Решение № 2-324/2023 2-324/2023~М-268/2023 М-268/2023 от 21 июня 2023 г. по делу № 2-324/2023

Копия Дело № 2-324/2023

УИД 74RS0035-01-2023-000325-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Киселёвой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уйско-Чебаркульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом, в обоснование иска указав, что в 1996 году построил жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, в котором продолжает проживать по настоящее время. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 81,3 кв.м., расположенный в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Уйско-Чебаркульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против иска не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, сведения о собственнике недвижимости отсутствуют, что подтверждается данными выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.28, 36-37).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, земельный участок был передан в собственность ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21 сентября 2009 года (л.д.14).

Из копии технического паспорта домовладения от 15 мая 2002 года следует, что правообладателем объекта является ФИО1 (л.д.15-23), в спорном жилом доме проживает истец со своей семьёй, что подтверждается справкой сельского поселения (л.д.7, 26), в реестре муниципальной собственности жилой дом не значится (л.д.27).

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства строительство индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес> велось на законных основаниях, из-за изменения законодательства регистрация права на построенный объект невозможна, жилой дом соответствует генплану застройки СНиП, что также подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (л.д.24, 30-33).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, то, что строительство жилого дома осуществлялось на законных основаниях именно ФИО1, земельный участок, на котором возведен дом, принадлежит ФИО1, истец длительное время проживает в спорном доме, дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в собственности муниципалитета не находится, суд считает возможным признать право собственности на спорный дом за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь Е.В.Загребельная