Решение № 2-1772/2024 2-77/2025 2-77/2025(2-1772/2024;)~М-1560/2024 М-1560/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-1772/2024

№2-77/2025

УИД 03RS0032-01-2024-002439-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мишкино 09 января 2025 года

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

с участием истца прокурора Мишкинского района РБ Хайруллина И.Р., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 по устному ходатайству ФИО2, представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Мишкинского района Республики Башкортостан в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО1 ФИО8 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка и применении последствия недействительности (ничтожности) сделки,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Мишкинского района РБ в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО1 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка и применении последствия недействительности (ничтожности) сделки. В обоснование иска указано, что прокуратурой Мишкинского района РБ во исполнение задания прокуратуры Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении проверки соблюдения законодательства о водоснабжении и водоотведении» и от ДД.ММ.ГГГГ № № «О проведении проверки исполнения законодательства в области оборота сельскохозяйственных земель» проведена проверка исполнения федерального законодательства, в ходе которой выявлен факт незаконного распоряжения федеральной собственностью. Установлено, что между министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Мишкинскому району управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО6 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), на основании ст. 39.11, 39.12, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам аукциона заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №зем земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 113207,0 кв. м, расположенного по адресу: РБ, Мишкинский район, Большешадинский сельсовет, с видом разрешенного использования для размещения пруда (без размещения объектов капитального строительства). Право аренды зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. Решение министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан привело к незаконному использованию водного объекта. Выездная проверка, а также анализ сведений из общедоступного информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» показали, что в границах земельного участка с кадастровым номером № частично расположен водный объект – пруд.

Проведенной проверкой с привлечением специалистов межмуниципального отдела по Бирскому и Мишкинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан проведена инструментальная съемка части земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен водоем, определены его поворотные точки на указанном земельном участке.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
2

3
4

5
Площадь водоема: 96378 кв. м.

н34У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

-
Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной Федеральным государственным бюджетным учреждением «Башкирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», данный водный объект пруд расположен на реке Шады, образован путем перегораживания русла реки гидротехническим сооружением – плотиной (насыпью), что согласно ГОСТ 19179-73 соответствует определению водохранилище, а именно пруд. По данным гидрологической изученности длина реки Шады составляет 41 км, впадает в реку Бирь с правого берега на 22 км от устья.

Таким образом, водный объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, является гидравлически связанным водоемом – прудом, так как образован путем перегораживания русла реки гидротехническим сооружением.

Как указывает истец, из норм права следует, что пруды состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии, поэтому если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая поверхностными водами земля в пределах береговой линии - также является федеральной собственностью. При этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в аренду. В пользование предоставляется водный объект на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (ст. 11 Водного кодекса Российской Федерации).

При заключении министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №зем земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 113207,0 кв. м, расположенного по адресу: РБ, Мишкинский <адрес>, с видом разрешенного использования для размещения пруда (без размещения объектов капитального строительства) не соблюдены требования земельного и водного законодательства, что повлекло нарушение прав публично-правового образования (Российской Федерации) и интересов неопределенного круга лиц. Кроме того, на данном земельном участке расположены нестационарные объекты - 5 беседок и вагончик.

Таким образом, считают, что министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, уполномоченное на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставило в аренду земельный участок земель, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку противоречит требованиям ст.ст. 1, 5, 8 Водного кодекса Российской Федерации, ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, прокурор Мишкинского района РБ просил суд признать недействительным (ничтожным) заключенный между министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №зем земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 113207,0 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с видом разрешенного использования для размещения пруда (без размещения объектов капитального строительства).

Применить последствия недействительности (ничтожности) данной сделки в виде возложения на ФИО1 обязанности по передаче министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по акту приема-передачи земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 113207,0 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, свободного от находящихся на нем нестационарных объектов.

В судебном заседании истец прокурор Мишкинского района РБ Хайрулин И.Р. исковые требования подержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования прокурора Мишкинского района РБ не признали, суду показали, что ФИО1 нарушений условий договора аренды земельного участка не допущено, поскольку арендную плату он вносит своевременно, задолженности по арендным платежам не имеет. Также показали суду, что спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, является муниципальной собственностью, к землям водного фонда спорный земельный участок не относится, в связи с чем, считают, что нарушений водного законодательства при заключении договора аренды земельного участка не допущено. Также указали, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3 также возражал в удовлетворении исковых требований прокурора Мишкинского района РБ, суду показал, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется, поскольку договор аренды спорного земельного участка заключен в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представители третьих лиц Камского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и Министерства природопользования и экологии РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили суд вынести решение на усмотрение суда.

Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание представители третьих лиц ФГБУ "Башкирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ППК "Роскадастр", Филиала ППК "Роскадастр" Управления Росреестра по РБ, Территориального управления Росимущества в РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Мишкинскому району управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления ФИО9. (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), на основании ст. 39.11, 39.12, 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам аукциона заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №зем земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 113207,0 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с видом разрешенного использования для размещения пруда (без размещения объектов капитального строительства). Право аренды зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №3, что подтверждается выпиской об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок)

Передача земельного участка подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима;

К поверхностным водным объектам (водоемам) в числе прочих относятся пруды (пункт 3 части 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации).

В части 1 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации закреплено, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи (часть 1 статья 8 Водного кодекса Российской Федерации).

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 3, 4 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты.

Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии.

Проведенной прокуратурой Мишкинского района РБ проверкой с привлечением специалистов межмуниципального отдела по Бирскому и Мишкинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан проведена инструментальная съемка части земельного участка с кадастровым номером 02:39:070503:46, на котором расположен водоем, определены его поворотные точки на указанном земельном участке (пояснение к схематическому чертежу от ДД.ММ.ГГГГ).

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

Описание закрепления точки

X
Y

1
2

3
4

5
Площадь водоема: 96378 кв. м.

н34У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

-
Согласно ответа ФГБУ «Башкирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № расположен водный объект – искусственный водоем (пруд). Пруд расположен на <адрес>, то есть пруд образован путем перегораживания русла реки гидротехническим сооружением – плотиной (насыпью), что согласно ГОСТ 19179-73 соответствует определению водохранилище, а именно пруд. По данным гидрологической изученности длина реки Шады составляет 41 км, впадает в реку Бирь с правого берега на 22 км от устья. Водные объекты, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами 02№ являются гидравлически связанными водоемами – прудами, так как образованы путем перегораживания русел рек гидротехническими сооружениями.

Из ответа Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям реестра прав на недвижимость ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №зем, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ФИО1, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных в установленном порядке вещных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. Также сообщают, что в кадастре недвижимости ЕГРН сведения о расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером № каких-либо объектов капитального строительства отсутствуют.

Согласно ответов Министерства природопользования и экологии РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о пруде на реке Шады в государственном водном реестре отсутствуют. Согласно сведениям публичной кадастровой карты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, пруд на реке Шады, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № не является замкнутым (изолированным), образован водопроводным сооружением на <адрес>, является элементом гидрографической сети.

Из ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по представленным документам земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах. Сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №46, внесенные в ЕГРН, соответствуют документам, представленным для кадастрового учета. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен в соответствии с ранее действующим Законом о кадастре. Технической ошибки в записях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № не выявлено. Предоставить информацию является ли пруд, расположенный на земельном участке № замкнутым/изолированным или представляет собой элемент гидрографической сети не представляется возможным.

Из ответа ППК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: РБ, Мишкинский район, Большешадинский сельский совет, дата осуществления государственного кадастрового учета – ДД.ММ.ГГГГ, площадью – 11 3207 кв.м., с категорией земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенным использованием – «Для размещения пруда», местоположение границы установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ЕГРН в месте расположения границ земельного участка, в том числе в его границах, отсутствуют сведения о границе береговой линии (границе водного объекта).

Таким образом, судом установлено, что водный объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:39:070503:46, является гидравлически связанным водоемом – прудом, так как образован путем перегораживания русла реки гидротехническим сооружением.

Согласно части 5 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации» под земельными участками, в границах которых расположены пруд, обводненный карьер, понимаются земельные участки, в состав которых входят земли, покрытые поверхностными водами, в пределах береговой линии.

Также судом установлено, что пруд, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:39:070503:46 является поверхностным водным объектом, относится к водоемам по определению пункта 3 части 2 статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации; образованный путем перегораживания русел рек гидротехническими сооружениями, что в силу требований части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации, относится к исключительной федеральной собственности.

Отсутствие информации о водном объекте в формируемом государственном водном реестре не лишает суд возможности определить его принадлежность и другие характеристики с использованием сведений, содержащихся в иных источниках, отвечающих требованиям относимости и допустимости доказательств.

Сделка по передаче имущества в аренду, совершенная от имени собственника не уполномоченным на это лицом, недействительна (ничтожна) на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации как не соответствующая требованиям статей 209 и 608 данного Кодекса.

Согласно пунктов 1 и 2 ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда.

В связи с вышеизложенным, земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в аренду.

В пользование предоставляется водный объект на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (ст. 11 Водного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при заключении министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №зем земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 113207,0 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с видом разрешенного использования для размещения пруда (без размещения объектов капитального строительства) не соблюдены требования земельного и водного законодательства, что повлекло нарушение прав публично-правового образования (Российской Федерации) и интересов неопределенного круга лиц, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, уполномоченное на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставило в аренду земельный участок земель, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, в связи с чем такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку противоречит требованиям ст.ст. 1, 5, 8 Водного кодекса Российской Федерации, ст. 102 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования прокурора Мишкинского района РБ в части признания недействительным (ничтожным) заключенный между министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №зем земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 113207,0 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, с видом разрешенного использования для размещения пруда (без размещения объектов капитального строительства) подлежат удовлетворению.

При этом суд приходит к выводу, что оснований для применения последствий недействительности (ничтожности) данной сделки в виде возложения на ФИО1 обязанности по передаче Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по акту приема-передачи земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 113207,0 кв. м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, свободного от находящихся на нем нестационарных объектов, не имеется, поскольку у Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан отсутствовали полномочия по распоряжению спорным земельным участком.

Заявление ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности по обращению в суд с данными требованиями не принимается судом в силу следующего.

Согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения исковая давность не распространяется.

Из разъяснений, изложенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Таким образом, поскольку истцом заявлен негаторный иск, то на указанные требования исковая давность не распространяется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Мишкинского района Республики Башкортостан в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО1 ФИО10 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка и применении последствия недействительности (ничтожности) сделки, удовлетворить частично.

Признать недействительным (ничтожным) заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор аренды №зем от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 113 207 кв.м., с видом разрешенного использования для размещения пруда (без размещения объектов капитального строительства), расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для размещения пруда (без размещения объектов капитального строительства).

В удовлетворении остальной части исковых требований Прокурора Мишкинского района РБ в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО1 ФИО12 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка и применении последствий недействительности (ничтожности) сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2025 года.

Председательствующий судья: подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна. Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения суда находится в материале

дела № 2-77/2025 Бирского межрайонного суда РБ