Решение № 2-1720/2018 2-1720/2018~М-1573/2018 М-1573/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1720/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца и представителя 3 лица СДНТ «<данные изъяты>» ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом СДНТ «<данные изъяты>» и добросовестно пользуется земельным участком. Для уточнения местоположения границ данного участка истцом был заказан межевой план в ООО «<данные изъяты>» и сдан в Управление Росреестра по Самарской области, где он получил уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, в котором указано, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане земельного участка отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны проекции соответствующих геометрических фигур.

На основании изложенного истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, согласно границам и конфигурации, указанным в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО2.

Представитель истца и представитель 3 лица СДНТ «<данные изъяты>» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого не возражает по существу заявленных исковых требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

Выслушав представителя истца и 3 лица, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, границы земельного участка не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа на запрос из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., графические материалы, землеустроительная документация, материалы инвентаризации, правоудостоверяющие документы на вышеуказанный земельный участок в ГФД отсутствуют.

Согласно постановления администрации Светлопольской волости Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка № под дачу в дачном массиве «Светлопольское» ФИО3», рассмотрев заявление ФИО3, проживающего в <адрес> «О закреплении земельного участка под дачу в массиве «Светлопольское» постановлено: закрепить земельный участок в размере 0,06 га участок № в массиве «Светлопольское» ФИО3 в собственность; земельному комитету и землеустройства Красноярского района выдать свидетельство на право пользования в собственность.

Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. из распоряжения главы Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ. №, в связи с присвоением адреса садово-дачным товариществам, расположенные на территории сельского поселения Светлое Поле, садово-дачному участку с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: <адрес>, ранее адрес: <адрес>. Данный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства.

Согласно заключения правления СДНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> закреплен за ФИО3, площадью 0,06 га.

Согласно списка владельцев земельных участков в СДНТ «<данные изъяты>» массив №, первый проезд под номером № значится ФИО3.

Согласно сведениям из администрации с.<адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположен в территориальной зоне СХ 3 «Зона огородничества и садоводства».

Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ. из администрации с.п. Светлое поле, земельный участок по адресу: <адрес> не пересекает границу населенного пункта по уточненным координатам.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что поскольку в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка, на основании этого для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. о расположении земельного участка по адресу: <адрес>, согласно заявления №/г от ДД.ММ.ГГГГ. получено уведомление б\н от ДД.ММ.ГГГГ. Карты (планы), схемы, являющиеся картографиечской основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок отсутствуют. Для дальнейшей работы был запрошен фрагмент схемы земельных участков СДНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у председателя ФИО1 В ответ на данный запрос была получена копия схемы расположения земельных участков СДНТ «<данные изъяты>» от председателя СДНТ «<данные изъяты>» масштаба 1:1000. На схеме СДНТ «<данные изъяты>» уточняемый земельный участок обозначен как № ФИО3. и выделен оранжевым цветом. Уточняемый земельный участок находится южнее от земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На предоставленной схеме от председателя СДНТ «<данные изъяты>» данный земельный участок обозначен как уч. № и выделен зеленым цветом. Тем самым возможно определить местоположение уточняемого земельного участка относительно смежных земельных участков согласно сведениям ЕГРН. При сравнении фактического положения земельного участка и расположения земельных участков на копии фрагмента схемы СДНТ «<данные изъяты>», полученной от председателя СДНТ «<данные изъяты>», можно сделать вывод, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка на копии фрагмента схемы, но соответствует фактической. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. Площадь уточняемого земельного участка составляет 600 кв.м., что соответствует площади в правоустанавливающих документах. Съемка проводилась по существующему забору. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Извещение соседей проводилось в порядке, предусмотренном ч. 8 статьи 39 «Закона в газете «Красноярские новости» № (10164) от ДД.ММ.ГГГГ. В течении 30 дней, с момента публикации извещения, возражения относительно данного земельного участка не поступали. Территориальная зона, в которой расположен земельный участок СхЗ. Также в ходе кадастровых работ по измерению границ земельного участка и наложению его на кадастровый план территории установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в двух кадастровых кварталах № и №. В ответ на заявление о постановке на государственный кадастровый учет был получен отказ в осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на фрагменте схемы земельных участков СДНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отличается от конфигурации, представленной в межевом плане. В связи с вышеизложенным постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № возможна только после вынесения судом решения о признании границ земельного участка в соответствии с координатами данного межевого плана.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами населенного пункта: <адрес>.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в № году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, согласно границам и конфигурации, указанным в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев