Решение № 2-3549/2025 2-3549/2025~М-2738/2025 М-2738/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-3549/2025

Дело № 2-3549/2025

УИД 04RS0007-01-2025-003777-81


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Цыренжаповой Т.Г., с участием представителя истца ФИО1 Голунько Ю.Н., действующей на основании доверенности от 25.07.2025, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец просит установить факт пользования истцом земельным участком, расположенным на нем гаражным боксом <адрес> до 29.12.2004.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, поскольку пользуется гаражным боксом с 1989 годов, имеет членский билет с 1998 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021№1712-VI.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Голунько в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв.

Заслушав сторону истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком до 29.12.2004, площадью 34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> поскольку на этом земельном участке располагается гаражный <адрес>

Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 подтверждается членским билетом №б-688 К-158, выданного истцу АО «Загорский автомобилист» 1998 года, и в судебном заседании свидетели подтвердили, что ранее гаражи были возведены в ГСК №158 в 1990 годы, свет имеется в кооперативе. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 09.07.2005 и 04.05.2025 на испрашиваемом земельном участке расположено строение. Также суду представлены архивная справка из решения исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов №128 от 20.05.1987 о предоставлении земельного участка, площадью 190 кв.м. кооперативу автомобилистов №158 в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей, согласно протокола общего собрания членов гаражного строительного кооператива №158 от 25.08.2023 истец указан в как владелец гаражного бокса №8. Из ответа АО «Читаэнергосбыт» следует, что между последним и председателем ФИО2 (гаражный кооператив) заключен договор энергоснабжения №806-00211 от 30.08.2023, истец имеет гараж в данном кооперативе и платит за э/энергию председателю кооператива.

Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес> площадью 34 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

Х

У

1

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода 29.12.2004.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, с расположенным на нем гаражным <адрес> до 29.12.2004.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.10.2025.