Решение № 2-618/2024 2-618/2024~М-601/2024 М-601/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-618/2024

УИД-22RS0№-39 Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бийск 25 октября 2024 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Кель И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО14., ФИО2 ФИО15. обратились в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО16. и ФИО2 ФИО17 предъявлено уточненное исковое заявление, в котором они просят суд:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части передачи квартиры в собственность ФИО2 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный между <данные изъяты> лице начальника ФИО7, с одной стороны и ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, включив в число сособственников жилого помещения: ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде 1/4 доли за ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО2 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт владения ФИО2 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество (долю в праве) в наследственную массу умершего.

Установить факт владения ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество (долю в праве) в наследственную массу умершего.

Установить факт принятия ФИО2 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер.Мирный, <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что: ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>», в лице начальника ФИО7, с одной стороны и ФИО5 ФИО36 с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер.Мирный, <адрес> (далее по тексту решения - спорная квартира). На момент приватизации в данной квартире проживала семья из трех человек, однако в договоре указана только ФИО2 ФИО46 Фактически на момент получения спорной квартиры, вместе с ФИО2 ФИО47 в данном жилом помещении постоянно проживали и были зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО2 ФИО45.: ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор передачи квартиры подписывала ФИО2 ФИО37 в котором указана одна, а также четыре члена семьи. ФИО2 ФИО44 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заведено. Во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации невозможно, поскольку Бийский ПМК «Бийскводстрой», ликвидирован. ФИО2 ФИО40 и ФИО2 ФИО41 не отказывались от участия в договоре передачи жилья в собственность. Спорная квартира фактически передана в собственность истца, ФИО2 ФИО38 и ФИО2 ФИО39.

В судебном заседании истцы на удовлетворении уточненного иска настаивали, сославшись на доводы, изложенные в нем.

Будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.

Суд приходит к выводу о том, что неявка представителя ответчика, извещенного в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки, ходатайства об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истцов, показания свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана Бийским ПМК «Бийскводстрой» в собственность ФИО2 ФИО48., с учетом количества членов ее семьи - четыре человека.

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора приватизации, в спорной квартире были зарегистрированы и фактически проживали: ФИО2 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведениям, зарегистрированные права на спорную квартиру отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Факт смерти ФИО2 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается представленной в материалах дела копией свидетельства о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Факт смерти ФИО2 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подтверждается сведениями, представленными Бийским отделом ЗАГС управления юстиции Алтайского края.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право ФИО2 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В настоящее время внесение изменений в договор о передаче спорной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты>» и ФИО2 ФИО61., по соглашению сторон, невозможно, поскольку Бийский ПМК «Бийскводстрой» ликвидирован, а ФИО2 ФИО59. и ФИО2 ФИО60. умерли.

Учитывая, что двое из участников приватизации спорной квартиры - ФИО3 и ФИО4, умерли, то в силу статьи 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» и пункта 1 статьи 245 ГК РФ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что на момент смерти ФИО2 ФИО62 владел на праве собственности 1/4 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Учитывая, что на момент смерти ФИО2 ФИО63. владел на праве собственности 1/4 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, указанное имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

По представленной в материалах дела копии свидетельства о рождении ФИО2 ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что его отцом являлся ФИО2 ФИО65 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п.п.1,2 ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Судом установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что умерший ФИО2 ФИО66 приходился отцом ФИО2 ФИО68. и, следовательно, ФИО2 ФИО69 является наследником первой очереди.

Обстоятельств, исключающих участие ФИО2 ФИО67 в наследовании после ФИО2 ФИО70 судом не установлено и доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.

С учетом изложенного суд считает установленным, доказанным и не опровергнутым то обстоятельство, что ФИО2 ФИО71. вправе быть наследником ФИО2 ФИО72 по закону.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно сведениям, представленным суду нотариусом Братского нотариального округа Иркутской области ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО2 ФИО73., не заводилось.

Из объяснений истцов, показаний свидетеля, письменных доказательств следует, что в установленный законом срок ФИО2 ФИО75., а также другие лица, не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ФИО2 ФИО74 фактически принял наследственное имущество, взяв себе, принадлежавшие наследодателю - ФИО2 ФИО76. личные вещи, предметы быта.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных заявителем доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 ФИО78 в судебном заседании представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия им наследства после ФИО2 ФИО77, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд считает требования ФИО2 ФИО79 законными и подлежащими удовлетворению.

Установление факта принятия наследства необходимо ФИО2 ФИО80 для реализации своих наследственных прав.

По представленной в материалах дела копии свидетельства о рождении ФИО2 ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлено, что его матерью являлась ФИО2 ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено и не оспорено лицами, участвующими в деле, что умерший ФИО2 ФИО84 приходился сыном ФИО2 ФИО86. и, следовательно, ФИО2 ФИО87., является наследником первой очереди.

Обстоятельств, исключающих участие ФИО2 ФИО83. в наследовании после ФИО2 ФИО85. судом не установлено и доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.

С учетом изложенного суд считает установленным, доказанным и не опровергнутым то обстоятельство, что ФИО2 ФИО88 вправе быть наследником ФИО2 ФИО89 по закону.

Согласно сведениям, представленным суду нотариусом Бийского нотариального округа <адрес> ФИО10, наследственное дело к имуществу ФИО2 ФИО90 не заводилось.

Из объяснений истцов, показаний свидетеля, письменных доказательств следует, что в установленный законом срок ФИО2 ФИО91., а также другие лица, не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ФИО2 ФИО94 фактически приняла наследственное имущество, взяв себе, принадлежавшие наследодателю - ФИО2 ФИО92 личные вещи, предметы быта.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных заявителем доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 ФИО93 в судебном заседании представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт принятия ею наследства после ФИО2 ФИО95, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд считает требования ФИО2 ФИО96 законными и подлежащими удовлетворению.

Установление факта принятия наследства необходимо ФИО2 ФИО97 для реализации своих наследственных прав.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО2 ФИО98, ФИО2 ФИО99 к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, об установлении факта владения умершим долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и о включении этой доли в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность - квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, в части передачи квартиры в собственность ФИО2 ФИО100, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенный между <данные изъяты> в лице начальника ФИО7, с одной стороны и ФИО2 ФИО101, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, включив в число сособственников жилого помещения: ФИО2 ФИО103, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт - серия №, №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, №); ФИО2 ФИО104 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт - серия №, №, выдан ФИО102 ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №); ФИО2 ФИО106, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, в виде 1/4 доли за ФИО2 ФИО107, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт - серия №, №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №); в виде 1/4 доли за ФИО2 ФИО108, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО2 ФИО109, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт - серия №, №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №); в виде 1/4 доли за ФИО2 ФИО110, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить факт владения ФИО2 ФИО111, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество (долю в праве) в наследственную массу умершего.

Установить факт владения ФИО2 ФИО112, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив данное имущество (долю в праве) в наследственную массу умершего.

Установить факт принятия ФИО2 ФИО113, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт - серия №, №, выдан <данные изъяты> код подразделения №) наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО114, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО115, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт - серия № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2 ФИО116, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО2 ФИО117, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт - серия № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО118, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО119, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт - серия № №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2 ФИО120, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение, на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Председательствующий (подписано) А.С.Уманец