Решение № 2-10/2017 2-10/2017(2-4369/2016;)~М-3508/2016 2-4369/2016 М-3508/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-10/2017

Дело №2-10/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 21 февраля 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.М., при секретаре Розиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл и Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Поволжский государственный технологический университет» о признании отсутствующими права собственности и права оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл (далее – Территориальное управление Росимущества в Республике Марий Эл) и федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Поволжский государственный технологический университет» (далее – ФГБОУ ВО «ПГТУ»), в котором, с учетом уточнения требований, просил признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГБОУ ВО «ПГТУ» на теплосеть кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес> до ввода в <адрес> протяженностью 24 м, назначение нежилое; водопровод кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> до ввода в здание протяженностью 12 м, назначение нежилое; канализационная сеть кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> до КК-6, протяженностью 60 м, назначение нежилое; забор из штакетника кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, Литера I, забор из штакетника инв. №, протяженностью 58 м, назначение прочее, и признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на указанное имущество.

В обосновании заявленных требований указано, что решением суда от 10 апреля 2015 года на Территориальное управление Росимущества в Республике Марий Эл возложена обязанность сформировать и провести кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В процессе подготовки документации установлено, что на данном земельном участке находятся теплосеть, водопровод, канализационная сеть, забор из штакетника, на которые зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГБОУ ВО «ПГТУ». Указанные объекты предназначены для эксплуатации многоквартирного дома, обеспечения его коммунальными ресурсами. Следовательно, относящееся к дому и предназначенное для его эксплуатации и обслуживания имущество входит в состав общего имущества многоквартирного дома, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в указанном доме. В связи с этим регистрация права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГБОУ ВО «ПГТУ» на указанные выше объекты нарушает права собственников помещений многоквартирного дома. Регистрация права собственности на забор из штакетника противоречит действующему законодательству, поскольку забор не может быть отнесен к недвижимому имуществу.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФГБОУ ВО «ПГТУ» ФИО3 просила отказать в удовлетворении иска, поскольку право собственности и право оперативного управления зарегистрированы в соответствии с требованиями действующего законодательства, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Республике Марий Эл, извещенный времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве представитель Территориального управления Росимущества в Республике Марий Эл просил отказать в удовлетворении искового заявления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Республике Марий Эл, МУП «Водоканал» г.Йошкар-Олы муниципального образования «Город Йошкар-Ола», МУП «Йошкар-Олинская теплоэлектроцентраль № 1», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Таким образом, избранный способ защиты, в случае удовлетворения требований истца, должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

ФИО1 является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес> (запись о регистрации права собственности от 24 января 2014 года №).

Решением Йошкар-Олинского городского суда от 10 апреля 2015 года удовлетворено заявление ФИО1 о признании незаконным бездействия Территориального управления Росимущества в Республике Марий Эл, признано незаконным бездействие Территориального управления Росимущества в Республике Марий Эл по заявлению ФИО1 по формированию и проведению кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>а; на Территориальное управление Росимущества в Республике Марий Эл возложена обязанность сформировать и провести кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу.

В частях 3, 4, 5 статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

До настоящего времени земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не сформирован и не поставлен на кадастровый учет в связи с нахождением на нем объектов (теплосети, водопровода, канализационной сети, забора из штакетника), на которые зарегистрировано право собственности РФ и право оперативного управления ФГБОУ ВО «ПГТУ».

Так, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации права собственности и права оперативного управления Российской Федерации и ФГБОУ ВО «ПГТУ» соответственно на следующие объекты:

- забор из штакетника, назначение: прочее, протяженностью 58 м, инв. №, <адрес>: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый № (записи от 22 апреля 2013 года №, от 23 ноября 2012 года №);

- теплосеть, назначение: нежилое, протяженностью 24, 0 м, инв. №, Литер <адрес>, кадастровый № (записи от 21 декабря 2012 года №, от 21 декабря 2012 года №);

- водопровод, назначение нежилое, протяженностью 12 м, инв. №, № (местонахождение) объекта: <адрес><адрес><адрес> ввода в здание, кадастровый № (записи от 19 марта 2013 года №, от 19 марта 2013 года №);

- канализационная сеть, назначение нежилое, протяженностью 60 м, инв. №, № (местонахождение) объекта: <адрес> Эл, <адрес>, от <адрес> до <адрес> кадастровый № (записи от 18 февраля 2013 года №, от 18 февраля 2013 года №).

На основании части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым относится, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, был выбран указанный выше способ управления многоквартирным домом.

В статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года, было предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу со 2 января 2017 года) указано, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено по иску о признании права либо об истребовании имущества или о признании права отсутствующим, которые рассматриваются по правилам искового производства как споры о правах.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 1 статьи 130 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент регистрации права собственности и права оперативного управления) предусматривалось, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу положений статьи 130 ГК РФ вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается в каждом конкретном случае исходя из объективных технических характеристик.

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Из экспертного заключения видно, что у забора из штакетника, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, отсутствует фундамент, забор не является объектом, прочно связанным с землёй. Следовательно, исследуемый в рамках экспертизы забор не является капитальным строением прочно связанным с землёй. Забор по своему назначению является ограждающей конструкцией, вспомогательной по отношению к основному объекту (многоквартирному дому), соответственно, принципиально имеется возможность разобрать и переместить забор без утраты им свойств ограждающей конструкции без несоразмерного ущерба.

Так как указанное ограждение не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к жилому дому по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что право собственности на него не подлежало регистрации, как на недвижимую вещь.

В пунктах 5, 9 статьи 2 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что водопроводная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки воды, за исключением инженерных сооружений, используемых также в целях теплоснабжения; канализационная сеть - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод.

На основании пункта 5 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок.

В заключение эксперта указано, что через теплосеть (кадастровый №), водопровод (кадастровый №), канализационную сеть (кадастровый №) происходит снабжение коммунальными ресурсами только многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Снабжение коммунальными ресурсами многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без использования теплосети (кадастровый №), водопровода (кадастровый №), канализационной сети (кадастровый №) невозможно.

Теплосеть (кадастровый №), водопровод (кадастровый №), канализационная сеть (кадастровый №) для снабжения коммунальными ресурсами иных объектов, кроме жилого <адрес>, не используются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данные объекты инженерной системы (теплосеть, водопровод, канализационная сеть) созданы исключительно для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и не обладают самостоятельным функциональным назначением.

При этом проведение в отношении указанных объектов технического и кадастрового учета не свидетельствует о наличии у них статуса недвижимой вещи. Органы технической инвентаризации и кадастрового учета не осуществляют проверку соответствия объектов требованиям недвижимой вещи, предусмотренным статьей 130 ГК РФ, а лишь фиксируют факт наличия объекта, имеющего связь с земельным участком. В связи с чем наличие кадастровых паспортов само по себе не означает, что такие объекты являются недвижимым имуществом.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что теплосеть (кадастровый №), водопровод (кадастровый №), канализационная сеть (кадастровый №) обладают свойствами, благодаря которым они могут использоваться независимо от жилого дома, и не предназначены только для его обслуживания, как основного объекта.

Не представлены доказательства того, что указанное имущество, обладающее таким признаком, как физическая связь с землей, создано как объект недвижимости в установленном законом и иными нормативными правовыми актами порядке: с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил, на земельном участке, предоставленном именно под строительство объектов недвижимости.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Исходя из указанного выше нормативного регулирования, жилищное законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещении многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за границей его стен (подпункт «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

В заключение эксперта указано, что точки балансовой принадлежности (врезки) находятся: для теплосети (кадастровый №) в № метрах от жилого <адрес>, для водопровода (кадастровый №) в колодцах № и № в 6 метрах от дома для каждого, для канализационной сети (кадастровый №) находится в колодце №.

Таким образом, при исследовании актов разграничения эксплуатационной ответственности видно, что имеются основания для установления границы эксплуатационной ответственности по теплосети (кадастровый №), водопроводу (кадастровый №), канализационной сети (кадастровый №) за пределами внешней границы стены многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из положений статьи 44 Жилищного кодекса РФ, решение вопросов, касающихся использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцом представлен в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, содержаний волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме на определение состава общего имущества многоквартирного дома (протокол от 03 февраля 2017 года).

В статье 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сохранение оспариваемой регистрации права собственности и права оперативного управления на теплосеть (кадастровый №), водопровод (кадастровый №), канализационную сеть (кадастровый №), расположенные на земельном участке, который должен быть сформирован под домом №а по <адрес>, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В пункте 1 статьи 296 ГК РФ предусмотрено, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Поскольку право оперативного управления является ограниченным вещным правом, производным от права собственности, суд также полагает необходимым признать отсутствующим право оперативного управления ФГБОУ ВО «ПГТУ» на указанные выше объекты.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл и Федеральному государственному бюджетному учреждению высшего образования «Поволжский государственный технологический университет» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на:

- забор из штакетника, назначение: прочее, протяженностью 58 м, инв. №, лит. I, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый № (запись от 22 апреля 2013 года №);

- теплосеть, назначение: нежилое, протяженностью 24, 0 м, инв. №, Литер II, адрес объекта: <адрес> до ввода в здание №а по <адрес>, кадастровый № (запись от 21 декабря 2012 года №);

- водопровод, назначение нежилое, протяженностью 12 м, инв. №, лит. II адрес (местонахождение) объекта: <адрес><адрес>, <адрес>, во дворе <адрес> до ввода в здание, кадастровый № (запись от 19 марта 2013 года №);

- канализационную сеть, назначение нежилое, протяженностью 60 м, инв. №, лит. II, адрес (местонахождение) объекта: <адрес><адрес><адрес>, кадастровый № (запись от 18 февраля 2013 года №).

Признать отсутствующим право оперативного управления Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования «Поволжский государственный технологический университет» на:

- забор из штакетника, назначение: прочее, протяженностью 58 м, инв. №, лит. I, адрес (местонахождение) объекта: <адрес><адрес><адрес>, кадастровый № (запись от 23 ноября 2012 года №);

- теплосеть, назначение: нежилое, протяженностью 24, 0 м, инв. №, Литер II, адрес объекта: <адрес> до ввода в здание №а по <адрес>, кадастровый № (запись от 21 декабря 2012 года №);

- водопровод, назначение нежилое, протяженностью 12 м, инв. №, лит. II адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Эл, <адрес>, во дворе <адрес> до ввода в здание, кадастровый № (запись от 19 марта 2013 года №);

- канализационную сеть, назначение нежилое, протяженностью 60 м, инв. №, лит. II, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Эл, <адрес> № (запись от 18 февраля 2013 года №).

Признать право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на:

- забор из штакетника, назначение: прочее, протяженностью 58 м, инв. №, лит. I, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый №;

- теплосеть, назначение: нежилое, протяженностью 24, 0 м, инв. №, Литер II, адрес объекта: <адрес> до ввода в здание №а по <адрес>, кадастровый №;

- водопровод, назначение нежилое, протяженностью 12 м, инв. №, лит. II адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Эл, <адрес>, во дворе <адрес> до ввода в здание, кадастровый №;

- канализационную сеть, назначение нежилое, протяженностью 60 м, инв. №, лит. II, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Эл, <адрес>, от <адрес> до КК-6, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Протасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2017 года.