Решение № 2-3693/2023 2-419/2024 2-419/2024(2-3693/2023;)~М-3252/2023 М-3252/2023 от 6 марта 2024 г. по делу № 2-3693/2023

Категория 2.129

№
УИД 03RS0063-01-2023-004198-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 марта 2024 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж.

В обосновании иска указал, что ФИО1 ранее проживая по адресу: <адрес>А, <адрес> обратился в администрацию <адрес> с заявлением о выделении ему земельного участка, под строительство гаража. Постановлением Главы администрации муниципального района <адрес> № от 02. 11.2007 истцу, наряду с 30 жителями города, был выделен земельный участок под №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 наряду с другими жильцами города, которым был выделен земельный участок, заключил договор на строительство гаража с Туймазинским строительным управлением « Монолитстрой». Данной организацией работа была выполнена, истец оплатил сумму в размере 48 000 руб. С этого времени, ФИО1 этим гаражом пользуется, как собственник. Кроме него, с его разрешения, в последние 10 лет данным гаражом пользуются: ФИО2 и ФИО3, которые хранят там свои ненужные в квартире вещи.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж №Г, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика Администрация муниципального района <адрес> РБ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица Администрация городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, в письменном отзыве не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений РБ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 1 ст. 549, ст. ст. 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ у пожарной части № ОГПС-12 РБ МЧС России на основании добровольного отказа изъята часть земельного участка площадью 0,9983 га по <адрес>, относящегося к категории земель поселений для предоставления гражданам <адрес> в аренду сроком на 15 лет для индивидуального гаражного строительства.

Согласно списку граждан <адрес> для предоставления земельных участков для индивидуального гаражного строительства ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 0,0024 га, расположенный по адресу: РБ, <адрес> «Г».

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ФИО4 внес оплату в размере 48 010 руб. СЖУ ТЖС за гараж сборный железобетонный, на основании письма пожарной части №.

Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО1 правомерно.

Согласно заключению строительно-технического эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Крафт», гараж, расположенный по адресу: <адрес> Г, 2008 года постройки имеет площадь 21,6 кв.м.

Согласно заключению специалиста №, выданного ООО «Оценка-Эксперт», гараж, расположенный по адресу: <адрес> Г имеет незначительные дефекты: незначительные повреждения в плите перекрытий - отпадение незначительного фрагмента, вследствие которого, атмосферные осадки имеют место для течи и метами просматриваются следы увлажнения - требуется частичный ремонт плиты перекрытия.

Кроме того, истцом представлен отчет об оценке рыночной стоимости гаража №-ф/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Оценка-Эксперт», согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества (гаража) составляет 57 000 руб.

Таким образом, с учетом изложенных норм и фактических обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж № «Г», общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова