Решение № 2-5394/2018 2-5394/2018 ~ М-4280/2018 М-4280/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-5394/2018

Дело № 2-5394/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 29 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 21.06.2017 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 были ранее зарегистрированы в указанном жилом помещении как члены семьи бывшего собственника (супруга, дети). Ответчики не являются членами семьи собственника, никаких расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей не несут.

Просил признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением от 13.06.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечен ФИО5.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, а его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 671 ГК РФ, ст.17 ЖК РФ жилое помещение предоставляется для проживания в нем, а не только для регистрации.

21.06.2017 года между ФИО5 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: <адрес>, на основании которого 03.07.2017 года Управлением Росреестра по Вологодской области зарегистрировано право собственности истца на данную квартиру.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи на момент его заключения в квартире на регистрационном учете никто не состоит.

Однако, в соответствии со сведениями УВМ УМВД России по Вологодской области, лицевому счету квартиросъемщика по состоянию на 14.05.2018 года в квартире зарегистрированы: ФИО4, и ее дети ФИО1, ФИО2.

Судом установлено, что ответчики имеют регистрацию в указанной выше квартире без согласия нового собственника, в ней не проживают, членами семьи собственника не являются, то есть утратили право пользования жилым помещением, оснований для пользования жилым помещением у них не имеется и подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018 года.