Решение № 2-315/2024 2-315/2024~М-124/2024 М-124/2024 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-315/2024

31RS0024-01-2024-000190-35 № 2 - 315/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ об уменьшении требований, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 223,2 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО14., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в нотариальном порядке получить свидетельства о праве на наследство супруга невозможно ввиду отсутствия надлежащего документа устанавливающего право наследодателя на спорное недвижимое имущество, и отсутствия регистрации права собственности наследодателя на данное имущество в ЕГРН.

В судебное заседание истец, ее представитель ФИО3, ответчики, представитель третьего лица администрации Шебекинского городского округа, конкурсный управляющий ЗАО «<данные изъяты>» не явились, о месте и времени разбирательства дела уведомлены судебным извещением, и в адрес электронной почты.

Истицей суду представлено заявление, в котором она поддерживает свои уменьшенные исковые требования, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчиками суду представлено заявление, в котором они признают исковые требования, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представителем третьего лица администрации Шебекинского городского округа суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам п.2 ст.218, ст.1110, ст.1112, ст.1114 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество (наследство, наследственное имущество) переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (на момент смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно положениям ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15 о чем выдано свидетельство о смерти.

На основании заявления супруги наследодателя – ФИО2 о принятии наследства, нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской областной к имуществу умершего ФИО16 открыто наследственное дело.

Сыновьями наследодателя – ФИО4, ФИО5 нотариусу поданы заявления об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Постановлением главы администрации Шебекинского района и г.Шебекино от 16.03.1999г № <данные изъяты> главам администраций сельских округов и поселков переданы полномочия на вынесение постановлений о признании права собственности на недвижимое имущество и их правовую регистрацию за гражданами.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно ранее действовавшего закона статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Аналогичные положения содержатся в ныне действующем законодательстве ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" о том, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В 1999 году ФИО17. ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> района безвозмездно в частную собственность передан дом в с.<данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из протокола № <данные изъяты> заседания Совета директоров ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> района от 02.07.1999.

По данным ЕГРЮЛ деятельность ЗАО «<данные изъяты>» прекращена в связи с ликвидацией юридического лица 18.10.2005 года.

Как следует из справки-выписки из похозяйственной книги № <данные изъяты> за 2002-2006гг. л/с <данные изъяты>, № <данные изъяты> за 2007-2011гг. л/с <данные изъяты>, № <данные изъяты> за 2012-2016гг., 2017-2021гг. л/с <данные изъяты>, № <данные изъяты> за 2022-2026гг. л/с <данные изъяты> жилой дом № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> с. <данные изъяты><данные изъяты> района <данные изъяты> области (1992 года постройки) значится за ФИО18

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО19 на момент смерти на праве собственности принадлежал жилой дом № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> с. <данные изъяты><данные изъяты> района, следовательно после его смерти открылось наследство на наследственное имущество в виде указанного жилого дома.

Государственная регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество за наследодателем ФИО20 не производилась.

По сведениям технической документации, технического паспорта по состоянию на 12.02.2013 года, общая площадь жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 142,6 кв.м, жилая площадь – 70.6 кв.м.

Вместе с тем, по данным технического паспорта от 28.05.2003 на спорный жилой дом, его площадь составляет 223,7 кв.м с учетом цокольного этажа.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости в едином кадастре недвижимости учтен объект: находящийся по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> года постройки, КН: <данные изъяты>, количеством этажей: 2, в том числе подземных 1, имеющий общую площадь 223,7 кв.м.

Согласно подготовленного 06.04.2023 кадастровым инженером технического плана здания, в связи с изменением сведений о площади и материале стен здания с КН: <данные изъяты>, площадь объекта недвижимости находящегося по адресу: <адрес>, составляет 223,2 кв.м.

По заключению кадастрового инженера общая площадь спорного жилого дома, содержащаяся в техническом паспорте, указана без учета цокольного этажа (подвала). С учетом проведенных кадастровых работ на 06.04.2023 общая площадь здания спорного жилого дома составляет 223,2 кв.м. По сравнению со сведениями, внесенными в ЕГРН общая площадь дома уменьшилась на 0,5 кв.м ввиду того, что данные о площади здания получены при более точном измерении лазерным дальномером <данные изъяты>.

То, что спорный жилой дом соответствует требованиям п.п.127,130 СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым помещениям», что объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют требованиям пожарной безопасности подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр <данные изъяты>» от 28.02.2024 № <данные изъяты>, справкой (заключением) ООО «<данные изъяты>» от 05.02.2024 № <данные изъяты>.

Общее техническое состояние спорного здания оценивается как работоспособное; состояние жилого дома соответствует основным строительным нормам и правилам. Осуществленные перепланировка и переустройство не затронули характеристики надежности и безопасности здания и не оказали существенного влияния на сложившееся техническое состояние существующего здания. Сохранение измененного объекта капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «<данные изъяты>» № <данные изъяты> от февраля 2024 года.

Выводы, содержащиеся в представленных заключениях не оспорены. Заключения принимаются судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из установленных обстоятельств дела и представленных доказательств, которые суд находит достаточными, не вызывающими сомнения в их достоверности, и в совокупности подтверждающими доводы истца, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество основаны на положениях ст. 1152 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на жилой дом площадью 223,2 кв.м, КН: <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья

Мотивированный текст решения суда составлен 29.03.2024.