Решение № 2-227/2017 2-227/2017~М-189/2017 М-189/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-227/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей

на основании доверенности от 17.01.2017,

при секретаре судебного заседания Ветровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что в 1960 году он своими силами и за счет собственных средств начал строительство гаражного бокса №, расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № (далее - СПГК №), в 1968 году был принят в члены СПГК №, с 1968 года открыто пользуется данным гаражным боксом и несет расходы на его содержание. Полагая, что он приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку непрерывно, открыто и добросовестно на протяжении более пятидесяти лет владеет указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., с последующей регистрацией права собственности в Краснотурьинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен путем направления судебной повестки по месту регистрации, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, в обоснование пояснив, что на основании личного заявления ФИО1 был принят в члены СПГК №, протокол общего собрания № от <дата обезличена>, включен в список членов гаражного кооператива №. В 1968 году он своими силами и за счет собственных средств начал строительство гаражного бокса, которое окончил в 1968 году. Право собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК №, в регистрирующем органе зарегистрировано не было, так как о наличии такой обязанности ему не было известно. С 1968 года он является членом гаражного кооператива, оплачивает членские взносы. В настоящее время зарегистрировать право собственности на построенный гараж № на основании справки о выплате паевого взноса не представляется возможным. В 2016 году в БТИ он получил технический паспорт на гараж, подтверждающий факт создания объекта недвижимости, согласно которого площадь гаражного бокса составила <данные изъяты> кв.м. Кроме того, истец пояснил ей, что ранее участок для строительства гаража выделялся ему по <адрес обезличен>, но он обменял участок на <адрес обезличен>, поскольку это было рядом с его домом, а он является инвалидом. Просит признать за ним право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск Герб Н.Г., действующая на основании доверенности от <дата обезличена> №, в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв на исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс, в котором просила суд вынести решение на усмотрение суда по имеющимся в материалах гражданского дела документам, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Из предоставленных представителем ответчика документов следует, что ранее до создания СПГК №, объединение автолюбителей в квартале № именовалось коллективом автомотолюбителей «Стартер».

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>, Специализированный потребительский гаражный кооператив №, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки по месту нахождения и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. От представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес обезличен> ФИО3, действующей на основании доверенности № от <дата обезличена>, в адрес суда поступил письменный отзыв на исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс с просьбой о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, а также о принятии решения на усмотрение суда по имеющимся в материалах гражданского дела документам. От представителя третьего лица СПГК № ходатайств, отзыва не поступило.

Судом с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>.

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное БТИ» <адрес обезличен> № от <дата обезличена>, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 10.10. 2016.

Согласно решению исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета депутатов трудящихся № от <дата обезличена> ФИО1 отведен земельный участок в бессрочное пользование в размере 30 кв.м. для строительства гаражей для индивидуального транспорта в квартале № по <адрес обезличен>.

Из справки № от <дата обезличена> ФИО1 разрешено произвести обмен гаража в квартале №, на выделенном согласно решению от <дата обезличена> № земельном участке, на гараж <ФИО>1 в квартале №, на земельном участке, выделенном последнему по решению Исполкома Горсовета № от <дата обезличена>.

Из показаний свидетеля <ФИО>2 следует, что истец приходится ей супругом. В 1965 году мужу как инвалиду был выделен участок для строительства гаража под транспортное средство по <адрес обезличен> муж является инвалидом, гараж ему был необходим в непосредственной близости от дома, в связи с чем, в 1968 году он поменял свой участок с соседом Тимио, которому участок под строительство гаража был выделен по <адрес обезличен> указанном месте ничего еще не было сделано и муж в течение 1968 года возводил стены гаража, потолочное перекрытие, электричество не проводилось, поскольку гаражом пользовались только в летний период, теплоснабжения также не было, поскольку рядом с гаражом были трубы. Мужа приняли в члены СПГК, он внес паевой взнос и оплачивал членские взносы. Гаражный бокс с момента возведения не перестраивался, не расширялся, не реконструировался. По сей день они пользуются гаражом как своим собственным.

Свидетель <ФИО>3 пояснил, что приходится истцу внуком. Знает, что гаражный бокс № в СПГК № по <адрес обезличен> принадлежит деду ФИО1 Дед использовал гараж под автомобиль, в настоящее время там хранятся различные вещи.

Таким образом, судом также установлено, что истцом своими силами и за счет собственных средств был возведен гаражный бокс № на территории СПГК №.

На основании личного заявления <дата обезличена> ФИО1 был включен в список членов СПГК №, что подтверждается выпиской председателя СПГК №, им был внесен паевой взнос.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства с внесением в полном объеме паевого взноса потребительскому кооперативу, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК №, являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в Специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд <адрес обезличен>.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

СОГЛАСОВАНО