Решение № 2-37/2017 2-37/2017(2-4934/2016;)~М-5169/2016 2-4934/2016 М-5169/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-37/2017

Дело № 2-37/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

17 января 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на комнату <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является ФИО3 (ранее ФИО4) В.А. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 В настоящее время имеется задолженность по платежам за жилую площадь и коммунальные платежи. Погасить задолженность в равных долях ответчик отказывается, урегулировать данный вопрос в досудебном порядке не представляется возможным. Истец просит определить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: г<адрес> следующим образом: плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, с включением в финансовый лицевой счет последней несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО5, ФИО7 Обязать ООО «Сиб-Сервис», ОАО «ОмскВодоканал», АО «ТГК-11», ООО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ОмскРТС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО2 является ее дочерью, семейные отношения они не поддерживают, в спорной квартире проживает ФИО2 с детьми. Сама ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г.<данные изъяты>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежаще, в материалах дела имеются уведомления о получении судебной повестки и телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО2 признает.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц ООО «Сиб-Сервис», ОАО «ОмскВодоканал», АО «ТГК-11», ООО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ОмскРТС», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представителем ОАО «ОмскВодоканал» ФИО9 в материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, против чего истец ФИО1 не возражает.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и разделе финансовых лицевых счетов, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – комнаты <адрес> являются ФИО10, ФИО11 по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО10 и ФИО11, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными <данные изъяты>.

В материалы дела представлено свидетельство о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО10 сменила фамилию на ФИО1

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела паспорта гражданина № на имя ФИО1 следует что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: г.Омск, <адрес>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанной статьи, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебном порядке установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, разделить счета на оплату не представляется возможным.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 об установлении порядка несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества следующим образом: плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере ДД.ММ.ГГГГ доли, ФИО2 в размере ДД.ММ.ГГГГ доли, с включением в финансовый лицевой счет последней несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО5, ФИО7

Удовлетворению подлежат также требования истца ФИО1 об обязании ООО «Сиб-Сервис», ОАО «ОмскВодоканал», АО «ТГК-11», ООО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ОмскРТС», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества по адресу: г.Омск, <адрес> следующим образом:

плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится Зелинской ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ доли, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ доли, с включением в финансовый лицевой счет последней несовершеннолетних детей К., К., Р.

Обязать ООО «Сиб-Сервис», ОАО «ОмскВодоканал», АО «ТГК-11», ООО «Омская энергосбытовая компания», ОАО «ОмскРТС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова

Мотивированное решение составлено 20 января 2017 года.