Решение № 2-4428/2025 2-4428/2025~М-2901/2025 М-2901/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-4428/2025

Дело № 2-4428/2025 19 августа 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2025-005003-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Скрыль П.А.,

с участием прокурора Сагий Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-4).

В обоснование заявленного требования указано, что постановлением Администрации Северодвинска от 17 июня 2014 года № 277-па многоквартирный жилой дом ..... по улице <данные изъяты> в городе Северодвинске Архангельской области признан аварийным и подлежащим сносу.

В этой связи, по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 20 января 2014 года № 2264 ФИО1 <данные изъяты>. предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 4 (далее – спорное жилое помещение).

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 31 октября 2024 года по делу № 2-3653/2024 84/460 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес> принадлежавшие ФИО1 <данные изъяты>., изъяты для муниципальных нужд путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения в собственность другого жилого помещения в виде 99/269 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>

С даты вступления указанного решения суда в законную силу ФИО1 <данные изъяты>. перестал относиться к категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения маневренного фонда, однако ответчик спорное жилое помещение не освободил и продолжает проживать в нем, что послужило основанием для обращения Администрации Северодвинска в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просил суд выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности ФИО2 <данные изъяты> в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явился. Извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу спорного жилого помещения, а также по адресу предоставленного жилого помещения, совпадающему с адресом его регистрации. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи (л.д. 38-39).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 20 января 2014 года № 2264 ФИО1 <данные изъяты>. предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 <данные изъяты>. в связи с признанием многоквартирного жилого дома ..... улице <данные изъяты> городе Северодвинске Архангельской области, в котором находилось ранее принадлежащее ему жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу.

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 31 октября 2024 года по делу № 2-3653/2024 84/460 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>, принадлежавшие ФИО1 <данные изъяты>., изъяты для муниципальных нужд путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения в собственность другого жилого помещения в виде 99/269 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>

24 марта 2025 года ФИО1 <данные изъяты>. направлено требование о необходимости в течении двух недель с момента его получения освободить спорное жилое помещение (л.д. 8-9).

Однако согласно акту управляющей организации от 28 июня 2025 года ответчик спорное жилое помещение не освободил и продолжает проживать в нем (л.д. 16).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, никем из сторон не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

В силу положений статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены, в том числе, для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с пунктом 3.1. части 2, частью 3 статьи 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

По делу установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с признанием многоквартирного дома, в котором располагалось принадлежащее ответчику жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу.

На основании вступившего в законную силу решения суда ответчику взамен аварийного жилого помещения предоставлено в собственность иное благоустроенное жилое помещение.

С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд приходит к выводу о том, что заключенный с ответчиком договор найма жилого помещения маневренного фонда прекратил свое действие.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

По делу установлено, что 24 марта 2025 года Администрацией Северодвинска в адрес ответчика направлялось требование об освобождении спорного жилого помещения, которое ответчиком было оставлены без исполнения

Поскольку заключенный между сторонами договор найма жилого помещения маневренного фонда прекратил свое действие в связи с предоставлением в собственность иного благоустроенного жилого помещения, ответчик в добровольном порядке не освободил спорное жилое помещение, при этом доказательства того, что ответчик относится к категориям граждан, указанным в части 2 статьи 103 ЖК РФ материалы дела не содержат, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьей 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты>паспорт серии ..... выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 26 августа 2025 года.