Решение № 2-712/2020 2-712/2020~М-242/2020 М-242/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-712/2020

Дело № 2-712/2020

91RS0001-01-2020-000510-88


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре – Казанцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Симферополя, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 03 февраля 2020 года обратился в суд с иском к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на земельный участок, площадью 171 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, расположенный по вышеуказанному адресу находился в общедолевой собственности у меня – истца и Шалавиной Людмилы Романовны. Решением Железнодорожного районного суда от 07 февраля 2008 года право общедолевой собственности было прекращено, в собственность Шалавиной Л.Р. было выделено 5/7 доли домовладения, а истцу Бакшишову Сайду Исмаиловичу на 2/7 доли домовладения были выделены помещения общей плошадью 41,4 кв.м. Так же данным решением суда между истцом и Шалавиной Л.Р. был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому, Шалавиной выделено 355,9 кв.м земельного участка, а мне 171,1 кв.м. Земельный участок был выделен истцу и гражданке Шалавиной на основании решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от 29.09.2000 г. №1525. Согласно данному решению, общая площадь земельного участка 527 кв.м. После получения решения суда, гражданка Шалавина Л.Р. оформила право собственности на часть своего домовладения и часть земельного участка. Истец лишен возможности оформить в установленном законом порядке свое право на домовладение и земельный участок, площадью 171 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском, который просил суд удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Определением суда от 10 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

ФИО1 и его представитель ФИО7 направили в суд заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в заявлении, направленным в адрес суда просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрение дела проводится судом в безотлагательном порядке всвязи с принятием мер, направленных на противодействие распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19).

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14.12.1992г., заключенного между МДИ и ФИО1, принадлежит 2/7 долей дома по <адрес>, площадью 52 кв.м., состоящий из жилого дома литер «А», сараем литер «Г», гаражом литер «Д», уборной «Е», навесом «Ю».

На основании решения Исполкома Симферопольского городского совета №1525 от 29.09.2000г. ФИО1 и НЕИ передан в общую долевую собственность земельный участок, площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 02 июля 2002 года, заключенного между НЕИ и Шалавиной Людмилой Романовной, Шалавина Л.Р. приобрела 5/7 долей дома № по <адрес>.

Согласно свидетельства об изменении имени, Шалавина Людмила Романовна изменила фамилию на «Сметанина», о чем была произведена соответствующая актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.Железнодорожным Отделом Регистрации актов гражданского состояния Симферопольского ГУ Минюста Украины в АРК.

Решением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 07 февраля 2008 года, вступившим в законную силу, разделено домовладение № по <адрес>.

Шалавиной Л.Р. выделено в собственность на 5/7 долей домовладения: жилой дом литер «А1», прихожую 1-1 площадью 6 кв.м., кухню 1-2 площадью 7,5 кв.м., жилую 1-3 площадью 13,4 кв.м., жилую 1-4 площадью 8 кв.м., жилую 1-5 площадью 13,9 кв.м., ванную 1-6 площадью 4 кв.м., кухню 1-7 площадью 5,6 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м. сарай литер «Г», гараж литер «Д» навес литер «Ю», часть ограждения и мощения.

ФИО1 выделено в собственность на 2/7 долей домовладения жилого дома литер «А1» : кухню 2-5 площадью 10,8 кв.м., жилую 2-6 площадью 9,7 кв.м., жилую 2-7 площадью 20,9 кв.м., общей площадью 41,4кв.м., а также часть ограждения.

Определен порядок пользования земельным участком по <адрес> в соответствии с вариантом, указанным в заключении судебной строительно-технической экспертизы№31-0012 от 11.01.2008г.

Выделен Шалавиной Людмиле Романовне в пользование земельный участок, площадью 355,9 кв. м.

Выделен в пользование ФИО1 земельный участок, площадью 171,1 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности Шалавиной Л.Р. и ФИО1 на домовладение № по <адрес>.

Согласно данных инвентарного дела, предоставленного на запрос суда ГУП РК «Крым БТИ» № 13551, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположены самовольно возведенные постройки : пристройка к дому литер «А3», жилой дом литер «В», жилая мансарда литер «н/А», навес литер «п/В», балкон.

Указанное обстоятельство послужило основанием к приостановлению государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости – выделенные строения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что отражено в уведомлении о приостановлении государственной регистрации от 16.01.2018г.

При этом, указанный объект недвижимости по адресу: <адрес>, литер А,А2,А3, литер В, н/В поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>.

Таким образом, исходя из приведенных выше фактов следует, что ФИО1 выделялся в общую долевую собственность земельный участок площадью 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Затем, согласно решения Железнодорожного районного суда от Симферополя от 07 февраля 2008 года, вступившим в законную силу, был определен порядок пользования указанным земельным участком, выделенная ФИО1 в пользование площадь земельного участка составляла 171,1 кв.м..

Таким образом, земельный участок, площадью 171 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 в собственность не выделялся, определялся лишь порядок его пользования.

Согласно п.7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Исходя из смысла ст. 12 ГК РФ, требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.

Таким образом, препятствий в приобретении бесплатно в собственность земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, согласно положений п.7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» не имеется.

ФИО1 вправе реализовать указанное право во внесудебном порядке.

Доводы иска ФИО1 о том, что поводом для обращения в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что регистрирующий орган не регистрирует его право на земельный участок, в связи с чем его нарушенное право подлежит судебной защите избранным истцом способом, суд во внимание не принимает, поскольку из установленных по делу обстоятельств следует, что препятствием к регистрации права, в том числе и на земельный участок, послужило то, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находящимся в пользовании ФИО1 имеются самовольные строения.

Что касается возможности защиты своего нарушенного права в порядке ст. 222 ГК РФ, то ФИО1 не лишен такой возможности, путем обращения в суд с соответствующим иском.

Таким образом, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 мая 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова