Решение № 2-1080/2017 2-1080/2017~М-864/2017 М-864/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1080/2017

.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Жижиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1080/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО «Жилищная управляющая компания» об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором, уточнив требования, просит, установить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, пропорционально долей в праве собственности: ФИО1 в размере 1/2 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО3. – 1/4 доля, возложив обязанности на управляющую компанию АО «ЖУК» заключить отдельные соглашения об оплате и выдавать отдельные платежные документы, указывая на то, что указанная квартира находится в общей долевой собственности у ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/4), ФИО3 (доля 1/4), они общего хозяйства не ведут, и поскольку соглашения по оплате между ними не достигнуто, обратились в суд.

В судебном заседании ФИО1 действуя в своих интересах и в интересах ФИО2 по доверенности уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика АО «ЖУК» - ФИО4, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения уточненных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/4), ФИО3 (доля 1/4).

На день рассмотрения дела по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг имеется задолженность.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление многоквартирным домом <№> ул.Бочарикова г. Новокуйбышевска Самарской области, в котором расположена квартира <№>, осуществляет в установленном порядке управляющая компания АО «ЖУК».

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая не достижение участниками долевой собственности соглашения по вопросу оплаты и возникновения в этой связи задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что уточненные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, АО «Жилищная управляющая компания» об определении долей в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилой площадью в виде квартиры по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения пропорционально размерам долей в праве собственности и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО3 – 1/4 доля.

Возложить на управляющую организацию АО «Жилищная управляющая компания» обязанности заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/4), ФИО3 (доля 1/4) по отдельным платежным документам.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Решение в окончательной форме принято 17 июля 2017 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева