Решение № 2-190/2026 2-190/2026~М-108/2026 М-108/2026 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-190/2026

Дело № 2-190/2026

УИД 35RS0012-01-2026-000211-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Грязовец 30 марта 2026 года

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Гайновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на здание хозяйственной постройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на здание хозяйственной постройки <данные изъяты> кв.м,расположенной по адресу:..., находящейся на землях государственной собственности для разграничения. В обоснование требований указала, что в2001году она с мужем взяла в аренду земельный участок с кадастровым номером №... в ..., впоследствии выкупили его и оформили права собственности. Рядом с принадлежащим на праве аренды истцу земельном участке оформили аренду соседи. В 2005 году соседи разрешили разместить на предоставленном им земельном участке хозяйственную постройку. Объект построили за свой счет, пользовались им совместно с соседями. Позднее соседи расторгли договор аренды. Хозяйственная постройка оказалась на государственной земле.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила признать право

собственности на хозяйственную постройку по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, Х.

Х.., М.,приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации

право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации

предусматривает, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской

Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса

Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от

12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» с учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Из пояснений истца следует, что в2005году на земельном участке она с

мужем построилахозяйственную постройку <данные изъяты> кв.м,расположенную по адресу:..., находящуюся на землях государственной собственности для разграничения, за счет собственных средств.

В связи с тем, что права аренды, права собственности на земельный

участок подхозяйственной постройкиФИО1 не имеет, она не может оформить право собственности на возведенный объект.

Из материалов дела следует, что спорная хозяйственная постройка

расположена по адресу:... землях государственной собственности для разграничения в кадастровом квартале№....

Право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, разрешение на строительство и разрешение на ввод здания в эксплуатацию не выдавались.

Из представленного суду технического плана, выполненного кадастровым инженеромБ., усматривается, что здание находится в кадастровом квартале№..., <данные изъяты>, год завершения .../.../..., расположен по адресу:...,в координатах характерных точек его контура: <данные изъяты>.

Согласно информации администрации Грязовецкогомуниципального

округа от 21.01.2026№...хозяйственная постройка, расположенная по адресу: ... не нарушает требований правил землепользования и застройки сельского поселения КомьянскоеГрязовецкого муниципального района Вологодской области.

Согласно информации администрации Грязовецкогомуниципального

округа от 16.01.2026№...нарушений обязательных требований природоохранного законодательства хозяйственной постройкой не выявлено.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на хозяйственную постройку во внесудебном порядке.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1

владеет хозяйственной постройкой открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества,спорный объект соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при отсутствии возражений ответчика суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на заявленнуюхозяйственную постройку.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального

кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Грязовецкого

муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на здание хозяйственной постройки удовлетворить.

Признать за ФИО1,.../.../...

рождения, право собственности на хозяйственную постройку <данные изъяты>, расположенную по адресу...,в кадастровом квартале№...в координатах характерных точек его контура: <данные изъяты>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в

Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 03 апреля 2026 года.