Решение № 2-50/2025 2-50/2025(2-755/2024;)~М-674/2024 2-755/2024 М-674/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-50/2025

Дело № 2-50/2025 (2-755/2024)

УИД 34RS0014-01-2024-001031-04


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Дубовка

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Юдиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района к ФИО1 о прекращении права долевой собственности и признании права муниципальной собственности в отношении невостребованной доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально администрация Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Волгоградской области о прекращении права долевой собственности и признании права муниципальной собственности в отношении невостребованной доли земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области № № от 21 ноября 1994 года «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей», выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю членам агрофирмы «Балыклей» с земельной долей 25,3 га/1087 баллогектаров, на каждого члена агрофирмы согласно списка, в т.ч. свидетельство на право собственности на землю на 25,3 га было выдано ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанной земельной доли, однако с момента смерти и по настоящее время никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии указанного наследства. Наследственного дела к имуществу умершего ФИО8 не заводилось. В связи с указанными обстоятельствами указанная земельная доля является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района.

Истцом как органом местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, были осуществлены предусмотренные законом действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей, составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список невостребованных земельных долей, в который была включена доля ФИО9 как лица, не распорядившегося своей земельной долей в течение трех и более лет подряд.

Указанный список был опубликован в газете «Волгоградская правда» от 30 сентября 2023 года № 73 (29035) и размещен на официальном сайте администрации Горнобалыклейского сельского поселения в сети «Интернет», а также на информационных щитах администрации Горнобалыклейского сельского поселения.

09 января 2024 года на общем собрании собственников земельных долей агрофирмы «Балыклей» принято решение об утверждении списка невостребованных земельных долей. На основании протокола общего собрания постановлением администрации Горнобалыклейского сельского поселения № 12 от 19 февраля 2024 года был утвержден список невостребованных земельных долей агрофирма «Балыклей», куда вошла земельная доля, принадлежавшая ФИО11

С момента публикации указанного списка и до его утверждения возражений о необоснованности включения в данные списки имущества ФИО12., не направлялось.

На основании вышеизложенного, поскольку положения Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающие порядок признания земельной доли невостребованной, администрацией Горнобалыклейского сельского поселения были соблюдены, истец просит суд прекратить право долевой собственности на земельную долю, размером 25,3 га, принадлежавшую ФИО13. и признать за администрацией Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, размером 25,3 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 18 декабря 2024 года была произведена замена ответчика ТУ Росимущества в Волгоградской области на ФИО1, а также к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Межрайонная ИФНС России № 5 по Волгоградской области.

Представитель истца – администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц – Администрации Дубовского муниципального района Волгоградской области, Отдела по управлению муниципальным имуществом земельными природными ресурсами администрации Дубовского муниципального района, МИФНС России № 5 по Волгоградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункта 1 статьи 1 указанного Федерального закона настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий

Порядок признания земельных долей невостребованными установлен пунктами 3 - 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в соответствии с которыми орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, утверждает такой список самостоятельно.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> баллогектар, что подтверждается копией постановления главы администрации Дубовского района Волгоградской области № № от 21 ноября 1994 года, а также копией книги учета выдачи бланков свидетельств на право собственности на землю с. Горный Балыклей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15. умер, что подтверждается записью акта о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года и копией свидетельства о смерти № года Администрацией Горнобалыклейского сельсовета Дубовского района Волгоградской области.

Согласно копии наследственного дела № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО16 наследником является его дочь ФИО17., которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу и приняла наследство.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18. в числе других собственников земельных долей в праве собственности по 25,3 га с оценкой 1087 баллогектаров каждая, принадлежащих на основании постановления администрации Дубовского района Волгоградской области № № от 21 ноября 1994 года «О выдаче свидетельств собственникам земельных долей» заключила соглашение о выделении земельного участка в счет земельных долей на территории Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского района Волгоградской области.

На основании указанного соглашения ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала 3/830 доли (в том числе 1/830 доли, полученную в наследство после смерти ФИО20 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 17 декабря 2024 года.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО21. приняла меры по оформлению права государственной собственности на спорную земельную долю.

Указанные обстоятельства опровергают доводы истца, приведенные в исковом заявлении о том, что земельная доля ФИО22 является невостребованной.

В последующем ФИО23. распорядилась принадлежащими ей 3/830 доли (в том числе 1/830 доли, полученной в наследство после смерти ФИО24 и заключила в числе иных собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № договор № 1 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 15 февраля 2021 года, согласно которому принадлежащие ей 3/830 доли перешли в собственность ФИО25

Указанное подтверждается вышеуказанным договором, а также Приложением 1 к нему – актом приема передачи земельных долей, согласно которым ФИО26. стала собственником 125/3320 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В настоящее время согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 16 января 2025 года, право собственности на доли, полученные в результате заключения договора № 1 купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 15 февраля 2021 года (в размере 125/3320 доли) прекращено в отношении ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, установить в чью собственность перешло право на 1/830 долю, принадлежавшую конкретно ФИО28., не представляется возможным, поскольку идентифицировать указанную долю, переданную в общей массе земельных долей, невозможно.

Принимая во внимание приведенные положения закона и установленные судом обстоятельства дела, поскольку право собственности на спорную земельную долю было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то вышеуказанная земельная доля не может быть признана невостребованной по основанию указанному в статье 12.1 ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», несмотря на соблюдение истцом процедуры признания земельной доли невостребованной.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что право на земельную долю зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», спорная земельная доля не может быть признана невостребованной по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем истец не вправе требовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности на данную земельную долю, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района к ФИО1 ФИО29 о прекращении права долевой собственности на земельную долю, размером 25,3 га, принадлежавшую ФИО30 и признании за администрацией Горнобалыклейского сельского поселения Дубовского муниципального района Волгоградской области права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, размером 25,3 га, принадлежавшую ФИО31, на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Судья Н.А. Юдина