Решение № 2-163/2019 2-163/2019~М-8/2019 М-8/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-163/2019

Дело № 2-163/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Губаха 15 апреля 2019 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зюзикова А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, при секретаре судебного заседания Кухтиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «Город Губаха» об обязании предъявить требование о сносе многоквартирного жилого дома за счет их собственников средств, с установлением срока сноса дома в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с учетом уточненного искового заявления с иском к Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края об обязании предъявить ей, ФИО2 – собственнику ? доли в квартире общей площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - требование о сносе многоквартирного дома по адресу: <адрес> - с установлением срока сноса дома в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование требований указала, что она имеет в собственности ? доли в квартире общей площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района Пермского края, ей был дан ответ, что согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, планируемый год расселения 2018 год. В настоящее время 2018 год закончился, но ей требований не поступало. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № данный дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ датой переселения является 2018 год.

В судебное заседание ФИО2, представитель истца ФИО3 не явились, извещены.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признал по доводам письменных возражений.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Перечень аварийных многоквартирных домов, в котором под номером 21 указан многоквартирный дом по <адрес>. Многоквартирный <адрес> в г. Губаха включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в ходе реализации которой с собственниками жилых помещений, в том числе с собственниками многоквартирного <адрес>, заключались соглашения о выкупе, нанимателям предоставлялись жилые помещения по договорам социального найма. Региональная программа по переселению граждан из аварийного фонда завершена в декабре 2017 года. В настоящее время многоквартирный <адрес> снесен.

Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя ответчика, так и письменными материалами дела: заявлением ФИО2 в администрацию городского округа «Город Губаха» Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ; ответом администрации Северо-Углеуральского городского поселения Губахинского муниципального района <адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ; заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; актом осмотра жилого дома и квартир по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; фототаблицей; постановлением главы Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ; ответами Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Губаха» № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ОАО «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В указанном случае правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Аналогичное утверждение следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если аварийный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп по правилам статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку указанный многоквартирный дом был включен в региональную адресную программу, которая в настоящее время выполнена, дом снесен, с собственниками жилых помещений были заключены договоры о выкупе, следовательно, истец, выдвигая к администрации требование о сносе указанного дома, фактически требуя ответчика начать процедуру по изъятию земельного участка, для муниципальных нужд, выбрал, по мнению суда, ненадлежащий способ защиты своих прав. Таким образом, в удовлетворении данного требования истца надлежит отказать. Доводы представителя истца о том, что дом по адресу: <адрес> – не был включен в адресную программу, являются голословными.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования ФИО2 к Администрации городского округа «Город Губаха» об обязании предъявить ей, ФИО2 – собственнику ? доли в квартире общей площадью 38,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - требование о сносе многоквартирного дома по адресу: <адрес> - с установлением срока сноса дома в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 апреля 2019 года.

Председательствующий: А.А. Зюзиков