Решение № 2-162/2019 2-162/2019~М-160/2019 М-160/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-162/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2019 года с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Аверчук А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-162/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения "Новочарское" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Каларский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> 2007 года. Данное жилое помещение на балансе городского поселения «Новочарское» не числится, в связи с чем он не может зарегистрироваться в нем и реализовать свое право на приватизацию. Для надлежащего оформления документов ему необходимо решение суда о признании права собственности на квартиру, просит признать право собственности за ним на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено.

Истец на иске настаивает, по основаниям в нём изложенным. Пояснил, что с 2007 года проживает в данной квартире. В неё вселился в качестве члена семьи своего дяди ФИО2 Проживал в квартире до смерти дяди в 2014 г. Потом его мать ФИО3 пошла к главе администрации городского поселения "Новочарское" Месхи и спросила разрешения о проживании в квартире после смерти ФИО2, на что был дан положительный ответ. Однако документов не оформлялось, поскольку квартира не числилась на балансе поселения.

Представитель ответчика администрации городского поселения "Новочарское" с исковыми требованиями не согласен ссылается на доводы, изложенные в письменных возражениях о том, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено гр. ФИО2 на состав семьи 2 человека согласно решения жилищной комиссии. ДД.ММ.ГГГГ между МУ Служба заказчика и ФИО2 был заключен договор социального найма за №. Согласно поквартирной карточки данная семья проживала и была зарегистрирована по данному адресу до переселения в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, у ФИО1 отсутствует законность проживания в спорном жилом помещении. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в который он был включён в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 Решением Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 установила право собственности на данное жилое помещение, при этом включенные в договор социального найма в качестве членов семьи совершеннолетние ее сыновья - ФИО1 и ФИО4 в письменном, надлежащим образом заверенном заявлениях от права собственности на квартиру отказались.

В настоящее время на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включён в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утверждённую Постановлением Правительства Забайкальского края от 11.04.2019г. №124.

Считает, что у ФИО1 просматриваются неправомерные действия при установлении права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> целью участия в вышеуказанной программе по переселению. Однако, за ним сохраняется право на переселение по жилью, где он зарегистрирован. Просит в исковом заявлении ФИО1 об установлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отказать (л.д.______).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует расписка в получении судебной корреспонденции. Сведений об уважительности причин неявки не представлено.

Свидетель ФИО3 показала, что сын ФИО1 поживал в <адрес> до смерти дяди в 2014 г. Во второй половине 2014 года она обращалась к главе администрации городского поселения "Новочарское" Месхи и спросила разрешения о проживании в квартире после смерти ФИО2, на что был дан положительный ответ. Однако документов не оформлялось, поскольку квартира не числилась на балансе поселения. Перед обращением в суд, они обращались к ФИО5, которая пояснила, что возражать против признания права собственности администрация городского поселения "Новочарское" не будет.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 названного закона).

В исковом заявлении истец ссылается на то, что он не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по причине того, что оно не числится на балансе ГП «Новочарское» и администрации муниципального района "Каларский район".

По делу установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ за № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено гр. ФИО2 на состав семьи 2 человека согласно решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ Служба заказчика и ФИО2 был заключен договор социального найма за № (л.д._____).

Согласно поквартирной карточки данная семья проживала и была зарегистрирована по данному адресу до переселения в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______).

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, в который он был включён в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 (л.д._____).

Решением Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 установила право собственности на данное жилое помещение, при этом включенные в договор социального найма в качестве членов семьи совершеннолетние ее сыновья - ФИО1 и ФИО4 в письменном, надлежащим образом заверенном заявлениях от права собственности на квартиру отказались (л.д.______).

Постановлением администрации городского поселения "Новочарское" № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включён в Региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, утверждённую Постановлением Правительства Забайкальского края от 11.04.2019г. №124 (л.д.________).

При таких обстоятельствах, когда ФИО6 не вселялся в качестве члена семьи Куринских в спорное жилое помещение, при отсутствии правоустанавливающих документов на квартиру и в силу прямого запрета на приватизацию аварийных жилых помещений в соответствии со ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд отказывает в удовлетворении требований истца.

руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения "Новочарское" о признании права собственности на квартиру, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского районного суда О.Н.Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2019 г.

УИД №