Решение № 2-4303/2017 2-4303/2017~М-3782/2017 М-3782/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-4303/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4303/17 по исковому заявлению ФИО1 к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является членом гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается справкой, а также является Дольщиком по договору от 06.06.2003г. № «О долевом участие в строительстве многоэтажного гаражного комплекса…», согласно которому является собственником доли, а именно гаражного бокса №, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного на 5 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК-290 передал, а он принял указанный в договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору были выполнены истцом в полном объеме. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако, согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АБ № от 17.05.2006г. право собственности на все гаражные боксы в ГСК-290 уже было зарегистрировано за ГСК-290. Таким образом, ГСК-290 нарушил условия договора № от 06.06.2003г. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,9 кв.м. в ГСК № по адресу: <адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 не явился. Извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие на сновании письменного заявления, просил удовлетворить исковые требования.

Председатель ответчика ГСК-290 ФИО2 в судебном заседание не не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, письменного отзыва не представили, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и ФИО1 был заключен договор № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>» (л.д. 5).

Согласно условиям данного договору, стороны осуществляют совместно строительство и финансирование многоэтажного комплекса с крытой стоянкой и хоз. кладовых в соответствии с проектом по вышеуказанному адресу, на условиях настоящего договора.

Согласно п. 1.2. вышеуказанного договора, по окончании строительства Заказчик передает Дольщику его долю в строительстве - гараж № площадью 17,9 кв.м.

Кроме того, после окончания строительства Заказчик обязался подготовить и передать Дольщику по Акту приема-передачи площади, указанные в п. 1.2. настоящего договора, а также документы, необходимые для оформления права собственности на вышеуказанную долю в строительстве, что следует из п. 3.1. договора.

После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК № от 06.06.2003г. передало истцу указанный гараж в пользование. Согласно акту у истца возникло право оформить гараж в собственность (л.д.6).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. По состоянию на 20.07.2017г. паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой №, выданной ГСК № (л.д. 4).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.08.2017г., следует, что общая и основная площади гаража составляют 17,9 кв.м. (л.д. 8-9).

Гараж № в ГСК № находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д.13).

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен ГСК-290 в постоянное пользование на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес> угол <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования землей №, выданным 11.03.1998г. (л.д. 12).

Полномочия ФИО2 как председателя ГСК -290 подтверждены протоколом общего собрания членов ГСК -290 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражи, хозкладовые, мастерские, площадью 11100,40 кв.м этажность - 5, подземная этажность - 1, литеры Г,Г1,Г2, Г3, г,г1 были зарегистрированы за ГСК № (л.д. 7).

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №.

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, ГСК расположен в границах земельного участка, переданного под строительство многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой, гараж истца расположен в ГСК, существующим длительное время. Поскольку запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества: нежилое здание условный № по адресу: <адрес>, площадью 11100,4 кв.м за ГСК № была погашена, суд, принимая во внимание данные обстоятельства приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж обоснованы и подлежат удовлетворению..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 17,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-строительном кооперативе №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2017 года.