Решение № 2-4399/2020 2-822/2021 2-822/2021(2-4399/2020;)~М-4131/2020 М-4131/2020 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-4399/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, к Администрации г.о. Истра, СНТ «<данные изъяты>, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Истра, СНТ «Сокол-2» ВМФ об установлении границ земельного участка, указывая, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный в <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по установлению границ участка выяснилось, что площадь участка по факту не соответствует площади по правоустанавливающим документам, в связи с чем в Управлении Росреестра по Московской области отказали во внесении данных о границах в ЕГРН.

Просил суд установить границы его участка в соответствии с фактическим пользованием, а именно площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что земельный участок выделен ему в ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах СНТ, границы участка не менялись, согласованы с соседями, о чем имеется акт.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты> по доверенности ФИО3 не возражал относительно удовлетворения требований, поскольку СНТ разрешило гражданам привести границы участков в соответствие с фактическими границами.

Представители ответчика Администрации г.о. Истра, 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии с положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Основанием к выдаче свидетельства о праве собственности послужило Постановление Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Границы участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены, данные в ЕГРН отсутствуют.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в проведении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, а именно внесении данных о границах участка, поскольку площадь участка согласно межевому плану больше чем по правоустанавливающим документам.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г.№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., то есть площадь увеличена по сравнению с правоустанавливающими документами на <данные изъяты> кв.м. (л.д. №). Что не превышает минимальный размер, установленный ПЗЗ г.о. Истра для ведения садоводства (<данные изъяты> кв.м.).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме и полагает возможным установить границы земельного участка по фактическому пользованию.

Также следует отметить, что границы участка согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. №).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, к Администрации г.о. Истра, СНТ «Соколо-2» ВМФ, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат МСК50:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ