Решение № 2-68/2017 2-68/2017~М-47/2017 М-47/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-68/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кологрив 24 мая 2017 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего Белоглазова В.С., при секретаре Караваевой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Залесскому ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований ФИО2 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживала с ответчиком в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ года брак между ними был расторгнут. Во время их совместного проживания МУП администрации городского поселения г. Кологрив Кологривского муниципального района Костромской области «Коммунсервис» по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передало истцу и ответчику в бессрочное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Позднее дом, в порядке приватизации, на основании распоряжения главы администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № 3-р «О приватизации жилищного фонда ФИО3, ФИО4, ФИО5» оформили в долевую собственность - 1/3 принадлежала истице, 1/3 - ответчику и 1/3 - несовершеннолетней дочери истицы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

После развода истица приобрела у ответчика принадлежащую ему часть дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года оформила свидетельство о государственной регистрации права.

С момента приобретения истицей части жилого дома, ответчик по указанному адресу не проживает. Членом семьи истицы он не является. Однако без заявления и личного присутствия ФИО3 в паспортном столе его с учета по указанному адресу не снимают. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице на праве сосбственности, существенным образом ограничивает истицу в правах владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Истица ФИО2 просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца ФИО5, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования ФИО2 поддерживает.

Ответчик ФИО3 просит рассмотреть дело без его участия. Представил в суд заявление о согласии с иском в полном объеме.

Представитель привлеченного к участию в деле Управления по вопросам миграции УМВД России по Костромской области в суд не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав истицу ФИО2, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, прекращение права пользования жилым помещением возможно по иску собственника, если ответчик не является членом семьи собственника и между ними нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений, и если зарегистрированное в жилом помещении лицо не заключало с собственником договор пользования жилым помещением, срок которого не истек.

Требование о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, истица обосновывает тем, что ответчик 14 октября 2013 года, принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на дом, продал истице на основании договора купли-продажи от 21 октября 2014 года. 06 ноября 2014 года истица оформила свидетельство о государственной регистрации права.

Суд проверил доводы истицы.

Из договора-найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что МУП администрации городского поселения г. Кологрив Кологривского муниципального района Костромской области «Коммунсервис» передало истице и ответчику в бессрочное владение и пользование жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> копия в т. 1 л.д. 7-11).

В соответствии с распоряжением главы администрации городского поселения г. Кологрив Кологривского муниципального района Костромской области ДД.ММ.ГГГГ года № 3-р «О приватизации жилищного фонда ФИО3, ФИО4, ФИО5» на основании Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» указанным лицам передан в долевую собственность, в размере по 1/3 каждому, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.23).

Из договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО3 передал в собственность ФИО4 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 12-15).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ранее принадлежащей ФИО3 1/3 доли в общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.21).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО5, на основании договора приватизации на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>т. 1 л.д.18-19).

Из справки Миграционного пункта ПП № 11 МО МВД РФ «Мантуровский» следует, что ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.31).

Как следует из свидетельства о расторжении брака <...>, брак между ФИО3 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов ( т. 1 л.д.22).

Из свидетельства о заключении брака следует, что между ФИО7 и ФИО4 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 присвоена фамилия ФИО1 ( т. 1 л.д.37).

Ответчик, после продажи своей доли в праве в этом доме не проживает. Согласен с исковыми требованиями о признании его утратившим право проживания в спорном доме и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в доме, когда состоял в браке с ФИО4 В период совместного проживания участвовал в приватизации этого дома. Был собственником 1/3 доли в праве на спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ года брак между истицей и ответчиком расторгнут. Ответчик принадлежащую ему 1/3 доли в праве на спорный дом, продал истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года истица оформила свидетельство о государственной регистрации права на ранее принадлежащую ответчику 1/3 доли в праве собственности на жилой дом. В настоящее время ответчик не является членом семьи истицы (собственника спорного дома) и собственником дома и в нем не проживает.

Суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать Залесского ФИО14, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия Залесского ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Кологривский районный суд.

Председательствующий ФИО16.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Белоглазов В.С.

Секретарь Виноградова О.Т