Решение № 2-262/2018 2-262/2018 ~ М-143/2018 М-143/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-262/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года р.п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Солодушкиной Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Ярославцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, будучи собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, при проведении землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка, установил, что имеет место наложение границ его участка с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику ФИО4 Фактические границы земельного участка ФИО5 не соответствуют юридическим. Ответчик в добровольном порядке не исправляет нарушения допущенные при межевании её земельного участка. Спора по границам земельных участков между истцом и ответчиком нет и не было. Просит признать недействительными сведения о местоположении смежной границы земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

В судебное заседание истец не явилась, направив своего представителя по доверенности ФИО6, которая настаивала на удовлетворении уточненного иска. Дополнительно суду пояснила, что фактические границы земельных участков сторон существуют на местности более 15 лет и спора по ним нет и никогда не было.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по имеющимся адресам.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра не явился, о слушании дела извещен, просили о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя (л.д.48)

С учетом положений ст.ст.113,114,115, ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из общего правила ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом конкретных обстоятельств заявленного спора, предмета и основания иска каждая сторона должна доказать то, на что она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии с п.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а в случае отсутствия документальных сведений, определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии <номер>, выданного Белоярским райкомземом Свердловской области.

Земельный участок истца является ранее учтенным, прошел инвентаризацию в 2002 году.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.12.2006 года, заключенного с А., которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю серии <номер>, выданного Белоярским райкомземом Свердловской области <дата>

Согласно межевого плана, подготовленного ООО СТК «СтройГрад+» 06.02.2015 года границы земельного участка ответчика ФИО2 установлены по указанным в межевом плане координатам в порядке исправления кадастровой ошибки.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 возникло на основании решения Белоярского районного суда от 21.02.2018 года. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера О., в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено несоответствие сведений ГКН (государственного кадастра недвижимости) о местоположении ранее установленных границ фактическому местоположению объектов недвижимости с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, заключающееся в неверном определении координат поворотных точек границ данных земельных участков при их межевании. Ошибка могла возникнуть при уточнении границ и площади участков в результате некорректного определения координат точек опорной межевой сети при проведении полевых работ либо в результате ошибки при расчетах координат точек земельного участка при камеральной обработке результатов полевых работ. Предлагается внести изменения в сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании составленного межевого плана.

В соответствии со схемой расположения земельных участков видны наложения, земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в части смежной границы по точкам от 3 до 4 участка <номер> и по точкам 4 и 1 (согласно межевого плана ответчика ФИО5 от 06.02.2015) участка <номер>.

С учетом изложенного, требования истца о признании недействительными результатов межевания земельного участка ответчика ФИО5 в части смежной границы, исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 в части смежной границы с участком с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, в координатах точки 1: <номер> согласно межевого плана от 06.02.2015 г.

Установить границы земельного участка ФИО1, площадью 1843 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах, согласно межевого плана от 06.05.2017 г.:

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

<номер>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН о местоположении и границах земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, соответственно.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2018 года.

Председательствующий: Ю.С. Солодушкина.