Решение № 2-564/2020 2-564/2020~М-505/2020 М-505/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-564/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

4 сентября 2020 г. г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В.

при секретаре Михайлюк О.В.

с участием истца Дедюхиной А.Г.

прокурора Иванова О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедюхиной <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 26.06.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении 17 октября 2019 года был прописан ответчик, который приходится бывшим сожителем истца.

Совместное проживание с ответчиком невозможно в связи с тем, что он злоупотребляет спиртным, устраивает скандалы, не работает.

Просит суд прекратить право пользования Д-вым <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В судебном заседании истец Дедюхина А.Г. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснив при этом, что брак с ответчиком не зарегистрирован, имеется двое совместных детей 2018 и ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом приобретен ею на собственные сбережения, в том числе на пособие детей, дом приобретен ею в рассрочку. ФИО2 на приобретение дома денег не давал. С июня 2020 года ответчик в доме не проживает, остались его личные вещи. Дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможно, в связи с тем, что он употребляет спиртное, не работает, дебоширит, ходит с ножом, высказывает угрозы в ее адрес, перебил посуду, угрожал взорвать в доме газ. Участие в содержании дома не принимал, ранее отбывал наказание в местах лишения свободы за убийство, старше ее на 20 лет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду подтвердили, что ответчик ФИО2 в содержании дома никакого участия не принимает, электроэнергию не оплачивает, дрова на зиму не готовит, живет за счет истца. Последние 2-3 месяца истец вынуждена жить у своих родственников, так как ответчик пьет, скандалит, угрожает расправой, в пьяном виде неуправляем.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом Дедюхина <данные изъяты> является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <...>.

Указанное жилое помещение находится в собственность истца с 4 июля 2019 года на основании договора купли-продажи дома и земельного участка.

С 17 октября 2019 года в вышеназванном доме зарегистрирован ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями сторон и свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Вместе с тем, проживающий в спорном жилом помещении ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, брак между ними не зарегистрирован, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, отношения между сторонами ухудшились, совместное проживание невозможно в силу употребления спиртного ответчиком, не работающего, угрожающего расправой истцу, и освобождать квартиру ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ей права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказывается, чем нарушают законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом, отсутствие у ответчика иного пригодного для проживания жилого помещения не является предусмотренным законом основанием для его проживания в принадлежащем истцу доме в отсутствие на то ее согласия.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дедюхиной <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования Д-вым <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 7 сентября 2020 года.

Председательствующий Ганжа Л.В.