Решение № 2-1774/2017 2-1774/2017~М-1927/2017 М-1927/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1774/2017

К делу №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Крымский районный суд <адрес> в составе :

Председательствующего: Гречко С.В.

при секретаре ФИО11

с участием истицы ФИО7

представителя ответчиков ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО7 обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ответчиками сделку купли- продажи <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались.

До настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, ссылаясь на различные причины. Истица лишена возможности зарегистрировать сделку надлежащим образом в отсутствие собственников, а поскольку все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. А так же указать в решении, что оно является основанием для регистрации право собственности на квартиру.

В судебном заседании истица ФИО7 требования своего искового заявления поддержала и просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО12 исковые требования признала и не возражала, чтобы судом требования истицы были удовлетворены, и было зарегистрировано право собственности на указанную недвижимость за истицей.

Выслушав истицу ФИО7, представителя ответчиков ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи спорного имущества, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка, в которой стороны и расписались;

- согласно свидетельства о праве, ответчики являются долевыми собственниками указанного имущества;

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., расположенной на третьем этаже по адресу <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 / со стороны как покупатель/ и ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 / со стороны как продавцы/ - действительной.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за ФИО7 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для погашения права долевой собственности- ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на доли указанной квартиры.

Так же данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о регистрации права личной собственности возникшего у ФИО7 на квартиру и постановки на кадастровый учет в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: