Решение № 2-918/2019 2-918/2019~М-687/2019 М-687/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-918/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Истратовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-918/2019 по иску ФИО3, ФИО4, выступающего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к администрации МО Лазаревское Щекинского района о признании права пользования жилым помещением, права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО4, выступающий в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных требований, что в связи с трудовыми отношениями в колхозе <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена квартира <адрес> на семью из <данные изъяты>: ФИО3, ФИО5, ФИО4, в которой они до настоящего времени зарегистрированы. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обратившись в администрацию МО Лазаревское Щекинского района по вопросу приватизации жилого помещения, ФИО3 было отказано, поскольку отсутствуют документы о предоставлении ему жилого помещения. Правопреемник бывшего колхоза <данные изъяты> самоликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом. Спорная квартира не была передана в муниципальную собственность МО Лазаревское при ликвидации <данные изъяты> в связи с чем администрация не может передать квартиру в порядке приватизации. Указывают, что ФИО5, ФИО4, ФИО6 принимать участие в приватизации спорного жилого помещения не желают. Ссылаясь на то, что ФИО3 приобрел право пользования указанной квартирой, истцы просят признать за ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждому) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца ФИО3 по доверенности – истец, выступающий в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 – третье лицо ФИО4 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Лазаревское Щекинского района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица ФИО5 и ФИО6 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из копий паспортов и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Лазаревское Щекинского района, в <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из содержания искового заявления, данная квартира была предоставлена колхозом <данные изъяты> в пользование ФИО3 и его семье.

Согласно записям в трудовой книжки, истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ принят на должность <данные изъяты> в колхоз <данные изъяты>. На основании общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) колхоз им. Крупской переименован в <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ уволен с работы в порядке перевода для создания фермерского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ принят <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ о переименованиях архивного фонда № «<данные изъяты>», усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ организован колхоз <данные изъяты>. До ДД.ММ.ГГГГ. колхоз <данные изъяты> относился к колхозам <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> вошел в состав колхозов Щекинского района. По ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> вошел в состав Пушкинского сельского Совета народных депутатов Щекинского района. С ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> вошел в состав Липовского сельского Совета народных депутатов Щекинского района. С ДД.ММ.ГГГГ к колхозу <данные изъяты> присоединен колхоз <данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> перерегистрирован в колхоз «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ самоликвидация колхоза «<данные изъяты>». С ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» решением Арбитражного суда Тульской области признан банкротом.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в документах МКУ «Архив Щекинского района» в архивном фонде колхоза <данные изъяты>, далее <данные изъяты>» Щекинского района по книгам учета расчетов по оплате труда, по лицевым счетам колхозников в должности шофера значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За периоды: <данные изъяты> удержания не производились.

Факт осуществления ФИО3 трудовой деятельности в колхозе «<данные изъяты>», внесения платы за занимаемое жилое помещение, пользование истцом и членами его семьи спорным жилым помещением до настоящего времени свидетельствуют о том, что ФИО3 приобрел право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Гражданин вправе как принять участие в приватизации жилого помещения, так и отказаться от участия в приватизации.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Из сообщения администрации МО Лазаревское Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 было отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что <адрес> не была передана в муниципальную собственность при ликвидации колхоза «<данные изъяты>».

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального образования <адрес>.

Согласно ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

Как усматривается из выписки (справки) № от ДД.ММ.ГГГГ из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), подготовленной Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.

Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО3 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается материалами дела.

Каких-либо обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность приватизации гражданами занимаемого ими жилого помещения, по настоящему делу не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и несовершеннолетние ФИО1 ФИО2 приобрели в собственность в порядке приватизации указанную квартиру, поскольку они выразили свою волю на ее приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

В силу ст. 244 ГК РФ на указанное имущество возникает общая долевая собственность.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая исследованные по делу доказательства, учитывая мнения третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, выступающего в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись