 1/2 часть жилого дома, по адресу: <адрес> за ФИО4 .

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности - 1/2 долю в праве на квартиру (жилое помещение), по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности - 1/2 долю в праве на квартиру (жилое помещение), по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья - Н.В.Неумывакина