Решение № 2-728/2020 2-728/2020~М-353/2020 М-353/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-728/2020

копия:

Дело №2 –728/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой И.В.,

при секретаре Добросоцких Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения, истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 б определении порядка несения расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в равных долях ( по ?) (л.д. 53).

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками кв.<адрес>, однако ФИО2 какой либо оплаты за содержаниие жилья и коммунальные услуги не производит, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в квартире не проживает с ноября 2019 г.

Определением Железнодорожного районного суда г.Воронежа от 11.06.2020 г. в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района, МКП «Воронежтеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ПАО «Квадра» «Воронежская генерация», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «РВК-Воронеж», фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, (л.д.53).

Представители третьих лиц, без самостоятельных требований УК РайДЕЗ ЖКХ Железнодорожного района, ООО «РВК-Воронеж», ПАО «Квадра- Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра»- «Воронежская генерация», фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ПАО ТНС «Энерго Воронеж», МКП «Воронежтеплосеть», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом ( л.д.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Стороны состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка №1 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области брак, зарегистрированный 14.11.1998 г. между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ( л.д. 6).

Согласно договору купли- продажи от 28.01.2014 г. ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доле квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ( л.д. 8-13).

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 № О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и вносов на капитальный ремонт должна быть возложена на стороны пропорционально долям в праве собственности на квартиру ( по ? доле).

В силу разъяснений, содержащихся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением ( часть3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, договориться о совместной оплате за квартиру истец и ответчик самостоятельно не могут, соглашение между сторонами - о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом на ФИО2

Принимая во внимание, что размер начисляемой платы за отопление жилого помещения зависит от площади жилого помещения и не учитывает количество проживающих лиц, суд определяет оплату между сторонами в равных частях.

Поскольку жилищным законодательством не урегулирован вопрос об определении порядка участия в жилищно- коммунальных платежах между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право пользования этим помещением, то в силу ч.1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ суд полагает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, на регистрационном учете состоит 1 человек- истец ФИО1 ( л.д. 16), а также, что в квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, соглашение между лицами участвующими в деле отсутствует, в связи с чем обязанность по иным коммунальным платежам подлежат возложению на ФИО1

При этом, суд отмечает, что указанный порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг может быть изменен в последующем, при изменении количества собственников и лиц, проживающих в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- плата за содержание жилого помещения, взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, оплата отопления - возложит на ФИО1- ? доля, ФИО2- ? доля, плата коммунальных услуг

- ФИО1.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Дорофеева

мотивированное решение изготовлено16.07.2020 г.