Решение № 2-4043/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-1865/2021~М-1222/2021

Дело № 2-4043/21

УИД 50RS0042-01-2021-001884-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергиев Посад МО 30 июля 2021 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А. при секретаре судебного заседания Мизиной Д.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО15 исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве общей долевой собственности доля в размере 28,8 га в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, СПК "Краснозаводский". С целью образования земельного участка, выделяемого в счет своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО16 для подготовки и утверждения проекта межевания территории. Земельный участок общей площадью 8 534 853 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, СПК "Краснозаводский" представляет собой единое землепользование земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. Выдел доли ФИО3 производится из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 337 500 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Впоследствии был подготовлен и утвержден проект межевания земельного участка, который соответствует требованиям ст. 13.1 Федерального закона от 24,07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". На основании данного проекта, представленного и утвержденного от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план с целью образования земельного участка из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СПК "Краснозаводский". Пояснил, что ФИО3 обратился с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по тем основаниям, что по данным кадастрового учета в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие положения статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также имеются противоречия в согласовании и утверждении проекта межевания земельного участка. Указал, что порядок согласования данного проекта межевания производился в соответствии с со ст. 13.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" путем публикации извещения в газете «Вперед», являющейся официальным изданием Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> № (15684) от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 288 000 кв.м. путем выдела его доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СПК "Краснозаводский", который входит в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО16 на основании утвержденного проекта межевания территории и прекратить право обшей долевой собственности за ФИО3 в размере 28,8 га на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчиком ФИО6 представлено заявление о рассмотрении дела без его участи, о выделе доли ФИО3 не возражал (л.д.90)

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности доля в размере 28,8 га в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН(л.д. 9-10).

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 63-74).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 8 534 853 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>" представляет собой единое землепользование в состав которого входят земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Обратившись в суд ФИО3 просил о выделе доли из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 337 500 кв.м., входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.31-32).

На основании пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях: 1) образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; 2) образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; 3) образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

С целью образования земельного участка, выделяемого в счет своей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО16 для подготовки и утверждения проекта межевания территории, который был подготовлен в соответствии с требованиями ст. 13.1 Федерального закона от 24,07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

На основании согласованного и утвержденного проекта межевания был подготовлен межевой план с целью образования земельного участка из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СПК "Краснозаводский", который был сдан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что по данным кадастрового учета в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие положения статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также имеются противоречия в согласовании и утверждении проекта межевания земельного участка.

Судом установлено, что порядок согласования данного проекта межевания производился в соответствии со ст. 13.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" путем публикации извещения в газете «Вперед», являющейся официальным изданием Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> № (15684) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из заключения кадастрового инженера ФИО16 усматривается, что при формировании межевого плана по выделению доли из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СПК "Краснозаводский, категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства общей площадью 288000 кв.м., так же учитывались сведения о местоположении границ земельного участка содержащиеся в ЕГРН о выделенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>., входящем так же в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 40000 кв.м. <адрес> земельного участка общего землепользования входящая в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, без определения/выделения долей, после выделения доли земельного участка ФИО3, в совокупности будет составлять 9500 кв.м. Ранее при проведении кадастровых работ был сформирован проект межевания и вынесен на публичные обсуждения, путем публикации извещения в газете «Вперед», являющейся официальным изданием Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> №(15684) от 16.03.2018г, в установленные в указанном извещении сроки до 16.04.2018г, кадастровому инженеру не поступило заявлений об ознакомлении с настоящим проектом межевания, так же не поступило возражений относительно местоположения границ выделяемого ФИО3. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Богородское Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, утвержденными Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ, а так же соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается в отношении земель предназначенных для сельскохозяйственного производства. Предельные размеры земельных участков (минимальные и максимальные) для данной категории земельных участков не установлены. В связи с чем, на основании вышеизложенного, считает, что при выделении земельной доли из земельного участка общего землепользования, права остальных участников общей долевой собственности, не нарушаются. Возможность выделения доли из остатка земельного участка остается. Доступ к оставшемуся земельному участку производиться через земли неразграниченной государственной собственности д.Язвицы.

Поскольку кадастровым инженером был подготовлен и утвержден в соответствии с требованиями ст. ст. 13.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания, на основании, которого был подготовлен межевой план, содержащий актуальные геоданные выделяемого земельного участка, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о выделе в натуре доли земельного участка и прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО8 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 288000 кв.м. путем выдела его доли в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СПК "Краснозаводский", который входит в состав земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ФИО16 на основании утвержденного проекта межевания территории по следующим геоданным:

Прекратить право обшей долевой собственности ФИО3 в размере 28,8 га на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу. <адрес>

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 06.08.2021 года

Судья Т.А. Базылева