Решение № 2-2301/2019 2-2301/2019~М-1518/2019 М-1518/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-2301/2019

Дело № 2-2301/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при секретаре Забелиной М.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ЩСВ, представителя ответчика ЛАИ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» об установлении факта правопреемства, установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указала следующее.

Истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Рассвет» с 1965 года. Данной факт подтверждается членской книжкой и справкой СНТ «Рассвет». Ей как члену садоводства выделен земельный участок №. Данным участком истец добровольно и открыто пользовалась, обрабатывала его, платила членские и вступительные взносы, несла бремя по его содержанию.

Для оформления прав на земельный участок истцом проведено межевание. Согласно межевому плану земельный участок имеет площадь 547,0 кв.м., имеет границы по следующим координатам:

Номер точек

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Споров и разногласий по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается их подписями в акте согласования местоположения границ земельного участка, являющегося неотъемлемой частью межевого плана.

С момента вступления и по настоящее время истец постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком в границах согласно межевому плану, использует землю по целевому назначению. Споров по существующим границам не имеется.

При дальнейшем оформлении документов выяснилось, что в учредительных документах садоводства имеются недостатки, препятствующие дальнейшему оформлению документов, а именно: неправильно оформлена реорганизация садоводческого товарищества в налоговом органе, что повлекло за собой ошибку в учредительных документах.

На основании договора от 14 марта 1969 года Постройком Ремстройуправлению № 4 выделен земельный участок площадью 5,05 га для организации садоводческого товарищества «Рассвет».

Распоряжением администрации Борского района № п. 5 от 21 января 1993 года в связи с перерегистрацией садовых участков садоводческом товариществу «Рассвет» передан в коллективную совместную собственность земельный участок 0,7 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 31 мая 1993 года.

В августе 2000 года администрацией Борского района выдано СНТ «Рассвет» свидетельство о государственной регистрации юридического лица. На основании данного документа ИФНС России по Борскому району выдало свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, ИНН №.

В декабре 2015 года получено свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе (СНТ «Рассвет), ИНН №. Заявление о создании данного юридического лица подано ошибочно, поскольку оно было создано и существовало с 1969 года, необходимо было лишь подготовить документы о реорганизации юридического лица без получения нового ИНН и ОГРН.

СНТ «Рассвет» ИНН № фактически расположено в пределах границ и площади земельного участка, выделенного СНТ «Рассвет» ИНН №, имеет в составе тех же членов товарищества, пользуется тем же имуществом.

При указанных обстоятельствах истец обратилась в суд и просила установить факт правопреемства между СНТ «Рассвет» ИНН №, ОГРН № и СНТ «Рассвет» ИНН №, ОГРН №;

- признать СНТ «Рассвет» ИНН №, ОГРН № правопреемником СНТ «Рассвет» ИНН №, ОГРН №;

- установить границы земельного участка площадью 547,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 21 марта 2019 года по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением суда от 28 октября 2019 года принят отказ представителя истца по доверенности ЩСВ от исковых требований к СНТ«Рассвет» об установлении факта правопреемства между СНТ «Рассвет» ИНН №, ОГРН № и СНТ «Рассвет» ИНН №, ОГРН №; признании СНТ «Рассвет» ИНН №, ОГРН № правопреемником СНТ «Рассвет» ИНН №, ОГРН №. Производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила суд:

- установить границы земельного участка площадью 547,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 21 марта 2019 года по следующим координатам:

Номер точек

Х, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 547,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 27 ноября 2019 года принят отказ представителя истца по доверенности ЩСВ от исковых требований к СНТ «Рассвет» об установлении границ земельного участка площадью 547,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 21 марта 2019 года. Производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ЩСВ поддержали требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, дали пояснения по существу заявленного иска.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» ЛАИ не возражал против удовлетворения заявленного иска.

Представитель третьих лиц администрации городского округа город Бор Нижегородской области и ИФНС по Борскому району Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В предыдущем судебном заседании представитель администрации городского округа город Бор Нижегородской области ЛДВ не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора от 14 марта 1969 года для организации садоводческого товарищества Ремстройуправлению № 4 под названием «Рассвет» передан земельный участок 5,05 га.

Распоряжением администрации Борского района от 21.01.1993 года 50 п. 5 земельный участок, отведенный ранее РСУ, изъят и предоставлен для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Рассвет» в коллективную совместную собственность (земли общего пользования) пл. 0,7 га.

В соответствии со справкой № от 06.10.2018 года, выданной СНТ «Рассвет», ФИО1 является членом СНТ «Рассвет» и ей на праве личной собственности принадлежит участок, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно справке СНТ «Рассвет» ФИО1 с 1965 года является членом СНТ «Рассвет» и ей, как члену садоводства передан в пользование земельный участок №, площадью 547 кв.м. На данном земельном участке расположен садовый домик. Вступительные и членские взносы оплачены. ФИО2 не имеется.

Согласно пояснениям председателя СНТ «Рассвет» ЛАИ, истец более 30 лет является членом СНТ «Рассвет», у которого ранее был другой ИНН, при восстановлении документов ИНН сменился. ФИО1 участок обрабатывает, споров с соседями не имеется.

В связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного <адрес>, истец обратилась в ООО <данные изъяты>.

21 марта 2019 года кадастровым инженером ШЕС подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение земельного участка, его площадь, границы естественных и смежных земельных участков определены с учетом его фактического использования. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками. На земельном участке отсутствует объект капитального строительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик не направил своих возражений относительно заявленных исковых требований, учитывая, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела представлены доказательства, обосновывающие предоставление ей спорного земельного участка в СНТ «Рассвет», отсутствия правопритязаний со стороны третьих лиц, использования земельного участка более пятнадцати лет, несения бремени содержания спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 547,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю. Веселова