Решение № 2-2617/2019 2-2617/2019~М-2091/2019 М-2091/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-2617/2019

К делу 2-2617/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Русиной Е.А.,

с участием представителя истца Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Армавир по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Армавир к ФИО2 о принуждении исполнения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании исполнять обязанности нанимателя в соответствии с договором от 31.12.2014 найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обязать ответчика предоставлять специализированное жилое помещение для осмотра технического состояния не реже одного раза в квартал, обязать ответчика своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией муниципального образования город Армавир и ответчиком 31.12.2014 был заключен договор №№ найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В нарушении норм действующего законодательства и требований указанного договора найма ответчик не исполняет возложенные на него обязанности, а в частности систематически не допускает в жилое помещение представителей наймодателя для осмотра его технического состояния, а также имеет задолженность за коммунальные услуги и наем жилого помещения.

Представитель истца Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Армавир по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Судом установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования город Армавир от 31.12.2014 № 4023 «О предоставлении гражданам, относящимся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения» между Администрацией муниципального образования город Армавир (наймодателем) и ответчиком (наниматель) 31.12.2014 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по условиям которого нанимателю было передано во владение и пользование жилое помещение, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью 36,0 кв.м., расположенное в г. Армавире, пр-т. Авиаторов, 4 для временного проживания в нем. Из пункта 3 Договора следует, что предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно указанного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Обязанности нанимателя в части внесения платы за жилое помещения и оплаты коммунальных услуг регламентированы ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Кроме того, общими нормами Гражданского Законодательства Российской Федерации, а в частности положениями ст.ст. 309310 ГК РФ регламентировано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, по смыслу ст. 8, п. 2 ст. 307 ГК РФ у ответчика из договора и в силу нормативно-правовых актов возникли обязательства нанимателя, которые необходимо исполнять надлежащим образом.

В соответствии с Законом Краснодарского края от 15 декабря 2004 года N 805-КЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края отдельными государственными полномочиями в области социальной сферы" органы местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края наделяются отдельными государственными полномочиями по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и осуществлению контроля за использованием детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставленных им жилых помещений специализированного жилищного фонда.

На территории муниципального образования город Армавир данные полномочия реализует управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Армавир.

Судом достоверно установлено, что истец направлял ответчику требование о предоставлении специализированного жилого помещения для осмотра 18.03.2019 и 25.03.2019.

Из представленных актов, составленных представителем истца, следует, что 25.02.2019 при посещении места жительства по адресу <адрес> наниматель ФИО3 отсутствовал, связаться с ним по телефону не удалось. При посещении указанного адреса 25.03.2019 квартира для осмотра представлена не была, наниматель ФИО3 отсутствовал, связаться с ним по телефону не удалось.

Учитывая представленные доказательства, суд полагает, что ответчиком нарушены обязанности, возложенные на него действующим законодательством и положениями договора, доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчика также в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Армавир к ФИО2 о принуждении исполнения договора социального найма жилого помещения от 31.12.2014 №, заключенного между ним и администрацией МО г.Армавир – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 предоставлять <адрес> в г. Армавире, для осмотра технического состояния представителю администрации МО г. Армавир не реже одного раза в квартал.

Обязать ФИО2 своевременно вносить плату за наем <адрес> в <адрес> и коммунальные услуги, в объеме, предусмотренном договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета МО г. Армавир государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.06.2019.

судья подпись Рыльков Н.А.