Решение № 2-471/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-471/2018

дело № 2-471/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.п. Залукокоаже 28 сентября 2018 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего - Кушхова М.М.,

при секретаре Кардановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Санаторий «Олимп» об истребовании имущества из чужого незаконного владения - технологического оборудования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Санаторий «Олимп» об истребовании чужого имущества из чужого незаконного владения, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами был заключен договор аренды четырехэтажного нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> По условиям договора аренды, ответчику необходимо было уплачивать в счет арендной платы <данные изъяты> в месяц. При этом, ответчиком не были исполнены свои обязательства, и по состоянию на <данные изъяты> образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, заключено соглашение об отступном, в соответствие с которым, в счет погашения задолженности, истцу необходимо было передать спорное имущество, однако по настоящее время, ответчик уклоняется от его передачи.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №, поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Санаторий «Олимп» - ФИО3 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 301 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как установлено судом и видно из материалов дела, истец ФИО1 являясь собственником четырехэтажного нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, предал в аренду указанное имущество ООО «Санаторий «Олимп» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРНП, согласно которой здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1, договором аренды и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым, указанное здание передано арендодателем ФИО1, и принято арендатором, генеральным директором ООО «Санаторий «Олимп»- О.

Согласно п.п.2.1., 2.2. договора аренды, размер арендной платы составляет <данные изъяты> и вносится ежемесячно до 15 числа следующего за отчетным периодом.

Пунктом 4.1. договора аренды предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки.

В соответствие с расчетом задолженности по указанному договору, за период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «Санаторий «Олимп» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. составила <данные изъяты>. При этом, судом учитывается, что данный расчет ответчиком не оспаривался.

В соответствие со статьей 409 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Санаторий «Олимп» и ФИО1 было заключено соглашение о предоставлении отступного.

Так, на основании статьи 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

По условиям указанного соглашения об отступном, взамен исполнения обязательств по договору аренды здания, расположенного по адресу: <адрес> ответчик предоставляет кредитору имущество, состоящее из: <данные изъяты>

Справкой генерального директора ООО «Санаторий «Олимп» подтверждается, что указанное имущество находится на балансе и принадлежит ООО «Санаторий «Олимп».

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, исходя из изложенных обстоятельств, исследовав и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца носят законный и обоснованный характер, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины при подаче иска в суд, поскольку согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение произведенных судебных расходов в размере <данные изъяты>, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, истцом предоставлено и приобщено к материалам дела чек-ордер ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, подлежат отклонению требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, поскольку в силу статей 56, 57 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства, обосновывающие указанные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 301, 309 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Санаторий «Олимп», удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Санаторий «Олимп» и передать ФИО1 технологическое оборудование состоящее из: <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Санаторий «Олимп» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>

Во взыскании с ООО «Санаторий «Олимп» в пользу ФИО1 судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2018 года

Согласованно: М.М. Кушхов