Решение № 2-2036/2019 2-226/2020 2-226/2020(2-2036/2019;)~М-1959/2019 М-1959/2019 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-2036/2019

Дело № 2-226/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2020 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – Еременко О.В.

С участием ответчика – ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в размере 71263 рубля 55 копеек, пени в размере 13399 рублей 73 копейки, мотивируя тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в служебном жилом помещении по указанному адресу. На основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, жилом дом, помещение в котором занимает ответчик, передан на управление ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ. ФИО1 не надлежащим образом выполняла свои обязанности по оплате, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71263 рубля 55 копеек. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В ходе рассмотрения дела представителем истца ФГБУ «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ФИО2 были уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 71263 рубля 55 копеек, пени в размере 9874 рубля 42 копейки.

Представитель истца ФГБУ «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражала, суду пояснила, что она не проживает по спорному адресу, поскольку квартира не пригодна для проживания, там нет отопления с ДД.ММ.ГГГГ батареи разморожены, разорваны. Электроэнергией она не пользовалась по причине того, что все было залито водой. Фактически она выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, ключи сдала. Акты о том, что квартира не отапливается, находится в аварийном состоянии, составлять отказываются. О наличии задолженности ей было известно, она обращалась к истцу за перерасчётом, но ей было отказано. Наличие задолженности и период её образования не отрицает. Полагает начисление пени необоснованным. Просила в удовлетворении иска отказать.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме, по стояку ответчика произошёл прорыв труб. В ДД.ММ.ГГГГ была аналогичная ситуация. По стояку нет отопления, ремонтировать отказываются.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что при прорыве трубы в квартире в <адрес>-1 в ДД.ММ.ГГГГ было все затоплено, ФИО1 более не проживала в квартире. Ранее она приобрела дом, куда переехала.

Суд, выслушав пояснения ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Имела регистрацию по месту жительства по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено справкой филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Период регистрации по месту проживания ФИО1 по указанному адресу также подтверждён копией паспорта № выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 5 и 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям статей 153, 154, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения; за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Полномочия ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в качестве управляющей организации закреплены положениями договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления жилищным фондом, закреплённым за вооружёнными силами РФ.

Цены и тарифы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлены Постановлением № 40/1 от 19.12.2018 г. Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, Постановлением № 85 от 10.12.2018 г. губернатора Хабаровского края, Постановлением № 38/5 от 19.12.2017 г. Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, Постановлением № 100 от 01.10.2016 г. Губернатора Хабаровского края.

В нарушение вышеуказанных требований закона ответчик не вносит своевременно, в установленные сроки плату за жилое помещение.

Выпиской из лицевого счёта квартиросъемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ расчётом суммы иска, установлена задолженность ответчика по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71263 рубля 55 копеек.

Данная задолженность ответчиком не погашена, что не опровергнуто ею в ходе судебного разбирательства.

Определением мирового судьи судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» на судебном участке № 54 от 26.09.2019 г. отменён судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, выданный по заявлению ФГБУ «ЦХКУ» МО РФ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и должника ФИО1

Определением мирового судьи судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» на судебном участке № 54 ФИО1 предоставлена рассрочка по исполнению судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, по взысканию задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик подтвердила наличие заложенности по оплате за жилое помещение и период её образования.

Доказательств, соответствующих требованиям статей 59, 60 ГПК РФ, предоставления некачественных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, либо их отсутствия в спорный период ответчиком суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 37 Постановления от 27.06.2017 г. № 22 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности требования ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющей обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по договору найма указанного выше жилого помещения, суд также находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании пени в сумме 9874 рубля 42 копейки, в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное Жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации сумму 71263 (семьдесят одна тысяча двести шестьдесят три) рубля 55 копеек, составляющую задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере 9874 (девять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая