Решение № 2-665/2017 2-665/2017~М-563/2017 М-563/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-665/2017

РЕШЕНИЕ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-665/17 по иску ФИО1 к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании ? доли жилого помещения отдельно стоящим жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании ? доли жилого помещения отдельно стоящим жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требование мотивировано тем, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>. Истец является единственным наследником после смерти матери, в установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору <Адрес обезличен> (нотариус ФИО4) с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, в нотариальной конторе, по факту смерти ФИО2, было заведено наследственное дело <Номер обезличен>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с отсутствием документов, бесспорно подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество.

Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен> Б.

Указанный жилой дом принадлежал матери истца на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного ФИО5 нотариусом Чапаевской Государственной нотариальной конторы <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен>, зарегистрированный в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> в реестре под <Номер обезличен>, а так же Договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6 Государственной нотариальной конторы <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен>, зарегистрированный в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> в реестре под <Номер обезличен>.

При оформлении наследственных прав выяснилось, что в Договоре от <Дата обезличена> ФИО2 приобрела ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, <Данные изъяты>1 кв.метров. а в Договоре от <Дата обезличена> ФИО2 приобрела ? долю жилого дома, состоящего из двух домов, находящегося по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.метров.

Для устранения разночтений, истцу было предложено заказать кадастровый паспорт на Жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, и по <Адрес обезличен>.

Согласно сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте от <Дата обезличена>, на кадастровый учет поставлен Жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.метров. На схеме расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке видно, что есть два отдельно стоящих дома, со своими литерами и площадями. При этом, в кадастровом паспорте, в описании объекта недвижимости, отсутствуют сведения, которые конкретно указывали бы, какой из двух домов поставлен на кадастр.

Для того чтобы, упорядочить объекты недвижимости - жилые дома, расположенные под одним адресом: <Адрес обезличен> «а», истец в Чапаевский филиал ГУП СО «ЦТИ» для составления технического паспорта на жилой дом, в котором проживала наследодатель -ФИО2

Так как в доме не было никаких изменений, была произведена паспортизация и на этом основании изготовлен технический паспорт от <Дата обезличена>. Согласно данных, содержащихся в техническом паспорте, общая площадь жилого дома составляет 24,2 кв.метра, жилая площадь – <Данные изъяты>метров.

В июле 2016 года истец обратилась в «Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск» с заявлением о присвоении адреса объекту недвижимости - жилому дому. В ответ на обращение было выдано Постановление администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О присвоении адреса объекту недвижимости». Согласно п.2 Постановления, зданию (жилому дому), площадью <Данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А, присвоить следующий адрес: <Адрес обезличен>-<Адрес обезличен>

Жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, как объект недвижимости, имеющий статус ранее учтенного, был поставлен на кадастровый учет площадью 24,2 кв. метров, и ему присвоен кадастровый <Номер обезличен>.

Истец просит суд признать 1/4 долю жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью – <Данные изъяты>.м., состоящей из: <Данные изъяты>, кадастровый <Номер обезличен> - отдельно стоящим жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение–жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью – <Данные изъяты> кв.м., состоящей из: <Данные изъяты>, кадастровый <Номер обезличен> после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрация г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо без самостоятельных требований – нотариус <Адрес обезличен> ФИО4в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Из свидетельства о смерти III –ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. установлено, что ФИО2 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о рождении II-ШД <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО1 ( до брака ФИО2) является родной дочерью ФИО2

Судом установлено, наследственное имущество жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 41,5 кв.метров при жизни принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного ФИО5 нотариусом Чапаевской Государственной нотариальной конторы <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен>, зарегистрированном в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> в реестре под <Номер обезличен> и Договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6 Государственной нотариальной конторы <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен>, зарегистрированном в Чапаевском БТИ <Дата обезличена> в реестре под <Номер обезличен>.

Из кадастрового паспорта от <Дата обезличена>, на кадастровый учет поставлен Жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.метров. На схеме расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке видно, что есть два отдельно стоящих дома, со своими литерами и площадями. При этом, усматривается, что в кадастровом паспорте в описании объекта недвижимости, отсутствуют сведения, которые конкретно указывали бы, какой из двух домов поставлен на кадастр.

В соответствии с данными технического паспорта жилого дома (инв. <Номер обезличен>) по <Адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> установлено, что общая площадь жилого дома составляет <Данные изъяты> кв.метра, жилая площадь – <Данные изъяты>.метров, <Данные изъяты>

На основании пункту 2 Постановления администрации городского округа Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О присвоении адреса объекту недвижимости» - зданию (жилому дому), площадью <Данные изъяты> кв. метров, расположенному по адресу: <Адрес обезличен>А, присвоен следующий адрес: <Адрес обезличен>-Б.

Жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>-Б, как объект недвижимости, имеющий статус ранее учтенного, был поставлен на кадастровый учет площадью <Данные изъяты> кв.метров, и ему присвоен кадастровый <Номер обезличен>.

Жилой дом, находящийся по указанному адресу, является целым, отдельно стоящим объектом недвижимости, границы и размеры земельного участка, на котором расположен дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Земельный участок площадью <Данные изъяты>.м. предоставлен ФИО2 на основании свидетельства <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве собственности на землю ( постоянного) бессрочного пользования под строительство.

В соответствии с п.2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаи смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследодатель ФИО2, с момента покупки жилого дома и до смерти, проживала в дома, выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения и пользования жилым домом, находящимся по адресу: <Адрес обезличен>-Б. Оплачивала коммунальные услуги, поддерживала жилой дом в надлежащем состоянии. После ее смерти ее дочь – истец ФИО1 так же владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом либо часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании ? доли жилого помещения отдельно стоящим жилым домом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Признать 1/4 долю жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> Б, общей площадью – 24,2 кв.метра, жилая площадь – <Данные изъяты> - отдельно стоящим жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение–жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью – <Данные изъяты> кв.м., состоящей из: <Данные изъяты>, кадастровый <Номер обезличен> после смерти ФИО2, умершей <Дата обезличена>

Решение является основанием для внесения сведений об объекте недвижимого имущества в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда Н.П. Канафьева