Решение № 2-2568/2017 2-2568/2017~М-1930/2017 М-1930/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-2568/2017

<данные изъяты>

Дело № 2-2568/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении размера участия в содержании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, о взыскании в порядке регресса денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении размера участия в содержании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, взыскании в порядке регресса денежной суммы, мотивируя свои требования тем, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются истица в размере 5/8 доли в праве общей долевой собственности, а также сын ныне покойного супруга ФИО3 от первого брака ФИО2 в размере 3/8 доли. 12.01.2016 г. истец ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, в котором указано, что на ? доли наследства (доля ответчика) свидетельство о праве еще не выдано. ФИО1 зарегистрировала право общей долевой собственности в размере 5/8 доли на спорную квартиру. Записей о регистрации ответчиком ФИО2 своего права выписка из ЕГРН не содержит, однако истцу известно, что ответчик обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик с момента возникновения у него права собственности на квартиру, относится к обязательствам по оплате услуг безразлично, ссылаясь по телефону на незначительность сумм, подлежащих оплате с его стороны. Ответчик ФИО2 соразмерно своей доле обязан участвовать в оплате за квартиру, однако по настоящее время единый платежный документ на оплату услуг поступает в адрес истца без разделения долей собственников и все суммы указанные в нем и подлежащие пропорциональной оплате оплачивает истец ФИО1, в связи с чем, у нее возникло право регрессного требования к ответчику в части сумм, оплаченных сумм за жилье за ответчика. Истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ней и ответчиком в долях, в отношении ФИО2 в размере 3/8 доли, в отношении нее – в размере 5/8 доли, от сумм, подлежащих оплате. Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в порядке регресса денежную сумму в размере 14 134 руб. 12 коп.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, согласно уточнениям ФИО1 указывает, что поскольку ответчик ФИО2 является одним из собственников жилого помещения, но не зарегистрирован в нем и фактически не проживает, то он несет обязанность по оплате содержание жилого помещения (в том числе, взносов на капитальный ремонт), отопление, за горячее водоснабжение (теплоноситель) на СОИ, за горячее водоснабжение (теплоэнергия) на СОИ, за холодное водоснабжение на СОИ, за электроэнергию на СОИ. Согласно выставляемым ПАО «Красноярскэнергосбыт» единым платежным документам за указанные услуги начисляются отдельные платежи. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в оплате услуг по отоплению, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате за горячее водоснабжение (теплоноситель) на ОСИ, оплате за горячее водоснабжение (теплоэнергия) на СОИ, оплате за холодное водоснабжение на СОИ, оплате за электроэнергию на СОИ, плате за содержание жилого помещения по адресу <адрес> отношении ФИО2 в размере 3/8 доли, и в отношении ФИО1 в размере 5/8 доли от сумм подлежащих оплате. Также возложить на ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанность заключить с ФИО1 и с ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса 14 134 руб. 12 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ее интересы представляет ФИО4

Представитель истца ФИО4 заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что поскольку ответчик ФИО5 является собственником 3/ долей он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, при этом истец не заявляет требований по оплате ответчиком ФИО2 коммунальных услуг, которыми фактически ФИО2 не пользуется, не проживая в спорной квартире, за исключением указанного в уточнениях перечня.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте, в предыдущем судебном заседании пояснил, что с учетом мнения ответчика ФИО2 не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований. Однако полагает, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» не является ответчиком по данным требованиям, поскольку данное правоотношение связано с сособственниками. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован, поэтому на него не может быть возложена обязанность по оплате тех услуг, которыми он не пользуется, а именно горячим и холодным водоснабжением, за исключением общедомовых нужд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно полученной телефонограммы согласен с исковыми требованиями с учетом уточнений, не возражает против их удовлетворения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Согласно ст. 159 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 (доля в праве 5/8) и ФИО2 (доля в праве 3/8), что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № 24 АА 1349914 от 12.01.2016г. (л.д.11), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.09.2016 г. (л.д.16).

На основании договора управления от 01.08.2012 г. управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <адрес> в котором находится квартира ФИО1 и ФИО2, является ОАО «Красноярскэнергосбыт» Канское межрайонное отделение, что также было подтверждено представителем ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО6

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, в связи с чем, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

Согласно представленным документам, а также из пояснений представителя истца ФИО4 следует, что лицевой счет на <адрес> открыт на имя ФИО1, данный факт ответчиками в судебном заседании не оспаривался.

Поскольку истица ФИО1 является собственником 5/82 доли указанной квартиры, а ответчик ФИО2 является собственном 3/8 доли, они обязаны в соответствие со ст. 249 ГК РФ соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию и сохранению имущества.

Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложена на истицу в силу ст.ст. 30, 153 ЖК РФ. При этом в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку квартира истицы расположена в многоквартирном доме, управляющей организацией которого является ОАО «Красноярскэнергосбыт», то истица вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги данной управляющей организации. При этом, платежные документы ответчиком направляются без учета долей собственников в общем имуществе.

Таким образом, для реализации прав собственника и надлежащего исполнения истицей обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего ей помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, следует обязать ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» открыть истице лицевой счет для начисления и учета платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, указав плательщиком ФИО1, производить для нее расчет оплаты услуг по отоплению, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате за горячее водоснабжение (теплоноситель) на ОСИ, оплате за горячее водоснабжение (теплоэнергия) на СОИ, оплате за холодное водоснабжение на СОИ, оплате за электроэнергию на СОИ, а также плате за содержание жилого помещения на спорное жилое помещение, расположенное по указанному адресу с учетом размера доли в праве на указанную квартиру, исходя из доли в праве истицы на квартиру в размере 5/8. Также следует обязать ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» открыть ФИО2 лицевой счет для начисления и учета платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, указав плательщиком ФИО2 и производить для него начисление по оплате указанных услуг.

Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании в порядке регрессного требования расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг суд исходит из следующего.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу п.п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В период с августа 2015 г. по август 2017г. истец внесла плату за отопление, горячее и холодное водоснабжение в размере 38 461 руб. 73 коп., что подтверждается копиями платежных документов. Размер расходов, соответствующей доле ответчика ФИО2, составляет 14 134 руб. 12 коп., исходя из расчета 38 461 руб. 73 коп (размер оплаты) х 3/8 доли (доля ответчика ФИО2), данный расчет стороной ответчика не оспорен.

В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца ФИО7 также подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 865,37 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении размера участия в содержании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, взыскании денежной суммы в порядке регресса – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате услуг по отоплению, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате за горячее водоснабжение (теплоноситель) на ОСИ, оплате за горячее водоснабжение (теплоэнергия) на СОИ, оплате за холодное водоснабжение на СОИ, оплате за электроэнергию на СОИ, плате за содержание жилого помещения по адресу <адрес> размере 5/8 доли в отношении ФИО1, и в размере 3/8 доли в отношении ФИО2.

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за оплату услуг по отоплению, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате за горячее водоснабжение (теплоноситель) на ОСИ, оплате за горячее водоснабжение (теплоэнергия) на СОИ, оплате за холодное водоснабжение на СОИ, оплате за электроэнергию на СОИ, а также по оплате за содержание жилого помещения по адресу: <адрес> учетом размера доли ФИО1 в размере 5/8, и доли ФИО2 в размере 3/8 с начислением платежей ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам исходя из установленных долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке регресса 14 134 руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 865 руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья К.Г. Теплякова

Мотивированно решение изготовлено 06 декабря 2017 г.