Апелляционное определение № 02-2499/2025 02-9700/2024 33-12110/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 02-2499/2025

УИД 77RS0018-02-2024-001656-90

Суд 1-ой инстанции гр. дело № 2-2499/2025

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-12110/2026

Судья: фио


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 апреля 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Епифановой А.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ДГИ адрес и Правительства Москвы по доверенности фио на решение Никулинского районного суда адрес от 04 августа 2025 года, которыми постановлено:

«Установить сумму возмещения в размере сумма за нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес, строен. 6, помещение 395.

Установить сумму возмещения в размере сумма за нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес.

А всего с учетом убытков, связанных с изъятием в размере сумма»,

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии для государственных нужд адрес, принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2018 № 1717-ПП «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной адрес, Киевским направлением адрес, адрес и рекой Раменкой», а также в целях реализации постановления Правительства Москвы от 11.10.2022 № 2195-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2022-2025 годы» Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 12.04.2023 № 21719 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию недвижимое имущество ответчика. Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ с учетом особенностей установленных Федеральным законом от 31.06.2020 №254-ФЗ. В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес фио письмом за исходящим № УДМС-11-39994/23 от 22.09.2023 направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости. Данное письмо получено выслано обратно отправителю 05.10.2023. В соответствии с отчетом об оценке от 11.09.2023 № ГК-000128/201/3, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания Аудитор Столицы» определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимости кадастровый номер ..., в размере сумма В соответствии с отчетом об оценке от 31.08.2023 № ГК-000128/200/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания Аудитор Столицы» определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимости кадастровый номер ... , в размере сумма Срок заключения проекта соглашения составляет сорок пять дней в соответствии с п. 9 ст. 4 № 254-ФЗ с момента получения. Указанный срок истек 19.11.2023, подписанный проект соглашения в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» до настоящего времени не поступил, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Истец просил изъять для государственных нужд адрес, принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес, нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес; установить сумму возмещения в соответствии с отчетами от 31.08.2023 № ГК-000128/200/17/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» в размере сумма за нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес, от 11.09.2023 № ГК-000128/201/3, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания Аудитор Столицы» в размере сумма за нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м, расположенное по адресу: адрес; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу ч.1 ст. 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемого здания в ЕГРН; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности фио на вышеуказанные объекты недвижимости; установить следующие условия возмещения: правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса; возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; оязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства»; правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к Нежилому зданию для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса, по истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определением суда от 06 июня 2024 г. гражданские дела № 2-4388/2024 и № 2-5498/2024 объедены в одно производство.

Определением суда от 03 октября 2024 г. исковые требования ДГИ об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетами об оценки от 31.08.2023 № ГК-000128/200/17/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» в размере сумма; от 11.09.2023 № ГК-000128/201/3, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания Аудитор Столицы» в размере сумма выделены в отдельное производство.

Решением Никулинского районного суда адрес от 03 октября 2024 г. исковые требования адрес Москвы об изъятии для государственных нужд адрес, принадлежащего ответчику ФИО1 на праве собственности вышеуказанного недвижимого имущества и установлении порядка исполнения удовлетворены. Решение суда вступило в законную силу.

В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес и третьих лиц Правительство Москвы и ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по доверенности фио исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебном заседании просил при вынесении решения учесть выводы судебной экспертизы относительно стоимости изымаемого имущества.

Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого просит представитель ДГИ адрес и Правительства Москвы по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ДГИ адрес и Правительства Москвы по доверенности фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст.ст. 165.1, 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя ДГИ адрес и Правительства Москвы, судебная коллегия оснований для отмены или изменения обжалуемого решения не находит.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником:

- нежилого помещения с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес,

- нежилого здания с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 12.04.2023 № 21705 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес, адрес, в целях строительства объекта городского заказа «Улично-дорожная сеть для обслуживания жилой застройки, ограниченной адрес, Киевским направлением МЖД, адрес с мостом через р. Раменка», нежилое помещение, принадлежащие Правообладателю.

В соответствии с отчетами от 31.08.2023 № ГК-000128/200/17/2, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» стоимость изымаемого имущества составляет сумма за нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес; от 11.09.2023 № ГК-000128/201/3, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания Аудитор Столицы» стоимость изымаемого имущества в размере сумма за нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес.

Определением Никулинского районного суда адрес от 18 апреля 2025 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости нежилых помещений, убытков.

Согласно экспертному заключению, выполненному Ассоциацией экспертов и оценщиков «ПрофЭкспертСтандарт», размер рыночной стоимости и убытков:

- за нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес составляет сумму в размере сумма

- за нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес составляет сумму в размере сумма, всего с учетом убытков, связанных с изъятием, размер возмещения составляет сумму сумма соответственно.

Данное заключение эксперта оценено судом по правилам положений ст. 67 ГПК РФ, принято в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями ст.ст. 15, 235, 239.2, 279, 281, 282 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 49, 56.12 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 65, 66 градостроительного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ДГИ адрес о возмещении стоимости изымаемого имущества, установив компенсацию в общем размере сумма в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Оснований для изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает, поскольку обжалуемым решением суда установлена сумма компенсации за каждый изымаемый объект недвижимости и общая сумма убытков, подлежащая выплате ответчику.

Обжалуемым решением суда установлено возмещение в размере сумма за нежилое помещение с кадастровым номером ..., в размере сумма за нежилое здание с кадастровым номером ..., а также общая сумма убытков, связанных с изъятием недвижимого имущества в размере сумма

Решение суда не содержит выводов о том, что вышеприведенные суммы взыскиваются в дополнение к суммам возмещения за изымаемое у ответчика недвижимое имущество, указанным в решении Никулинского районного суда адрес от 03 октября 2024 года по делу №2-4388/2024, которое исполнено в полном объеме, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда.

Вместе с тем, судебная коллегия учитывает, что в рамках гражданского дела №2-4388/2024, решением Никулинского районного суда адрес от 03 октября 2024 года была установлена сумма возмещения за изымаемые нежилые помещения с кадастровым номером ... в соответствии с отчетом ООО «Компания Аудитор Столицы» от 31.08.2023 г. в размере сумма, с кадастровым номером ... в соответствии с отчетом ООО «Компания Аудитор Столицы» от 11.09.2023 г. в размере сумма

Указанное решение было исполнено, что подтверждается платежным поручением от 27.06.2025 года № 4773, Департаментом финансов адрес ФИО1 перечислены денежные средства в размере сумма

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым дополнить резолютивную часть решения указанием на то, что исполнение решения Никулинского районного суда адрес от 04 августа 2025 года необходимо производить с учетом исполнения решения Никулинского районного суда адрес от 03 октября 2024 года по делу 2-4388/2024.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 04 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя адрес Москвы и Правительства Москвы по доверенности фио - без удовлетворения.

Исполнение решения Никулинского районного суда адрес от 04 августа 2025 года производить с учетом исполнения решения Никулинского районного суда адрес от 03 октября 2024 года по делу 2-4388/2024.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 апреля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: