Решение № 2-2385/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-2385/2025

Дело № 2-2385/2025

УИД 44MS0036-01-2024-002985-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Серобабы И.А., при секретаре Панове А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, местоположение относительно системы координат МСК-44, зона 1(М): точка 1 - X:№ Y: №, точка 2 - X:№ Y: №, точка 3 - X: № Y: №, точка 4 - X: № Y: №; точка 5 - X: № Y: №; точка 6 - X: № Y: №; точка 7 - X: № Y: №, размеры: длина 4,64 м., ширина 3,26 м., высота 2м., площадь гаража 14,8 кв.м.

В обоснование заявленных требований сторона указывает, что в ее владении находится бесхозяйный гараж по адресу: <адрес>, на территории домовладения №, построенный ее отцом К.А.В. в 1974 году, государственная регистрация права собственности не совершалась. Владение указанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным более пятнадцати лет, что обуславливает признание за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела в гражданское дело в качестве соистца вступила ФИО2, которая также указала на пользование гаражом после смерти К.А.В. как наследник последнего, к производству суда мировым судьей приняты уточненные исковые требования о признании права общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на спорный гаражный бокс по ? доли в праве в пользу каждой.

Установив, что спорные правоотношения вытекают из наследственных, мировой судья судебного участка № 36 Свердловского судебного района г. Костромы на основании определения от 12.03.2025 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности направил для рассмотрения по подсудности в Свердловский районный суд г. Костромы.

Определением судьи от 15.04.2025 гражданское дело принято к производству суда.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявлено ходатайство об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу.

ФИО2 неоднократно уточняла заявленные требования, в итоговой редакции просила:

Установить юридический факт фактического принятия наследства истцом – ФИО2, <дата> года рождения, после смерти матери –К.Г.С. , умершей <дата>, а именно: принятие в наследство недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый квартал: №, местоположение относительно системы координат МСК-44, зона 1 (М): точка 1 - X: № Y: №; точка 2 - Х: № У: №; точка 3 - X: № Y: №; точка 4 - Х: № Y: №; точка 5 - X: № Y: №; точка 6 - Х: № Y: № точка 7 - X: № Y: №, характеристики: капитальное строение, стены – кирпичные, ворота – металлические, размеры: длина – 4,64 м, ширина – 3,26 м, высота – 2 м, площадь – 14,8 кв.м.

Признать право собственности истца – ФИО2, <дата> года рождения, на недвижимое имущество: гараж, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый квартал: №, местоположение относительно системы координат МСК-44, зона 1 (М): точка 1 - X: № Y: №; точка 2 - Х: № У: №; точка 3 - X: № Y: №; точка 4 - Х: № Y: №; точка 5 - X: № Y: №; точка 6 - Х: № Y: №; точка 7 - X: № Y: №, характеристики: капитальное строение, стены – кирпичные, ворота – металлические, размеры: длина – 4,64 м, ширина – 3,26 м, высота – 2 м, площадь – 14,8 кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.Костромы, извещенный о дате судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил в материалы дела отзыв, согласно которому исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению по мотиву отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, осуществления его строительства правопреемником ФИО2 без разрешения на строительство, без предоставления для указанных целей земельного участка. Ответчиком также под сомнение ставятся обстоятельства проживания по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> К.А.В.. и членов его семьи.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании выразил согласие с заявленными требованиями.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области, извещенное о дате судебного заседания, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Разрешая ходатайство ФИО1 об отказе от требований и прекращении производства по делу, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абз. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отказ от заявленных исковых требований совершен стороной истца добровольно, полномочия представителя истца, подписавшего соответствующее ходатайство, проверены судом, последствия отказа от заявленных исковых требований истцу известны и понятны, о чем им указано в заявлении об отказе от иска.

С учетом изложенного суд считает возможным принять отказ ФИО1 об исковых требований к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности.

По правилам ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 34, 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что с 1934 семья истца проживала по адресу: г.<адрес> (постановлением администрации города Костромы от <дата> присвоена литера «а»)

Судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что К.А.В., <дата> года рождения, возведен гаражный бокс, расположенный на территории домовладения № г по <адрес>, право собственности на который в установленном порядке зарегистрировано не было.

Указанный гаражный бокс находился вблизи от дома, расположенного по адресу: <адрес>, которому на основании постановления Администрации г. Костромы от <дата> присвоен литера «а»).

К.А.В. умер <дата>.

Из материалов наследственного дела № № следует, что единственным наследником К.А.В.., принявшим наследство, являлась его супруга, К.Г.С. , <дата> года рождения, которая умерла <дата>.

После смерти К.Г.С. . наследником как по закону, так и по завещанию стала ее дочь ФИО2 (ранее – ФИО4) Надежда Александровна, которой на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону – денежные вклады и садовый домик, находящийся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Лесовик», уч. №.

Обращаясь в суд с указанным иском сторона истца указывает на нахождение в собственности у К.А.В.. возведенного им гаражного бокса, перехода на него права собственности в порядке наследования к К.Г.С. а после – к ФИО2

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> год постройки объекта – 1934, тип проекта – жилой дом, владелец – ЖРЭУ № 5.

Указанный жилой дом имеет несколько пристроек, что отражено в инвентарном деле №№.

Согласно информации Государственного архива Костромской области, представленных ФИО1, в документах имеющихся архивных фондов сведений о доме, домовладении, расположенного по адресу <адрес> сведений о предоставлении К.А.В. в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома по указанному адресу не установлено. В качестве возможной причины отсутствия указанных документов указана их утрата в результате пожара в 1982 году.

При указанных обстоятельствах, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение и оснований проживания в нем членов семьи К.А.В.. при отсутствии возражений ответчика о законности проживания наследодателя истца по указанному адресу, с учетом показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО29., ФИО30., пояснивших, что гараж был возведен отцом ФИО1 и ФИО2, учитывая, что гаражный бокс с запрашиваемыми координатами в реестре муниципальной и федеральной собственности не значится, какие-либо споры о его сносе как самовольного возведенного объекта отсутствуют и ранее никогда не инициировались заинтересованными лица, принимая во внимание нахождение на территории кадастрового квартала иных аналогичных объектов недвижимого имущества, законность возведения которых ответчиком не оспаривается (доказательства обратного в материалах дела отсутствуют), суд признает гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый квартал: №, местоположение относительно системы координат МСК-44, зона 1 (М): точка 1 - X: № Y: №; точка 2 - Х: № У: № точка 3 - X: № Y: №; точка 4 - Х: № Y: №; точка 5 - X: № Y: №; точка 6 - Х: № Y: №; точка 7 - X: № Y: №, характеристики: капитальное строение, стены – кирпичные, ворота – металлические, размеры: длина – 4,64 м, ширина – 3,26 м, высота – 2 м, площадь – 14,8 кв.м., возведенным К.А.В.. на законных основаниях и подлежащим включению в наследственную массу после его смерти, а в дальнейшем в наследственную массу К.Г.С. .

При этом довод ответчика об отсутствии регистрации К.А.В. и К.Г.С. по адресу: <адрес> с 1981 года правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку не обуславливает законность (незаконность) возведения спорного гаражного бокса ранее указанного года.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017, ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

С учетом изложенного, суд признает за К.Г.С. правопреемником К.А.В.., право собственности на спорный гаражный бокс.

При указанных фактических обстоятельствах, принимая во внимание принятия ФИО2 части наследства, учитывая показания свидетелей о пользовании дочерьми К.Г.С. . данным гаражом, осуществлении действий по его сохранению (ремонт крыши, ворот), суд приходит к выводу о принятии ФИО2 в наследство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый квартал: №, местоположение относительно системы координат МСК-44, зона 1 (М): точка 1 - X: № Y: №; точка 2 - Х: № У: №; точка 3 - X: № Y: №; точка 4 - Х: № Y: №; точка 5 - X: № Y: №; точка 6 - Х: № Y: №; точка 7 - X: № Y: №, характеристики: капитальное строение, стены – кирпичные, ворота – металлические, размеры: длина – 4,64 м, ширина – 3,26 м, высота – 2 м, площадь – 14,8 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что с момента смерти ФИО4 истек установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, установленные обстоятельства владения ФИО4 на момент смерти гаражным боксом с испрашиваемыми координатами, требования ФИО2 о признании права собственности на указанный объект недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ФИО1 от исковых требований к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности.

Производство по гражданскому делу № 2-2385/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности в части требования ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности – прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО2 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) наследства после смерти матери К.Г.С. , <дата> года рождения, уроженки <адрес>, умершей <дата>, в виде недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый квартал: №, местоположение относительно системы координат МСК-44, зона 1 (М): точка 1 - X: № Y: №; точка 2 - Х: № У: №; точка 3 - X: № Y: №; точка 4 - Х: № Y: №; точка 5 - X: № Y: №; точка 6 - Х: № Y: №; точка 7 - X: № Y: №, характеристики: капитальное строение, стены – кирпичные, ворота – металлические, размеры: длина – 4,64 м, ширина – 3,26 м, высота – 2 м, площадь – 14,8 кв.м.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке кадастровый квартал: №, местоположение относительно системы координат МСК-44, зона 1 (М): точка 1 - X: № Y: №; точка 2 - Х: № У: №; точка 3 - X: № Y: №; точка 4 - Х: № Y: №; точка 5 - X: № Y: №; точка 6 - Х: № Y: №; точка 7 - X: № Y: №, характеристики: капитальное строение, стены – кирпичные, ворота – металлические, размеры: длина – 4,64 м., ширина – 3,26 м., высота – 2 м., площадь – 14,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Серобаба

Мотивированный текст решения изготовлен 10.09.2025.