Решение № 2-2760/2018 2-2760/2018 ~ М-2012/2018 М-2012/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-2760/2018

Дело № 2-2760/18 Мотивированное
решение изготовлено 22 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.А.,

с участием прокурора Джулаева Д.А.,

при секретаре Коледовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что администрация города Мурманска являлась собственником жилого помещения - комнаты №*** общей площадью *** кв.м, в *** квартире общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенной по адресу: *** Постановлением администрации города Мурманска от *** №*** многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации города Мурманска от *** №*** ФИО3 предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору мены, расположенное по адресу: ***. Согласно п.2 Постановления администрации города Мурманска от *** №*** комитету имущественных отношений г.Мурманска предписано заключить с ФИО3 договор мены жилого помещения. *** между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и ФИО3 был заключен договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: *** и жилое помещение передано по акту приема-передачи. Таким образом, администрация города Мурманска свои обязанности перед ФИО3 исполнила в полном объеме. Согласно п.3 Постановления администрации города Мурманска от *** №*** и п.9 договора мены от *** ФИО3 и *** проживающие *** ФИО1, ФИО2 обязаны сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: *** в десятидневный срок после принятия жилого помещения. До настоящего времени ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения с регистрационного учета не снялись, что подтверждается данными *** от ***. Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Просит суд признать ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой №*** общей площадью *** кв.м, в *** квартире общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенной по адресу: ***

Представитель истца - комитета имущественных отношений города Мурманска ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, извещались о месте, времени и дате надлежащим образом.

Представитель ответчиков – адвокат Коломиец М.А., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, возражений не высказал.

Представитель третьего лица ОВ ОП №*** УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г.Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Анализ данной нормы в системной связи с другими нормами жилищного законодательства свидетельствует о том, что удовлетворение требований по этому основанию допускается в том случае, если отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера.

Согласно п.4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении лиц, указанных в статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п.4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использовании жилого помещения не по назначению.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что администрация города Мурманска являлась собственником жилого помещения - комнаты №*** общей площадью *** кв.м, в четырехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенной по адресу: ***

Постановлением администрации города Мурманска от *** №*** многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации города Мурманска от *** №*** ФИО3 предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору мены, расположенное по адресу: ***

Согласно п.2 Постановления администрации города Мурманска от *** №*** комитету имущественных отношений г.Мурманска предписано заключить с ФИО3 договор мены жилого помещения. *** между комитетом имущественных отношений города Мурманска и ФИО3 был заключен договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: *** и жилое помещение передано по акту приема-передачи.

Согласно справки *** от ***, ответчики числятся зарегистрированными по адресу: *** по настоящее время.

Из представленного в материалы дела акта приемки результата выполненных работ по сносу объекта многоквартирного дома по адресу: *** следует, что ООО «Строй Монтаж Регион» был снесен многоквартирный дом по адресу: ***.

Факт добровольного выезда ответчиков из жилого помещения нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтвержден материалами дела.

Доказательств того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер и им чинились препятствия в проживании в жилом помещении, суду не представлено.

Мерами, предпринятыми истцом, а также в ходе судебного разбирательства, установить местонахождение ответчиков не представилось возможным.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в добровольном порядке выехали из жилого помещения, в связи с чем договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

При таких обстоятельствах, у суда имеются достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета имущественных отношений города Мурманска к комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО5 Е,В. с регистрационного учета по адресу: ***

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.А.Земцова