Решение № 2-160/2019 2-160/2019~М-163/2019 М-163/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-160/2019

Дело 2-160/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации

р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области о

включении имущества в наследственную массу и о признании

права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 08 июля 2019 года обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области, и просила суд: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01 декабря 2018 года, жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>, 2.признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершего 01 декабря 2018 года.

В исковом заявлении истец указала следующие основания иска: Муж истца на основании договора №26 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности по ул.<адрес> и решения № от 25 марта 1980 года построил дом, которому был присвоен адрес: р.<адрес>. В данном доме истец проживала с мужем и детьми с 1980 года, истец проживает в нем и до настоящего времени. Муж истца умер 1 декабря 2018 года, после его смерти осталось наследственное имущество в виде дома. Наследниками первой очереди являются истец и дети - ФИО3, ФИО4. Дочери от принятия наследства отказываются. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом, так как на него нет правоустанавливающих документов, а в договоре от 20 мая 1980 года муж истца указан как ФИО2, то есть с ошибкой во второй букве. Нотариус выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Жилой дом стоит на кадастровом учете.

Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, в поданном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО5 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по указанным истцом основаниям.

Ответчик - администрация р.п.Башмаково Башмаковского района, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица -Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус Башмаковского района ФИО6, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились, представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили.

Нотариус сообщил суду о наличии у него наследственного дела к имуществу ФИО2, и предоставил суду его копию.

Третье лицо ФИО3(дочь наследодателя), извещенная о деле и настоящем заседании, в суд не явилась, письменно просила дело рассмотреть без ее участия, сообщив о том, что против иска не возражает, наследство не принимала.

Третье лицо ФИО4 (дочь наследодателя) в своих объяснениях суду сообщила, что против иска не возражает, она наследство после смерти отца не принимала.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя истца и явившееся третье лицо, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено следующее: В 1980 году на предоставленном в бессрочное пользование по договору от 20 мая 1980 года, заключенному с отделом КХ исполкома Башмаковского СНД земельном участке и на основании решения исполкома Башмаковского районного СНД от 25 марта 1980 года о разрешении строительства, супруг истца - ФИО2 построил жилой дом, при этом в указанных документах в фамилии ФИО2 была совершена описка, он указан как ФИО1. Жилой дом был построен ФИО2 своими силами и за свои средства. Жилой дом в настоящее время имеет почтовый адрес: р.<адрес>. С указанного времени ФИО2 открыто владел этим имуществом, был зарегистрирован в доме по месту жительства с членами своей семьи до дня своей смерти. 3 декабря 2018 года ФИО2 умер, после его смерти наследство приняла его супруга(истец по делу), обратившись в 6-ти месячный срок с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении вкладов в банке. Также истец приняла во владение и спорный дом, продолжает им владеть до настоящего времени.

Согласно выписке из ЕГРН в кадастре недвижимости учитывается спорный дом, 1980 года постройки, который имеет площадь 63,1 кв.м., права и ограничения в отношении него не зарегистрированы. В соответствии с заключением органов архитектуры и технической инвентаризации от 16 июня 2019 года вышеназванный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено следующее: Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, что земельный участок под спорным домом был ФИО2 предоставлен для строительства жилого дома в бессрочное пользование, в силу приведенного законодательства, участок под спорным домом мог быть ему предоставлен при жизни в собственность, и истец как наследник также имеет право оформить участок под спорным домом в собственность.

Поскольку истцом не представлено каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие документа о разрешении на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома, суд определяет статус данного объекта недвижимости как самовольную постройку.

Принимая во внимание, что спорный дом возведен на земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом принадлежал наследодателю на праве бессрочного пользования, и истец как наследник также имеет право оформить его в собственность, суд в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным включить спорное имущество в наследственную массу и признать право собственности истца на данный объект недвижимости, как за наследником по закону после смерти супруга, так как истец приняла наследство.

Указанный истцом ответчик - администрация р.п.Башмаково, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01 декабря 2018 года, жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: р.<адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2, умершего 01 декабря 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2019 года.

Председательствующий судья: В.В.Агапов