Решение № 2-551/2018 2-551/2018 (2-9957/2017;) ~ М-9448/2017 2-9957/2017 М-9448/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-551/2018

Дело №2-551/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

с участием истца ФИО1, и третьих лиц ФИО2 и ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 февраля 2018 года дело по иску ФИО1, действующей в интересах ... Д.В., к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности на дом и земельный участок и суд,

установил:

ФИО1, действуя в интересах ... дочери Д.В. ** ** **, обратилась в суд с иском к администрации МО ГО « Сыктывкар» и просила признать право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: ... и на земельный участок по данному адресу с кадастровым номером ... площадью ... кв.м по завещанию, выданному ... А.Н на имя ... Д.В. от ** ** **. В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался и суд счел возможным вынести по делу заочное решение в соответствии со ст233 ГПК РФ, Третьи лица ФИО2 и ФИО3 с иском были согласны, Управление Росреестра и картографии по РК представили письменные пояснения на иск и просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Судом установлено, что земельный участок площадью ... кв.м по ... был предоставлен ... А. Н постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** ** за № ... для строительства индивидуального жилого дома. Согласно п 2 данного постановления ... А.Н должен был по завершению строительства жилого дома сдать его в эксплуатацию госкомиссии. Как пояснили ФИО2 и ФИО3, что дом построен в ** ** **. Актом за № ... об установлении адреса от ** ** ** дому был присвоен адрес : ...

** ** ** ... А.В завещал дом с постройками и земельный участок по адресу ... своей внучке Д.В. ** ** **. ** ** ** ... А.Н умер, что подтверждено записью акта о смерти за № ... от ** ** **. Наследодателем было составлен о завещание согласно которому сыну – ФИО2 была завещана кв ..., а внучке ... Д.В дом с постройками и земельный участок в ... Дом и земельный участок по данному адресу не были оформлены в установленном порядке в органах юстиции. После смерти ... А.Н в наследство вступили его дети ФИО2 ФИО3 и также о принятии наследства было подана заявление ФИО2 в интересах ... ** ** ** ...

В судебном заседании истец ссылался на то, что ... А.Н в установленном порядке был предоставлен земельный участок по адресу ... для строительства индивидуального жилого дома. Жилой дом был построен в ** ** **, ... А.Н постоянно пользовался домом и земельным участком и после его смерти имущество перешло по наследству к внучке Д.В. по завещанию.

Согласно п 9.1 статьи 3 Федерального закона « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации « установлено что, если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства /, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного/ пользования, гражданин, обладающим земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации /25.10. 2001 года/ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого участка, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Земельный участок ... А.Н был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома и не было указано на каком праве предоставлен земельный участок по ... и фактически земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование и по нормам ст 9.1 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации « земельный участок считается предоставленным в собственность.

Следует учитывать, что ... А.Н постоянно с ** ** ** и до смерти в ** ** ** пользовался спорным земельным участком, что подтвердил свидетель ... А.Н. Также следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ... и его границы закреплены.

Суд считает, что также имеются основания для признания права собственности за ... А.Н на земельный участок по адресу ... по нормам ст 234 ГК РФ в силу приобретательной давности / владение имуществом ** ** **

Жилой дом на земельном участке по адресу ... был построен в ** ** **, но право собственности на строение не было оформлено за ... А.Н. и дом не был сдан в эксплуатацию приемной комиссии в соответствии с постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» от ** ** **. Вместе с тем дом был построен не самовольно – был выделен участок под строительство дома и дано разрешение на строительство.Дом поставлен на государственный технический учет ** ** ** и числится за ... А.Н.

Согласно ст 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка /пункт 2 ст 260 /.

В соответствии с ч 2 данной статьи установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно техническому заключению ООО « ...» указано, что индивидуальный жилой дом по адресу ... соответствует требованиям строительных, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного дома.

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, имеющему соответствующий опыт и квалификацию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ... А.Н приобрел право собственности на дом ...

Поскольку ... А.Н фактически являлся собственником дома и земельного участка ок по адресу ... то в соответствии с ч 2 ст 218, то после его смерти право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно завещанию от ** ** ** наследником после смерти ... А.Н на дом и на земельный участок по адресу ... является ... Д.В, то за ней следует признать право собственности на дом и на земельный участок по данному адресу.

Руководствуясь ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Д.В. ** ** **, право собственности на дом по адресу : ... и право собственности на земельный участок по адресу ... площадью ... кв.м., с кадастровым номером ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья С.В Ланшаков.