Решение № 2-3267/2020 2-3267/2020~М-2876/2020 М-2876/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3267/2020

Дело № 2-3267/2020

УИД 91RS0024-01-2020-004908-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 25 ноября 2020 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Леоновой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении размера доли в общем имуществе, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении размера доли по 1/2 в общем имуществе - земельном участке общей площадью 351 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ему и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 351 кв. м по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. Поскольку во внесудебном порядке соглашение об установлении долевой собственности на земельный участок с ФИО2 не достигнуто, истец просит определить их доли в размере по 1/2 в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, от его представителя по ордеру ФИО3 в суд поступило заявление о слушании дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, будучи извещенным надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО-1 на основании свидетельства № 435 о праве личной собственности на строения от 25 августа 1965 г. являлся собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве собственности от 13 апреля 1994 г., реестр № 1-2025, и свидетельства о праве на наследство по закону от 13 апреля 1994 г., реестр № 1-2026.

В соответствии с государственным актом о праве собственности на земельный участок серии ЯК №<номер>, выданного на основании решения Ялтинского городского совета 17-ой сессии 6-го созыва от 2 марта 2012 г. № 140, зарегистрированного управлением Госземагентства в г. Ялта в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли 28 мая 2012 г. за №<номер>, ФИО-1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 351 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, переданного в общую совместную собственность владельцев жилого дома. Данный акт не содержит указание на размер долей земельного участка.

<дата>. ФИО-1 умер. Наследником после его смерти признан ФИО1 (истец по делу), который принял наследство, состоящее из 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, и доли в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 351 кв. м с кадастровым номером №<номер>, о чем нотариусом 20 февраля 2015 г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, реестр №№ 1-786, 1-788.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 9 ноября 2020 г. вышеуказанному земельному участку с кадастровым номером №<номер> установлена категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2

Согласно положений ст. 30 Земельного кодекса Украины (в редакции, действующей на момент возникновения права общей совместной собственности на земельный участок) при переходе права собственности на здание и сооружение с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных ст. 67 ЗК Украины и право собственности или право пользования земельного участка без изменения его целевого назначения и, если другое не предусмотрено в договоре отчуждения, здания и сооружения.

Требованиями ст. 42 Земельного кодекса Украины было предусмотрено, что гражданам, которым жилой дом, хозяйственные здания и сооружения и земельный участок принадлежат на праве общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве совместной долевой собственности, определяется совладельцами этих объектов и земельного участка пропорционально размеру долей в совместной собственности на данный дом, строение, здание.

Согласно положениям статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Земельный участок на любом вещном праве (праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования) может находиться в пользовании одного или нескольких лиц. В последнем случае владение и пользование общим земельным участком возможно только на основе соглашения всех без исключения заинтересованных лиц.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая вышеуказанные положения закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что при определении размера доли сторон в праве собственности на земельный участок надлежит исходить из размера доли в домовладении, расположенном на данном участке, а именно, по 1/2 доли. Право истца возникло в порядке наследования, соответственно размер его доли равен доле его правопредшественника (наследодателя).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей возмещению ответчиком не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить доли ФИО1 и ФИО2 в общей долевой собственности на земельный участок площадью 351 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, в размере по 1/2 доли, прекратив общую совместную собственность.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 30.11.2020