Решение № 2-889/2026 2-889/2026~М-180/2026 М-180/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-889/2026

Дело №

55RS0№-30

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Первых А.В.,

при секретаре судебного заседания Лобах В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 марта 2026 года гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – РФКР, истец) обратился в Куйбышевский районный суд города Омска с исковым заявлением к ФИО12, ФИО13 (далее – ФИО14., ФИО15., ответчики) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Определением Куйбышевского районного суда г. Омска от 26.02.2026 в качестве соответчиков для участия в деле привлечены ФИО16 ФИО17.

В обоснование заявленных требований, указав, что многоквартирный дом по адресу: <...> формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

ФИО1 является общедолевым собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу<адрес>

В течение длительного времени собственником не исполняются обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на 15.12.2025 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составляет за период с сентября 2014 года по декабрь 2024 года составляет 43 453,10 рублей, пени за период с сентября 2014 по октябрь 2025 составляют 4 539,17 руб., из которых 2 834,86 руб. – взносы, 1 704,31 руб. – пени.

04.02.2020 ФИО18. умерла.

Просит взыскать с ФИО19., ФИО20 в свою пользу задолженность с сентября 2014 года по октябрь 2025 года в размере 1 417, 43 руб. с каждого, пени в размере 852,16 руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. солидарно.

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО21. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО22 судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подпунктом 8.1. п. 8 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 6,70 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц. С 01.01.2022 размер такой платы составил – 11,43 руб.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении (часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением Правительства Омской области № 196-рп от 12.12.2012 в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

На основании ч. 14.1 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО23. являлась общедолевым собственником в размере 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: ФИО24 с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м, что достоверно подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО25 размере 1/2 доля на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 27.09.2006, что подтверждается сведениями ГП Омской области «Омский центр КО и ТД».

Указанная квартира предоставлена ФИО26. и ФИО27 в общую долевую собственность.

РФКР на спорную квартиру открыто два отдельных лицевых счета: ФИО28. счет № 5200675, ФИО29. счет № <***>.

ФИО30В., являясь сособственником указанного жилого помещения, в силу приведенных положений действующего законодательства, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом Омской области.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, Маршала ФИО3, д. 146А формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет:

- на 2014 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2015 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2016 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2017 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2018 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2019 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2020 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2021 год – в размере 6,70 руб.;

- на 2022 год – в размере 11,43 руб.;

- на 2023 год – в размере 11,84 руб.;

- на 2024 год – в размере 12,27 руб.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из представленного расчета задолженности за период с сентября 2014 года по октябрь года по лицевому счету № <***>, открытому на имя ФИО31., имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 2 834, 86 руб., пени 1 704,31 руб.

Мировым судьей судебного участка № 88 в Куйбышевском судебном районе в г. Омске 21.05.2024 отказано РФКР в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по адресу: <адрес>

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 04.02.2020, что подтверждается записью акта о смерти от 05.02.2020.

Статьей 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 14 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Способами принятия наследства в силу статьи 1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу положений пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 58, 60, 61 постановления от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление № 9 от 29.05.2012), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Исходя из приведенных положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, требования Банка после смерти заемщика могут быть удовлетворены за счет имущества умершего, перешедшего к его наследникам, принявшим наследство.

Соответственно, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются определение круга наследников, состава наследственного имущества и факта его принятия кем-либо из наследников умершего наследодателя.

Из ответа ЗАГС ГГПУ по Омской области от 12.02.2026 следует, что ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются дочерьми ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 02.02.2020.

Из материалов наследственного дела № 16/2020, открытого после смерти ФИО35 нотариусом нотариального округа г. Омска ФИО2, следует, что с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО36. обратились дочери - ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что единственными наследниками после смерти ФИО39, обратившимися к нотариусу за принятием наследства, являются дочери ФИО40 и ФИО41

Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество состоит из 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которых: 1/2 доля принадлежала лично наследодателю, 1/4 доля принадлежала ФИО42., умершей 16.08.2014, наследником которой по закону на указанную долю являлась ее дочь – ФИО43., принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права.

Как следует из ответа МОТН и РАС Госавтоинспекции УМВД России по Омской области от 18.02.2026 транспортные средства на имя ФИО44 не регистрировались.

Из ответа ОСФР по Омской области от 12.02.2026 следует, что ФИО45 являлась получателем пенсии по старости. Выплата пенсии прекращена с 01.03.2020 по причине смерти ФИО46.02.2020. После смерти ФИО47. оставались начисленная, но не полученная пенсия в размере 14 051, 97 руб. за февраль 2020 года, которая выплачена в марте 2020 года наследнику ФИО48 13ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по заявлению от 04.03.2020.

Таким образом, судом установлено, что имуществом, которым на день смерти владела ФИО49 являются: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>

Иного имущества судом не установлено.

Таким образом, ФИО50 и ФИО51 являются наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО52

Согласно пункту 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Установленные выше обстоятельства позволяют в порядке универсального правопреемства возложить на ФИО4 и ФИО5, принявших после смерти ФИО1 наследство, ответственность по обязательствам наследодателя, в том числе по оплате коммунальных платежей, в частности, взносов за капитальный ремонт общего имущества, в пределах стоимости перешедшего к ним имущества на момент открытия наследства (даты смерти).

Стоимость перешедшего к наследнику имущества, пределами которой ограничена его ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61 постановления № 9 от 29.05.2012).

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: Омская область, <адрес> составляла 2 860 038,87 руб. (3 813 385, 16 руб. от 3/4 долей).

Согласно расчёту истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с сентября 2014 года по октябрь 2025 года составляет 2 834,86 руб.

Расчёт истца судом проверен, признан арифметически верным. Иного расчета суду ответчиком не представлено.

В связи с чем, суд полагает подлежащим взысканию солидарно с ФИО53 и ФИО54 в пользу РФКР МКД задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по октябрь 2025 года в размере по 1 417,43 руб. с каждого

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Определение от 14 октября 2004 г. № 293-О) следует, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности но сравнению с последствиями нарушения обязательств являются одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина и не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В п. 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указывается, что правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом, из чего следует возможность применения положения указанной статьи к неустойке, исчисленной по нормам п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Кроме того, согласно разъяснениям п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 39).

Согласно п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Из представленного истцом расчета пени следует, что задолженность по оплате пени у ФИО55 как сособственника помещения, расположенного по адресу: г<адрес> составляет 1 704,31 руб. за период с сентября 2014 года по октябрь 2025 года.

Суд соглашается с расчетом пени истца, признает его арифметически верным.

Иного расчета пени либо ее отсутствие, в материалы дела ответчиками не представлено.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по октябрь 2025 года в размере по 852,16 руб. с каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО56 и ФИО57 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по октябрь 2025 года в размере 1 417 рублей 43 копейки, пени в размере 852 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2014 года по октябрь 2025 года в размере 1 417 рублей 43 копейки, пени в размере 852 рубля 16 копеек.

Взыскать с ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Первых

Решение в окончательной форме принято 01.04.2026.

Решение не вступило в законную силу __.__.____

УИД 55RS0002-01-2026-000488-30

Подлинный документ подшит в деле № 2-889/2026

Куйбышевского районного суда г. Омска

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда_____________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия