Решение № 2-1691/2019 2-1691/2019~М-1600/2019 М-1600/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-1691/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Дудине А.О.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Новиковой К.И.,

истца ФИО1 и её представителя адвоката Афонского Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1691 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключила со своей дочерью ФИО2, гражданкой <данные изъяты>, договор безвозмездного найма данной квартиры. Ответчик в нарушение п.2.2.2 договора с августа 2018 г. по июнь 2019 г. не оплачивает потребительские услуги местных коммунальных служб, т.е. ответчица не исполняет обязательства по договору. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нарушает покой соседей, которые были вынуждены обратиться в полицию с заявлением о систематическом нарушении общественного порядка ответчиком. Просит расторгнуть договор безвозмездного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ – квартиры <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец и её представитель адвокат Афонский Б.В. поддержали заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Ответчик не сообщила суду о причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие. С учетом мнения истца и его представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем ФИО1 и нанимателем ФИО2 заключен договор безвозмездного найма жилого помещения- квартиры <адрес>, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю данное жилое помещение.

Согласно п.п.2.2.2 договора найма наниматель обязан в течение всего срока найма помещения в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребленные местных коммунальных служб.

Согласно ч.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Истец ФИО1 представила доказательства невнесения нанимателем ФИО2 платы за жилое помещение за более, чем шесть месяцев- квитанции, по которым плату за жилое помещение оплачивала не наниматель ФИО2, а наймодатель ФИО1

Так ФИО1 в полном объеме оплачены коммунальные услуги за период с августа 2018 г. по июль 2019 г., т.е. более, чем за 6 месяцев.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма.

Поскольку договор найма жилого помещения расторгнут, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца по правилам ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного найма жилого помещения– квартиры <адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Признать ФИО2 утратившей право пользования помещением – квартирой <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу в ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-