Решение № 2-2042/2017 2-2042/2017~М-804/2017 М-804/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-2042/2017

Дело № 2 -2042\2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре Фироновой Е.Н.

13 марта 2017 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к К.Г.П. о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> обратилось в суд с исковыми требованиями к К.Г.П. о взыскании задолженности по договору аренды, пени, в обоснование требований указав, что на основании распоряжения от "."..г. №... - р, с учетом дополнительного соглашения №... от "."..г., между истцом (арендодатель) и К.Г.П. (арендатор) был заключен договор аренды №..., по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., площадью 10889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район шлюзов. Условиями договора предусмотрено, что арендная плата, установленная договором, вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц - до 10 числа текущего месяца. Кроме того, за нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени в размере: 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Дополнительными соглашениями, размер арендной платы изменялся. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора, за период с "."..г. по "."..г. образовалась задолженность в размере <...> копеек, которую истец просит взыскать с К.Г.П. в свою пользу, кроме того, просят взыскать пени за просрочку внесения арендной платы за период с "."..г. по "."..г. в сумме <...> копеек.

Представитель истца ТУ Россимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, в заявлении просили рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик К.Г.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, доказательств уважительности причин неявки не представил.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными, по следующим основаниям.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью) (п. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель), в силу статей 606, 610, 614 Гражданского кодекса, обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) закреплен принцип платности использования земли, допускающий предусмотренные законом исключения.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункты 1, 3 статьи 65 данного Кодекса).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В судебном заседании установлено, на основании распоряжения ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> №...-р от "."..г., договора передачи прав и обязанностей от "."..г., распоряжения №...-р от "."..г., с учетом дополнительного соглашения №... от "."..г. между истцом (арендодатель) и К.Г.П. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка находящегося в собственности Российской Федерации, по условиям которого К.Г.П. с "."..г. по "."..г. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 10889 кв.метров, состоящий из двух земельных участков с кадастровыми номерами: №..., площадью 33,0 кв.метров, №..., площадью 10856 кв.метров, расположенных по адресу: <адрес>, район шлюзов. Вид разрешенного использования - под территорию базы. Категория земель – земли населенных пунктов.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение года, за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением №... от "."..г., установлен размер годовой арендной платы с "."..г.: за земельный участок с кадастровым номером <...> – <...> копеек; за земельный участок с кадастровым номером: <...> – <...> копеек.

На арендуемом земельном участке расположены объекты недвижимости: строение механического цеха (производственное), общей площадью 176,6 кв.метров и строение склада (складское), общей площадью 68,6 кв.метров. Указанные объекты являются собственностью ответчика К.Г.П.

Ответчик К.Г.П. своевременно не производит арендные платежи, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с "."..г. по "."..г. составлял <...> копеек, из которых: <...> - задолженность по арендным платежам, <...> копеек – пени.

В связи с наличием задолженности, "."..г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия об исполнении своих арендных обязательств в срок до "."..г..

Ответчиком требования арендодателя в установленный в претензии срок не исполнено. Вместе с тем, "."..г. ответчиком частично погашена задолженность в размере <...> рублей.

С учетом частичного погашения, по состоянию на "."..г. задолженность по арендным платежам составляет <...> копеек.

Условиями договора аренды №... от "."..г. предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора аренды).

За период с "."..г. по "."..г. размер пени составляет <...> копеек, что подтверждается предоставленным истцом расчетом.

Представленный истцом расчет задолженности по арендным платежам и пени судом проверен и признан правильным.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в спорный период материалы дела не содержат, а ответчиком в соответствии положением ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, ответчиком К.Г.П. допускаются нарушения условий договора аренды, ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства, не производит своевременно оплату арендных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность за период с "."..г. по "."..г. в размере <...> копеек, пени <...> копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, судебные расходы, согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета городского округа – <адрес> государственная пошлина в размере <...> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к К.Г.П. о взыскании задолженности по договору аренды, пени – удовлетворить.

Взыскать с К.Г.П. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> задолженность по арендной плате в размере <...> копеек, пени за просрочку внесения арендных платежей <...> копеек.

Взыскать с К.Г.П. государственную пошлину в доход бюджета городского округа - <адрес> в размере <...> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение суда составлено 20 марта 2017 года (18, 19 марта 2017 года – выходные дни)

Судья: подпись.