Решение № 2-135/2018 2-135/2018 ~ М-155/2018 М-155/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-135/2018

Дело №2 г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 11 мая 2018 года

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего федерального судьи Аврабиева М.М.,

представитель истца, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №2 ФИО7

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шелковского муниципального района Чеченской Республики к ответчику ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 131 437 (сто тридцать одна тысяча четыреста тридцать семь) рублей 42 копейки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шелковского муниципального района ЧР обратилась в суд с иском ответчику ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 131 437 (сто тридцать одна тысяча четыреста тридцать семь) рублей 42 копейки в пользу администрации.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддержал о показал, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ за №2 между администрацией Шелковского муниципального района (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 20:15:2000039:0004, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

По условиям п. 2.3 Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной плате в сумме 6525 (шесть тысячи пятьсот двадцать пять) рублей. Арендатор обязуется внести арендную плату ежеквартально равными частями, которая им не была выполнена.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 101 (тридцать девять тысячи сто один) рубль.

Пунктом 2.4 договора установлено, что в случае не уплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки 0,2 проценты суммы платежей за истекший расчетный период.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 336 (девяносто две тысячи триста тридцать шесть) рублей 42 копеек.

Таким образом, исходя из условий договора №2 от ДД.ММ.ГГГГ и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия с требованием устранить нарушение, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя, обязательства Арендатором так, и не исполнены и претензия осталась без ответа.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе пеня по данному договору составляет - 131 437 (сто тридцать одна тысяча четыреста тридцать семь) рублей 42 копеек, из которых арендная плата 39 101 рублей, и пеня 92 336 рублей 42 коп..

Арендатор систематически нарушает условия договора по своевременному внесению арендной платы.

Представитель истца просит расторгнуть договор аренды земельного участка и взыскать с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате и пени в сумме 131 437 (сто тридцать одна тысяча четыреста тридцать семь) рублей 42 копейки.

Представитель третьего лица из Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и

картографии по ЧР, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся доказательствам.

Ответчик ФИО4, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся доказательствам

Изложенные в исковом заявлении доводы подтверждаются имеющимися в материалах дела: копией договора аренды земельного участка №2 от ДД.ММ.ГГГГ; копией постановления о передаче земельного участка в аренду №2 от ДД.ММ.ГГГГ; порядком проведения претензионно - исковой работы по договорам аренды земельных участков; копией приказа о назначении на должность; копией расчета задолженности по арендной плате по договору №2 от ДД.ММ.ГГГГ (Акт сверки); копией доверенности представителя <адрес> и уведомлением о погашении задолженности.

Исследовав и изучив в совокупности представленные материалы, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Шелковского муниципального района Чеченской Республики к ответчику ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №2 и взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по договору аренды на земельный участок №2 от ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме - 131 437 (сто тридцать одна тысяча четыреста тридцать семь) рублей 42 копейки.

Указанную сумму перечислить в отделение - НБ Чеченская Республика БИК 049690001 Сч.40№2 получатель: УФК по Чеченской Республике (Администрация Шелковского муниципального района ИНН <***> КПП 201 101001) ОКТМО 966 404 34 101 КБК 82811 1 05013 05 0000 120.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Шелковской районный суд ЧР в течение тридцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий М.М. Аврабиев