Решение № 2-1485/2017 2-1485/2017~М-1314/2017 М-1314/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1485/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Лепиной М.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1485/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

Он, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не являются членами его семьи, в спорном жилом помещении не проживают.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, указывает истец, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим ему на праве собственности.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, просил суд их удовлетворить. Уточнил, что признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорной квартире.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, к таким выводам суд приходит, исходя из следующего.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные на имя ответчиков, по месту их регистрации (<адрес>), возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения.

Ответчики не сообщили суду о причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствии с вышеизложенными положениями закона ГПК РФ, считает данных лиц как отказавшихся от получения судебной повестки, извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членом его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 Указанный договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписками из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ, Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что собственником <адрес>, является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Щекинская компания технического обслуживания», в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета №, выданной АО «Областной единый информационно-расчетный цент», для предоставления в Щекинский районный суд Тульской области, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Материалами дела подтверждено (уведомлениями ФИО2, ФИО3, ФИО4), что собственник спорного жилого помещения ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ просил в добровольном порядке прекратить регистрацию в спорной квартире по адресу: <адрес>, уведомления направленные ФИО1 на имя ответчиков возвращены ему с отметкой отделения почтовой связи об отсутствии адресатов по указанному адресу.

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении с момента покупки квартиры не проживают, вещей их там не имеется. С момента покупки квартиры и по настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО1

Эти обстоятельства, кроме пояснений истца также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Б.А.А., Е.И.В.

Так свидетель Б.А.А. пояснил, что ФИО1 приходится ему зятем, является мужем его дочери. ФИО1 со своей семьей проживает в спорной квартире с момента покупки. Он, свидетель, помогал ФИО1 делать ремонтные работы в квартире. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащих им вещей в квартире не имеется; вселяться в это жилое помещение не пытались.

Свидетель Е.И.В. пояснил, что является соседом ФИО1, ранее в спорном жилом помещении, до продажи квартиры ФИО1, ответчики проживали. С момента продажи квартиры и по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, принадлежащих им вещей в квартире не имеется; вселяться в это жилое помещение не пытались.

Показаниям этих свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку оснований не доверять им у суда нет.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 права пользования спорным жилым домом не имеется: они не является членами семьи истца, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением (в том, числе, в виде сохранения регистрации по месту жительства в нем) не имеется.

Таким образом, право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> - у ответчиков утрачено. Вследствие этого исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства, регистрация по месту жительства – это административный акт, не порождающий права на жилое помещение.

По смыслу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

Изложенное свидетельствует о том, что требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета самостоятельного значения не имеет, поскольку является производным от требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, в связи с чем, в решении суда по рассматриваемому делу нет необходимости вести суждения по данному требованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись