Решение № 2-281/2017 2-281/2017(2-5282/2016;)~М-5472/2016 2-5282/2016 М-5472/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело № 2-281-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 января 2017 года

Заводский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре ФИО3

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кузбасский государственный технический университет имени ФИО5» к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушенного права,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБОУ ВО «Кузбасский государственный технический университет имени ФИО5» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об устранении нарушенного права.

Требования мотивированы тем, что за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Кузбасский государственный технический университет имени ФИО5» (далее - КузГТУ) закреплено на праве оперативного управления общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Положением о студенческих общежитиях КузГТУ ИП 01/4-02 от ДД.ММ.ГГГГ изолированные пустующие помещения, могут по решению администрации университета, согласованному с профсоюзным комитетом студентов, переоборудоваться под общежития для работников университета на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения, и предоставленные помещения подлежат возврату в случае прекращения трудовых отношений с университетом или окончания срока действия договора. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в КузГТУ на ставку дворника общежития №. Согласно договору краткосрочного найма жилого помещения для семей молодых преподавателей и сотрудников КузГТУ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была предоставлена комната № в общежитии КузГТУ № по адресу: <адрес>, площадью 23,1 кв.м., на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО1 заселился и в настоящее время проживает ее муж - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ КузГТУ предоставил ФИО1 и ее мужу по договору краткосрочного найма жилого помещения для семей молодых преподавателей и сотрудников КузГТУ от ДД.ММ.ГГГГ № объединенные комнаты № в общежитии КузГТУ № по адресу: <адрес>, площадью 45,9 кв.м., на срок по ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор краткосрочного найма). Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Договора краткосрочного найма при расторжении трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, и/или истечении срока действия Договора краткосрочного найма Наниматель обязуется освободить жилое помещение, указанное в п 1.1. Договора краткосрочного найма, в десятидневный срок, передав жилое помещение в состоянии, соответствующем санитарным требованиям к содержанию студенческих общежитий. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работодателя, с связи с сокращением штата работников организации (п. 2 ст.81 ТК РФ). В целях социальной поддержки бывших работников КузГТУ, ректором КузГТУ было принято решение не выселять бывших работников КузГТУ из занимаемых ими помещений в студенческих общежитиях до срока окончания действия договоров краткосрочного найма на 2015-2016 учебный год. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вручено лично в руки уведомление о расторжении Договора краткосрочного найма и о необходимости освободить занимаемую комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 и ее супруг ФИО2 добровольно после окончания срока действия Договора краткосрочного найма освободить занимаемую комнату отказались.

В связи с прекращением трудовых отношений, а также срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения для семей молодых преподавателей и сотрудников КузГТУ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО2 на основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ обязаны были освободить занимаемую ими комнату № в общежитии № по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно освободить указанное помещение отказались.

Учитывая изложенное и то, что до настоящего времени ФИО1 и ФИО2 служебное жилое помещение добровольно не освободили, продолжают им незаконно пользоваться, ФИО1 и ФИО2 препятствуют владельцу здания и помещений - КузГТУ в осуществлении прав владения переданным ему на праве оперативного управления федеральным имуществом. В связи с этим, КузГТУ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, следовательно, ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из жилого помещения.

Просит устранить нарушение права оперативного управления ФГБОУ ВО «Кузбасский государственный технический университет имени ФИО5» на комнаты № общей площадью 45,9 кв.м. в общежитии №, находящиеся по адресу <адрес>; признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования комнаты № общей площадью 45,9 кв.м. в общежитии №, находящейся по адресу <адрес>; выселить ФИО1 и ФИО2 из комнаты № общей площадью 45,9 кв.м., в общежитии №, находящейся по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения; взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей в пользу истца.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «Кузбасский государственный технический университет имени ФИО5» ФИО6, действующий на основании доверенности № от 10.01.2017г., доводы изложенные в заявлении поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что до настоящего времени ФИО1 и ФИО2 служебное жилое помещение добровольно не освободили, продолжают им незаконно пользоваться. Кроме того, считает, ссылку представителя ответчика на ст. 103 ЖК РФ о том, что ФИО1 и ФИО2 не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии поскольку являются пенсионерами по старости не основаны на нормах закона, в связи с тем, что они не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО7, действующий на основании доверенности от 12.01.2017г. сроком на три года, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме, пояснил, что у ответчиков отсутствует иное жилье и они являются пенсионерами по старости, однако на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ответчик ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2

Выслушав пояснения представителя истца, объяснения представителя ответчика ФИО1, заслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованными требования истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ).

Согласно ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Статьей 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Так из материалов дела следует, что решением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> № от 13.03.2006г. за ФГБОУ ВПО «Кузбасский государственный технический университет» на праве оперативного управления принадлежит общежитие, назначение: жилой дом, общей площадью 9375,7 кв.м., инв.№, расположенное по адресу: <адрес>. Право оперативного управления ФГБОУ ВПО «Кемеровский государственный технический университет имени ФИО5» на данное общежитие зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельство о государственной регистрации права от 16.12.2014г. серии <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО «Кемеровский государственный технический университет имени ФИО5» и ФИО1 был заключен трудовой договор №, согласно которому ФИО1 была принята на работу в ФГБОУ ВПО КузГТУ на должность дворника с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО КузГТУ и ФИО1 был заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения для семей молодых преподавателей и сотрудников КузГТУ, по условиям которого ФИО1 и ее семье в составе супруга ФИО2, предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью 23,1 кв.м. в общежитии № (л.д. 9).

В пункте 4.1 договора, стороны определили срок его действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор сторонами подписан, его условия никем не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБОУ ВПО КузГТУ и ФИО1, был заключен аналогичный договор № краткосрочного найма жилого помещения для семей молодых преподавателей и сотрудников КузГТУ, по условиям которого ФИО1 и ее семье в составе супруга ФИО2, предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, площадью 45,9 кв.м. в общежитии № на период с 01.07.2015г. по 30.06.2016г. (п. 4.1 договора л.д. 10). Указанный договор сторонами подписан, его условия никем не оспаривались.

Из изложенного следует, что ответчики были вселены в общежитие №, расположенном по адресу: <адрес>, ком. 133-134, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была уволена из ФГБОУ ВПО «КузГТУ» с ДД.ММ.ГГГГ на основании сокращения штата работников организации по п. 2 части первой ст. 81 ТК РФ (л.д.11).

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора краткосрочного найма жилого помещения для семей молодых преподавателей и сотрудников КузГТУ, при расторжении трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, и/или истечении срока действия Договора краткосрочного найма Наниматель обязуется освободить жилое помещение, указанное в п 1.1. Договора краткосрочного найма, в десятидневный срок, передав жилое помещение в состоянии, соответствующем санитарным требованиям к содержанию студенческих общежитий.

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что в связи с прекращением трудовых отношений между истцом и ФИО1, действие договора краткосрочного найма жилого помещения для семей молодых преподавателей и сотрудников КузГТУ от ДД.ММ.ГГГГ прекращено на основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, в связи с чем, ответчики обязаны освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № в общежитии №. В добровольном порядке освободить спорное жилое помещение ответчики отказываются.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, в частности пенсионеры по старости, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как установлено судом и подтверждается указанными выше доказательствами, ФИО1 была принята на работу к истцу ДД.ММ.ГГГГ дворником, в связи с чем, на период трудовых отношений, как работнику образовательного учреждения ей и членам ее семьи была предоставлена комната в общежитии, в которой она и члены ее семьи проживали. ФИО1 была уволена с 31.10.2015г. на основании сокращения штата работников организации. ФИО1. и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, под категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений, указанные в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не подпадают, документов, подтверждающих право остаться в служебном жилом помещении ни ФИО1., ни ее представитель не представили.

Довод представителя ответчика о том, что ФИО1. не может быть выселена из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с тем, что она является пенсионером по старости, не может быть принят во внимание, поскольку согласно положениям п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений пенсионеры по старости не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Однако доказательств того, что ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении стороной ответчика не представлено и не отрицалось в ходе рассмотрения дела.

Учитывая установленные судом обстоятельства, исковые требования ФГБОУ ВО КузГТУ, предъявленные к ФИО1., ФИО2 об устранении нарушения права оперативного управления, признании их прекратившим право пользования комнатой № в общежитии № в <адрес> и выселении, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку трудовые отношения ФИО1., которой, как работнику и членам ее семьи, было предоставлено в краткосрочный наем жилое помещение – комната в общежитии, и ФГБОУ ВПО КузГТУ прекращены.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная ФГБОУ ВО КузГТУ при подаче искового заявления в суд (л.д. 3), подлежит взысканию с ответчиков ФИО1., ФИО2. в пользу истца в равных долях с каждого в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кузбасский государственный технический университет имени ФИО5» удовлетворить.

Устранить нарушение права оперативного управления Федерального Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кузбасский государственный технический университет имени ФИО5» на комнаты №, общей площадью 45,9 кв.м. в общежитии №, находящейся по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> респ. Казахстан) прекратившими право пользования комнатами №, общей площадью 45,9 кв.м. в общежитии № находящейся по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> респ. Казахстан) из комнат №, общей площадью 45,9 кв.м. в общежитии № находящейся по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>) в пользу Федерального Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кузбасский государственный технический университет имени ФИО5» (<адрес>, 650000, ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, дата регистрации <данные изъяты>.) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> респ. Казахстан) в пользу Федерального Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кузбасский государственный технический университет имени ФИО5» (<адрес>, 650000, ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, дата регистрации <данные изъяты>.) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: С.И. Неганов