Решение № 2-1538/2017 2-1538/2017~М-1328/2017 М-1328/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1538/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре ФИО5

с участием прокурора ФИО6

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 14.06.2017

дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по месту жительства, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО Банк ВТБ 24 обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что истец на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность <адрес> в <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчики отказываются, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Истец просит выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора ФИО6 о выселении ответчиков из квартиры без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ВТБ 24 (Публичное Акционерное Общество) к ФИО1, ФИО2 обращено взыскание на предмет залога – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ФИО2, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, производится путем его продажи с публичных торгов.

В связи с отсутствием заявок на участие в аукционе, торги по продаже заложенного имущества, обращенного ко взысканию в счет погашения задолженности, - <адрес> в <адрес>, признаны несостоявшимися.

Поскольку <адрес> не была реализована с публичных торгов специализированной организацией, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании постановления судебного пристава – исполнителя МРО СП по ОИП УФССП по <адрес> ФИО7 передана взыскателю ПАО Банк ВТБ 24.

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности на <адрес> в <адрес> за ПАО Банк ВТБ 24, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Вместе с тем, по настоящее время в квартире проживают и сохраняют регистрацию по месту жительства бывшие собственники ФИО1, ФИО2, и член их семьи ФИО3 В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом указанных положений закона право пользования квартирой 10 в <адрес> в <адрес> у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекращено, как у бывших собственников и члена семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования квартирой 10 в <адрес> в <адрес> у ответчиков прекращено, в добровольном порядке ответчики из квартиры не выселяются, поэтому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования о выселении ответчиков из <адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Банк ВТБ 24 подлежит взысканию государственная пошлина по 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении требований в остальной части Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.